Huurwoningen Bussum Centrum, Gooise Meren

Wat kost een huurwoning in Bussum Centrum?

Bussum Centrum heeft een opvallend evenwichtige woningmarkt: 48% van de ruim 5.700 woningen is een huurwoning, de andere 52% is koopbezit. Van het huurbestand is 22% in handen van woningcorporaties en 26% behoort tot overige verhuurders, waaronder particuliere beleggers en institutionele partijen. Dat maakt de vrije huursector hier relatief groot vergeleken met veel andere wijken in de regio. In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.840 per maand, met een bandbreedte van €759 tot €3.495. Het gemiddelde huurhuis in de vrije sector meet zo'n 97 vierkante meter. Dat is fors, maar de prijzen zijn dat ook.

Opvallend is dat de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum Centrum op €405.000 ligt, ruim onder het gemeentelijk gemiddelde van €559.000 in Gooise Meren. Dat klinkt als een voordeel, maar het verklaart ook waarom er relatief veel huurwoningen zijn: de koopprijzen in aangrenzende wijken zoals de Spiegel en het Brediuskwartier liggen hoger, waardoor investeerders in het centrum kansen zien. Het gemiddeld besteedbaar inkomen is hier €44.300, tegenover €53.600 gemeentebreed. Huren in Bussum Centrum is dus relatief toegankelijker dan in de villabuurten eromheen, maar met een gemiddelde van €1.840 per maand in de vrije sector moet je nog steeds goed verdienen. Bekijk bovenaan deze pagina wat de actuele huurprijzen en beschikbaarheid op dit moment zijn.

Hoe leeft het in Bussum Centrum? Bewoners aan het woord

Bewoners van Bussum Centrum geven hun wijk op Buurtje.nl een 8,4 uit 10, en als je de deelscores bekijkt, valt vooral de bereikbaarheid op: een 9,0. Dat is niet verrassend. Station Bussum Zuid ligt op loopafstand en brengt je in een halfuur naar Amsterdam Centraal. De Brinklaan, de hoofdwinkelstraat, loopt dwars door de wijk en biedt alles van supermarkten tot speciaalzaken. Bewoner Bal vat het kernachtig samen: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Dat klopt. Je hebt de Albert Heijn, de Jumbo, de markt op het Raadhuisplein en een flink aantal horecazaken binnen een paar minuten lopen.

Toch is Bussum Centrum geen drukke stadswijk. Piet, een andere bewoner, noemt het een "rustige, nette buurt" met "vriendelijke mensen" en "altijd wel mensen op straat." Die combinatie van levendigheid overdag en rust 's avonds is kenmerkend. De buurt rond de Brinklaan is het meest stedelijk, terwijl je richting de Verbindingslaan en het Laarderwegkwartier al snel in rustigere straten terechtkomt met meer groen. De score voor groenvoorzieningen is dan ook een 8,7: het Wilhelminaplantsoen en de nabijheid van de Bussumerheide zorgen ervoor dat je binnen tien minuten fietsen in de natuur zit.

Mijke Teunissen woont er al bijna dertig jaar en schrijft: "Goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Die langdurige binding zegt iets over de stabiliteit van de wijk. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (3.140 inwoners), maar met bijna 2.000 65-plussers is er ook een stevige oudere generatie. Onderwijs scoort een 9,0, wat past bij het hoge aantal scholieren dat Piet op straat ziet. De eerlijkheid gebiedt te zeggen dat de gemeenschapsscore met een 7,7 het laagst is: het centrum is net iets anoniemer dan de kleinere buurten eromheen. Op de wijkpagina van Bussum Centrum lees je alle bewonersreviews en uitgebreide wijkdata terug.

Bussum Centrum huren: voor wie wel, voor wie niet?

De wijk trekt vooral jonge professionals en tweeverdieners zonder kinderen die de combinatie van OV-bereikbaarheid, voorzieningen en relatieve betaalbaarheid waarderen. Met 2.760 eenpersoonshuishoudens (de grootste groep) is het ook een logische plek om een appartement te huren als je alleen woont. Ben je op zoek naar een ruim gezinshuis met tuin, dan is het aanbod in het centrum beperkt en kun je beter kijken naar de wijk Eng of naar koopwoningen in Bussum Centrum. Voor starters met een lager inkomen is de vrije sector hier lastig bereikbaar: bij een gemiddelde van €1.840 per maand heb je al snel een bruto-inkomen van ruim €55.000 nodig. De wachttijden voor sociale huur in het Gooi zijn bovendien lang, dus reken daar niet op voor een snelle oplossing. De gemeente Gooise Meren publiceert hierover actuele informatie.

Huurwoning zoeken in en rond Bussum Centrum

Op deze pagina vind je het actuele aanbod huurwoningen in Bussum Centrum, met filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook wat er beschikbaar is in de hele gemeente Gooise Meren, of kijk specifiek naar het aanbod in Naarden of Muiden. Buurtje.nl combineert woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook een buurt die bij je past.