Huurwoningen Buitengebied Voorthuizen, Barneveld

Huurprijzen en marktcijfers Buitengebied Voorthuizen, Barneveld

Het buitengebied rondom Voorthuizen is overwegend een koopmarkt: 74% van de ruim 1.190 woningen is in eigendom, slechts 26% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is 8% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en 18% valt onder overige verhuurders, dus de vrije sector. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €554.000, wat fors hoger is dan het gemiddelde van de wijk Voorthuizen (€448.000) en ook ruim boven het gemeentegemiddelde van Barneveld (€434.000). Dat weerspiegelt het karakter van het gebied: grotere vrijstaande woningen en boerderijen op ruime kavels, geen typische stadswijkbebouwing.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden 24 woningen verhuurd in dit buitengebied. De gemiddelde huurprijs bedroeg €1.300 per maand, met een bandbreedte van €750 tot €2.000 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 119 m² komt dat neer op circa €10,90 per m² per maand. Dat is vergelijkbaar met wat je in andere buurten in de wijk betaalt, al zijn woningen hier gemiddeld groter. Bekijk de actuele stand van beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijs bovenaan deze pagina.

Wonen in Buitengebied Voorthuizen, Barneveld

Wie een huurwoning in Buitengebied Voorthuizen zoekt, kiest bewust voor ruimte en rust. Dit is geen woonwijk met rijtjeshuizen en drukke winkelstraten, maar een uitgestrekt landelijk gebied met verspreide bebouwing: boerderijen, voormalige agrarische bedrijven die zijn omgebouwd tot woonruimte, en vrijstaande woningen langs doorgaande wegen als de Harselaarseweg en de Voorthuizerstraat. De afstand tot het centrum van Voorthuizen varieert van een paar minuten fietsen tot een kwartier of meer, afhankelijk van waar je precies woont.

De bevolking is relatief jong en actief: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (ruim 1.020 inwoners), en gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep (610 huishoudens). De arbeidsparticipatie is hoog (74%) en het gemiddeld inkomen van €39.900 per jaar ligt boven het gemeentegemiddelde. Dat past bij het beeld van een buurt waar mensen bewust kiezen voor een landelijke leefomgeving en daar ook financieel de ruimte voor hebben.

Voorzieningen in en rond het buitengebied

Het buitengebied zelf heeft weinig eigen voorzieningen, dat is nu eenmaal het karakter van een landelijke buurt. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het centrum van Voorthuizen, op een paar minuten rijden. Daar vind je een Jumbo en een Aldi, een apotheek, een huisartsenpraktijk en een aantal lokale winkels. Basisscholen zoals De Rank en De Driemaster in Voorthuizen zijn bereikbaar per fiets of auto. Voor middelbaar onderwijs is Barneveld de aangewezen plek, op circa tien kilometer afstand. Sportief gezien is de omgeving een troef: wandelen en fietsen door de Veluwerand, mountainbikeroutes richting Kootwijkerbroek, en de sportverenigingen van Voorthuizen (voetbal, tennis, korfbal) op korte afstand. Een zwembad is er niet in Voorthuizen zelf; daarvoor ga je naar Barneveld.

Bereikbaarheid

Met de auto ben je via de N303 snel op de A1 richting Amersfoort (circa 20 minuten) of Apeldoorn (circa 25 minuten). Barneveld zelf is in tien à vijftien minuten te bereiken. Openbaar vervoer is beperkt: er rijdt een streekbus (lijn 102 richting Barneveld en Harderwijk), maar de frequentie is laag en een auto is in de praktijk bijna onmisbaar. Het dichtstbijzijnde NS-station is Barneveld Noord of Barneveld Centrum, op circa tien kilometer. Fietsen naar het centrum van Voorthuizen is goed te doen vanuit de meeste delen van het buitengebied. Parkeren is geen enkel probleem: bij vrijwel alle woningen is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bewoners waarderen vooral de rust en de ruimte. Op de buurtpagina van Buitengebied Voorthuizen schrijft een bewoner: "Je woont hier echt buiten, geen overburen die je op de lip zitten, en toch ben je in vijf minuten in het dorp voor je boodschappen." Een terugkerend kritiekpunt is de afhankelijkheid van de auto en de beperkte OV-verbindingen, iets om rekening mee te houden als je geen eigen vervoer hebt.

Vergeleken met de meer stedelijke buurten in de wijk biedt het buitengebied een heel ander woonmilieu. In Centrum Voorthuizen woon je dichter op voorzieningen en heb je meer buren, terwijl Haarkamp en de Prinsessenwijk meer een klassiek dorpswijkkarakter hebben. Huren in Buitengebied Voorthuizen betekent doorgaans meer vierkante meters voor je geld, maar ook minder loopafstand tot dagelijkse voorzieningen.

Past een huurwoning in Buitengebied Voorthuizen bij jou?

Dit buitengebied trekt vooral gezinnen en tweeverdieners die bewust kiezen voor ruimte, groen en rust, en die mobiel zijn met een eigen auto. Voor starters of studenten die afhankelijk zijn van openbaar vervoer of een strak budget hebben, is het aanbod beperkt en de ligging minder praktisch. Het vrije sector aanbod is schaars: er worden gemiddeld zo'n twee woningen per maand verhuurd in dit gebied. Reageer snel als er iets te huur staat, want de woningen worden doorgaans snel vergeven. Schrijf je ook in bij een woningcorporatie voor sociale huur als je in aanmerking wilt komen voor de beperkte voorraad corporatiewoningen (8% van de woningvoorraad). Als huren te krap of te duur blijkt, is het zeker de moeite waard om ook te kijken naar koopwoningen in Buitengebied Voorthuizen, want de koopmarkt is hier veel groter. Meer informatie over wonen en vergunningen vind je ook op de website van gemeente Barneveld.

Wat bewoners zeggen over Buitengebied Voorthuizen

Bewoners geven het buitengebied over het algemeen een positieve beoordeling, waarbij de rust, de natuur en de ruimte het hoogst scoren. Minder enthousiast zijn bewoners over de OV-verbindingen en de afstand tot grotere steden. Een bewoner omschrijft het treffend: "Heerlijk wonen hier, maar zonder auto red je het echt niet." Bekijk alle beoordelingen, deelscores per categorie en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Buitengebied Voorthuizen. Die bewonersinformatie is precies wat je nergens anders op buurtniveau vindt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Buitengebied Voorthuizen

Overweeg je ook andere locaties? In de wijk Voorthuizen vind je een breder aanbod van huurwoningen in een meer dorpse setting. Wil je meer keuze in een groter verzorgingsgebied, dan biedt het overzicht van huurwoningen in Barneveld een goed vertrekpunt. Andere interessante plekken om te vergelijken zijn Garderen voor een vergelijkbaar landelijk karakter, en De Steenkamp als je iets meer dorpse nabijheid zoekt. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past.