Huurwoningen Buitenplaatsenbuurt, Amstelveen
Ontdek beschikbare huurwoningen in Buitenplaatsenbuurt en vergelijk actuele prijzen, buurtscores en bewonersreviews om te bepalen of deze groene Amstelveense buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Buitenplaatsenbuurt, Amstelveen
De Buitenplaatsenbuurt is overwegend een huurbuurt: 56% van de woningen wordt verhuurd, tegenover 44% koopwoningen. Van die huurwoningen is een flink deel in handen van woningcorporaties (39% van de totale woningvoorraad), terwijl 18% bij overige verhuurders ligt. Dat betekent dat de vrije sector hier relatief beperkt is, wat de druk op beschikbare huurwoningen vergroot.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €3.056 per maand geregistreerd, op basis van 25 verhuurde woningen. De bandbreedte liep van €1.995 tot €3.250 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 123 m². Dat komt neer op ongeveer €24,80 per m² per maand. Daarmee liggen de vrije-sectorhuurprijzen in de Buitenplaatsenbuurt iets onder het wijkgemiddelde van Bovenkerk - Westwijk Noord, maar ook onder het gemeentegemiddelde van Amstelveen. De WOZ-waarde van woningen hier bedraagt gemiddeld €477.000, terwijl dat in de wijk €514.000 is en gemeentebreed zelfs €528.000. De buurt is daarmee relatief betaalbaar voor Amstelveense begrippen, al blijft €3.000 per maand huren een forse investering. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Buitenplaatsenbuurt voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Buitenplaatsenbuurt, Amstelveen
De Buitenplaatsenbuurt ligt in het zuidwesten van Amstelveen, in de wijk Bovenkerk - Westwijk Noord. De naam verraadt al iets van het karakter: de buurt grenst aan groen en heeft een zekere ruimtelijkheid die je in dichtere stadsbuurten niet vindt. Met 1.350 inwoners is het een relatief kleine, rustige buurt. De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (455 personen), gevolgd door 65-plussers (305 personen). Dat geeft de buurt een volwassen, stabiel karakter. Jonge gezinnen en studenten zijn minder vertegenwoordigd, hoewel er wel 195 kinderen onder de 15 wonen.
De woningen bestaan voor een groot deel uit grondgebonden woningen en appartementen uit de naoorlogse uitbreidingsfase van Amstelveen, aangevuld met later gebouwde woningen. Het gemiddeld inkomen van bewoners ligt op €43.700 per jaar, iets onder het wijk- en gemeentegemiddelde, wat past bij de mix van sociale huur en vrije sector die de buurt kenmerkt.
Voorzieningen in de Buitenplaatsenbuurt
De bewonersscore voor voorzieningen is opvallend hoog: een 10 uit 10. Dat is niet toevallig. De Buitenplaatsenbuurt ligt op korte afstand van het winkelcentrum Stadshart Amstelveen, waar je terecht kunt bij supermarkten als Albert Heijn en Jumbo, maar ook voor winkels, horeca en diensten. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de auto nauwelijks te pakken. Ook voor onderwijs scoort de buurt sterk (9/10): er zijn meerdere basisscholen in en rond de buurt bereikbaar, en middelbare scholen zijn goed gesitueerd in Amstelveen. Sportief is er ook voldoende te doen: het nabijgelegen Amsterdamse Bos en de groene randen van de buurt bieden ruimte voor hardlopen, fietsen en wandelen. Sportverenigingen in de omgeving van Bovenkerk zijn bereikbaar op de fiets.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid scoort een 6 uit 10 bij bewoners, wat de realiteit goed weergeeft. De Buitenplaatsenbuurt is niet direct verbonden met een metrostation, maar meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Amstelveen en Amsterdam. Station Amsterdam Zuid (en daarmee Schiphol en de Zuidas) is per bus of fiets bereikbaar. Met de auto is de A9 goed te bereiken, waarmee je snel richting Amsterdam, Schiphol of Haarlem kunt. Parkeren is in de buurt grotendeels vrij, zonder vergunningplicht, al zijn er bij drukke plekken zoals grote parkeerplaatsen soms overlastsituaties. Fietsen is een aantrekkelijke optie: het centrum van Amstelveen is op een kwartiertje fietsen te bereiken.
Groen en leefomgeving
Op groen scoort de Buitenplaatsenbuurt een perfecte 10 uit 10. De nabijheid van het Amsterdamse Bos en de groene buffers rondom de buurt maken dit een van de sterkste kanten van het wonen hier. Tegelijkertijd klinkt er een kritische noot vanuit de bewoners. Een bewoner schrijft: "Prachtige wijk die achteruitgaat. De afvaldumping wordt erger naarmate ook klein afval overal op straat en in de bossen ligt. Ik woon ook bij een grote parkeerplaats, hier wordt ook van alles gedumpt alsof er markt heeft plaatsgevonden. Ook bij de containers voor de deur elke dag groot afval, alsof mensen niet kunnen lezen." De score voor schoonheid (5/10) bevestigt dit beeld. Het groen is er, maar de netheid laat te wensen over. Wie overweegt een huurhuis in de Buitenplaatsenbuurt te nemen, doet er goed aan dit mee te wegen. Bekijk alle ervaringen en de volledige buurtpagina van Buitenplaatsenbuurt voor een compleet beeld.
Vergeleken met buurbuurten als Landschappenbuurt en Betsy Perkbuurt heeft de Buitenplaatsenbuurt een iets rustiger en groener karakter, maar ook minder stedelijke dynamiek. Wie meer levendigheid zoekt, kan ook kijken naar wat er te huur staat in Bovenkerk of verder weg in wijken als Elsrijk.
Past huren in Buitenplaatsenbuurt bij jou?
De Buitenplaatsenbuurt trekt vooral bewoners die rust, ruimte en groene omgeving waarderen en minder behoefte hebben aan een bruisend stadscentrum voor de deur. De demografische samenstelling, met veel 45-plussers en ouderen, past bij een buurt die eerder stabiel dan dynamisch is. Starters en jonge gezinnen kunnen hier zeker terecht, maar moeten rekening houden met beperkt vrije-sectoraanbod en relatief hoge huurprijzen voor wat er beschikbaar is. Wie een appartement huren in Buitenplaatsenbuurt overweegt, doet er verstandig aan snel te reageren op nieuw aanbod: het vrije-sectoraanbod is schaars (25 verhuringen in twaalf maanden). Bereid je documenten voor, zoals recente loonstroken en een werkgeversverklaring. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij Woningnet, de centrale inschrijfplek voor corporatiewoningen in de regio. Wacht daar niet mee: de wachtlijsten in Amstelveen zijn lang. Als huren niet lukt, bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Buitenplaatsenbuurt als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Buitenplaatsenbuurt
De Buitenplaatsenbuurt krijgt van bewoners een gemiddeld cijfer van 7,6 uit 10. De hoogste scores gaan naar groen (10/10), voorzieningen (10/10) en onderwijs (9/10). Minder positief zijn bewoners over schoonheid (5/10), bereikbaarheid (6/10) en huisvesting (6/10). Bewoner Brenda Visser omschrijft de buurt als een "prachtige wijk die achteruitgaat", met als voornaamste klacht de toenemende afvaldumping in de bossen en bij parkeerplaatsen. Dat is een concreet aandachtspunt voor wie hier wil wonen. Lees alle beoordelingen en scores op de reviews en buurtdata van Buitenplaatsenbuurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Buitenplaatsenbuurt
Ben je nog niet zeker of de Buitenplaatsenbuurt de juiste keuze is? Vergelijk dan ook het aanbod in omliggende buurten. De Theaterbuurt en Legmeer zijn andere buurten binnen dezelfde wijk met een eigen karakter en soms ander prijsniveau. Wie breder wil zoeken, vindt een compleet overzicht bij huurwoningen in Bovenkerk - Westwijk Noord of bekijkt alle huurwoningen in Amstelveen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Amstelveen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Buitenplaatsenbuurt, Amstelveen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in de Buitenplaatsenbuurt de afgelopen twaalf maanden €3.056 per maand, op basis van 25 verhuurde woningen. De huurprijzen liepen uiteen van €1.995 tot €3.250 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 123 m². Dat komt neer op circa €24,80 per m² per maand. Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Buitenplaatsenbuurt?
Ja, een groot deel van de woningvoorraad in de Buitenplaatsenbuurt bestaat uit corporatiewoningen: 39% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning in Amstelveen kun je je inschrijven via Woningnet. Houd er rekening mee dat de wachtlijsten in de regio Amstelveen lang zijn, dus begin tijdig met inschrijven.
Hoe is het om in Buitenplaatsenbuurt te wonen?
Wonen in Buitenplaatsenbuurt staat bekend om de groene omgeving en goede voorzieningen: bewoners geven groen en voorzieningen allebei een 10 uit 10. De buurt is rustig en heeft een stabiel karakter, met veel bewoners tussen de 45 en 65 jaar. Een aandachtspunt is de netheid: de score voor schoonheid is 5 uit 10, en bewoners klagen over toenemende afvaldumping bij parkeerplaatsen en in de bossen. De totale buurtscore is 7,6 uit 10.
Is Buitenplaatsenbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Buitenplaatsenbuurt kan aantrekkelijk zijn voor gezinnen, mede dankzij de hoge score voor onderwijs (9/10) en de groene omgeving. Er wonen 195 kinderen onder de 15 jaar in de buurt. De buurt is echter relatief duur in de vrije sector en het aanbod is beperkt. Gezinnen die op een sociale huurwoning wachten, moeten rekening houden met lange wachttijden via Woningnet.
Hoe is de bereikbaarheid van Buitenplaatsenbuurt?
Bewoners geven de bereikbaarheid een 6 uit 10. Er zijn busverbindingen naar het centrum van Amstelveen en richting Amsterdam, maar een directe metrohalte ontbreekt. Met de auto is de A9 goed bereikbaar, handig voor ritten naar Amsterdam, Schiphol of Haarlem. Fietsen is een populaire optie: het centrum van Amstelveen is op circa een kwartier fietsen. Parkeren is grotendeels vrij, zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Buitenplaatsenbuurt?
Bewoners zijn zeer tevreden over de voorzieningen en geven een 10 uit 10. Op korte afstand ligt winkelcentrum Stadshart Amstelveen, met supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, winkels en horeca. Voor onderwijs zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen bereikbaar in de omgeving. Sportief biedt de nabijheid van het Amsterdamse Bos volop mogelijkheden voor wandelen, hardlopen en fietsen.
Is Buitenplaatsenbuurt een veilige buurt?
Bewoners geven veiligheid een 8 uit 10, wat relatief hoog is. De buurt heeft een rustig karakter en een stabiele bevolkingssamenstelling, wat bijdraagt aan het veiligheidsgevoel. Een terugkerend punt van zorg is wel de afvaldumping bij parkeerplaatsen en in de bossen, wat de leefbaarheid onder druk zet. Dit raakt meer aan netheid dan aan directe veiligheid, maar is wel iets om rekening mee te houden.
De afvaldumping wordt erger naarmate ook klein afval ligt overal op straat en in de bossen. Ik woon ook bij een grote parkeerplaats hier wordt ook van alles gedumpt alsof er markt heeft plaatsgevonden. Ook bij de containers voor de deur elke dag groot afval alsof mensen niet kunnen lezen. Vooral bij de flats is het een ramp.
