Huurwoningen Bovenkerk, Amstelveen

Huurprijzen en marktcijfers Bovenkerk, Amstelveen

Bovenkerk is een buurt waar huur en koop elkaar vrijwel in evenwicht houden: 47% van de woningvoorraad wordt verhuurd, 53% is in eigendom. Van de huurwoningen is een groot deel in handen van woningcorporaties (40% van de totale voorraad), terwijl slechts 7% bij overige verhuurders ligt. Dat betekent dat het vrije sector huuraanbod in Bovenkerk beperkt is.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 25 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €3.424 per maand, met een bandbreedte van €2.450 tot €5.500 per maand. De gemiddelde oppervlakte was 134 m², wat neerkomt op circa €25,50 per m² per maand. Dat is merkbaar hoger dan het gemiddelde in de bredere wijk Bovenkerk - Westwijk Noord. De WOZ-waarde in Bovenkerk ligt op €595.000, ruim boven het wijkgemiddelde van €514.000 en ook boven het gemeentelijk gemiddelde van €528.000 voor Amstelveen. Dat hogere waardeniveau werkt door in de huurprijzen. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen op dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Bovenkerk, Amstelveen

Bovenkerk is een van de oudere kernen van Amstelveen, en dat merk je zodra je er rondloopt. De buurt heeft een dorps karakter dat afwijkt van de meer planmatige naoorlogse uitbreidingen elders in de gemeente. Rondom de historische Oude Kerk aan de Bovenkerkerweg vind je lintbebouwing met vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers, afgewisseld met nieuwere invullingen. De sfeer is rustig, groen en overwegend gezinsgericht. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, en het aandeel huishoudens met kinderen is opvallend hoog. Dat geeft de buurt een stabiel, ingetogen karakter. Wonen in Bovenkerk is niet voor iedereen: het is geen bruisende stadswijk, maar een plek waar mensen bewust voor rust en ruimte kiezen.

Voorzieningen in Bovenkerk

Dagelijkse boodschappen doe je in Bovenkerk zelf of in de direct aangrenzende buurt. Aan de Bovenkerkerweg en in de omgeving vind je enkele lokale winkels en een beperkt horecaaanbod, zoals een eetcafé of buurtrestaurant. Voor een volledig supermarktassortiment en meer winkels rijd of fiets je snel naar het Stadshart van Amstelveen, het winkelcentrum van de gemeente. Scholen zijn goed vertegenwoordigd: er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, en voor middelbaar onderwijs is Amstelveen-centrum de aangewezen richting. Sporters vinden in de omgeving voetbalvelden en tennisbanen, en het Amsterdamse Bos ligt op korte afstand voor hardlopers en fietsers. De nabijheid van het Haarlemmermeerse Bos en de polderlinten maakt Bovenkerk ook aantrekkelijk voor mensen die natuur en openheid waarderen.

Bereikbaarheid van Bovenkerk

Per auto is Bovenkerk goed bereikbaar via de N196 richting de A9, waarmee Amsterdam Zuidoost en Schiphol binnen twintig minuten te bereiken zijn. Het centrum van Amsterdam is per auto in circa vijfentwintig minuten te rijden. Met het openbaar vervoer is de situatie iets minder sterk: er rijden busdiensten richting Amstelveen Stadshart en Amsterdam, maar een metro- of treinstation is niet op loopafstand. Reizigers zijn afhankelijk van de bus of de fiets naar station Amsterdam Bijlmer ArenA of metrostation Westwijk. Per fiets is het centrum van Amstelveen in tien tot vijftien minuten te bereiken via goed onderhouden fietspaden. Parkeren is in Bovenkerk overwegend vrij en zonder vergunningsverplichting, wat voor automobilisten een duidelijk voordeel is ten opzichte van drukkere stadsbuurten.

Bewoners waarderen de rust en de ruimte, maar wijzen ook op de beperkte OV-verbindingen als nadeel. Op de buurtpagina van Bovenkerk lees je alle reviews en buurtdata. Een bewoner omschrijft het zo: "Bovenkerk voelt als een dorp binnen de stad. Rustig, groen, goed voor kinderen, maar je hebt echt een auto nodig." Dat samenvat de buurt goed.

Vergeleken met buurten zoals de Theaterbuurt of de Betsy Perkbuurt, die dichter bij het Stadshart liggen en een stedelijker karakter hebben, is Bovenkerk stiller en meer op zichzelf. De huurprijzen in Bovenkerk liggen in de vrije sector aan de hoge kant, mede door de grotere woningoppervlaktes en de relatief hoge WOZ-waarden. Wie op zoek is naar een compactere woning of een meer levendige omgeving, kan ook kijken naar de Landschappenbuurt of Legmeer.

Is huren in Bovenkerk iets voor jou?

Bovenkerk trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijdscategorie 45-plus die rust en ruimte boven stedelijke levendigheid stellen. Het hoge aandeel corporatiewoningen (40%) betekent dat een deel van het aanbod via sociale huur beschikbaar is, maar daar staan in de regio Amstelveen lange wachtlijsten tegenover. Voor een sociale huurwoning schrijf je je in bij Woningnet, het platform voor de regio Amstelveen. In de vrije sector is het aanbod beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts 25 woningen verhuurd. Reageer snel als je een huurhuis ziet staan, want woningen gaan in Amstelveen doorgaans vlot weg. Zorg dat je inkomensbewijzen, werkgeversverklaring en legitimatie direct bij de hand hebt. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan ook het aanbod koopwoningen in Bovenkerk bekijken.

Wat bewoners zeggen over wonen in Bovenkerk

Op de buurtpagina van Bovenkerk geven bewoners de buurt gemiddeld een ruime voldoende. Hoge scores worden toegekend aan groenvoorziening, rust en de kindvriendelijkheid van de buurt. Lagere scores komen terug op het gebied van openbaar vervoer en het beperkte lokale winkelaanbod. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig, de kinderen spelen buiten en iedereen kent elkaar een beetje. Alleen voor alles buiten boodschappen moet je de auto pakken." Bekijk alle beoordelingen en scores op de buurtpagina van Bovenkerk. Dit soort bewonersreviews is unieke informatie die je nergens anders op buurtniveau vindt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Bovenkerk

Zoek je een appartement huren in Bovenkerk of wil je vergelijken met aangrenzende buurten? De buurt is het duurst in de vrije sector vergeleken met buurten als de Buitenplaatsenbuurt, maar biedt gemiddeld ook grotere woningen. Wie breder wil kijken, vindt een volledig overzicht bij huurwoningen in Amstelveen of kan vergelijken met wijken als Elsrijk en Randwijck. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer achtergrondinformatie over de wijk vind je op de pagina van Bovenkerk - Westwijk Noord. De gemeente publiceert ook relevante informatie over wonen en voorzieningen op de website van de gemeente Amstelveen.