Huurwoningen Campenhoef, Tilburg

Huren in Campenhoef: een krappe vrije sector met stevige prijzen

Campenhoef is overwegend een koopwijk. Van de 1.206 woningen wordt slechts 34% verhuurd, waarvan het grootste deel in handen is van corporaties (25%). De vrije sector is daarmee beperkt van omvang. Dat zie je terug in de huurprijzen: op basis van de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector (exclusief sociale huur) zeven woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van 3.286 euro per maand, met een bandbreedte van 1.139 tot 9.075 euro. Het gemiddelde oppervlak lag op 114 m². Dit zijn jaargemiddelden; voor de actuele huurprijzen op dit moment kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. De WOZ-waarde in Campenhoef ligt op 350.000 euro, ruim boven het Tilburgse gemiddelde van 314.000 euro, wat aangeeft dat het hier om een relatief dure wijk gaat. Wie een huurhuis in Campenhoef zoekt in de vrije sector, moet rekening houden met beperkt aanbod en hogere prijzen dan elders in Tilburg.

Campenhoef: een rustige, volwassen wijk waar de auto voor de deur staat

Campenhoef is geen wijk die opvalt door bruisende terrassen of hippe koffietentjes. Het is een groen, rustig woongebied aan de westkant van Tilburg, met rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en ruime tuinen. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, en bijna de helft van de bewoners is gehuwd. Dat tekent de sfeer: het is hier rustig, ordelijk en gezinsgericht, maar het leeft niet op straat. Wie drukte en dynamiek zoekt, vindt dat hier niet.

Op de wijkpagina van Campenhoef delen bewoners hun ervaringen via reviews. Wat terugkomt: de rust en de ruimte worden gewaardeerd, net als de bereikbaarheid per auto. Maar meerdere bewoners wijzen op het gebrek aan voorzieningen op loopafstand. Een bewoner schrijft dat je voor bijna alles de auto nodig hebt, van boodschappen tot een avondje uit. Het openbaar vervoer wordt als matig beoordeeld. De wijk heeft geen eigen winkelcentrum van betekenis; bewoners zijn aangewezen op aangrenzende buurten of het centrum van Tilburg.

De drie deelbuurten verschillen onderling. Campenhoef Midden geldt als het rustigste deel, terwijl Campenhoef Oost iets meer aanbod heeft richting de uitvalswegen. In Campenhoef West vind je wat meer groen langs de randen van de wijk. Parkeren is in de meeste straten geen probleem, wat voor gezinnen met meerdere auto's een praktisch voordeel is. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in de directe omgeving, maar voor voortgezet onderwijs en hogere voorzieningen ben je aangewezen op andere wijken of het stadscentrum.

Huren in Campenhoef: voor wie past dit, en voor wie niet?

Huurwoningen in Campenhoef zijn het meest geschikt voor huishoudens van middelbare leeftijd die rust en ruimte zoeken, een auto hebben en niet afhankelijk zijn van openbaar vervoer of nabijgelegen horeca. Gezinnen die een rustige omgeving willen met een tuin kunnen hier goed terecht, mits ze de hoge vrije-sectorprijzen kunnen dragen. Voor starters, studenten of mensen zonder auto is Campenhoef minder logisch: het aanbod is schaars, de prijzen zijn hoog en de wijk is niet goed verbonden met het centrum. Overweeg in dat geval de Binnenstad of wijken als Armhoef en Jeruzalem voor een ander type woonaanbod. Wie overweegt te kopen, kan ook het aanbod koopwoningen in Campenhoef bekijken, want de koopsector is hier dominant.

Actueel huuraanbod in Campenhoef vinden

Bovenaan deze pagina zie je het actuele aanbod huurwoningen in Campenhoef, inclusief gemiddelde huurprijs en verhuurtijd. Buurtje.nl combineert dat met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen weet wat er beschikbaar is maar ook hoe het er écht woont. Wil je je zoekgebied verbreden? Bekijk dan ook het aanbod in Hoogvenne of Fatima, of bekijk alle huurwoningen in Tilburg voor een breder overzicht. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Tilburg.