Huurwoningen Rivierenbuurt, Heemstede
Zoek je een huurwoning in Rivierenbuurt? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek of deze groene, rustige buurt bij jou past.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Rivierenbuurt, Heemstede
De Rivierenbuurt is overwegend een koopbuurt: van de 785 woningen staat slechts 20% in de huursector. Dat maakt het aanbod huurwoningen in Rivierenbuurt schaars, en de prijzen liggen navenant hoog. Van de huurwoningen is 14% in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 6% bij overige verhuurders valt (vrije sector). In de vrije sector werden het afgelopen jaar 2 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €3.950 per maand, met een gemiddeld oppervlak van 174 m². Dat komt neer op circa €23 per m² per maand. Let op: dit zijn vrije sector cijfers, exclusief sociale huur, die aanzienlijk goedkoper uitvalt.
De WOZ-waarde in de Rivierenbuurt ligt op gemiddeld €601.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Heemstede-Centrum (€684.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van €677.000. Relatief gezien is de Rivierenbuurt daarmee iets toegankelijker qua vastgoedwaarde dan de rest van Heemstede, al blijft het een dure omgeving. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen van beschikbare huurwoningen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Rivierenbuurt, Heemstede
De Rivierenbuurt is een rustige, groene woonwijk in het hart van Heemstede, met straten vernoemd naar rivieren, zoals de Rijnlaan, de Maasstraat en de Scheldeplein. De buurt heeft een duidelijk karakter: ruime eengezinswoningen, veel groen op straat en een bevolking die er al jaren woont. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (525 inwoners), gevolgd door 65-plussers (450). Dat vertelt je iets over de sfeer: het is geen buurt waar het bruist van studenten of jonge starters, maar een plek waar gezinnen en gevestigde bewoners de toon zetten. 44% van de huishoudens is gehuwd en gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep.
Qua bebouwing gaat het voornamelijk om naoorlogse rijtjeswoningen en vrijstaande woningen uit de jaren vijftig en zestig, afgewisseld met enkele appartementen. Huren in Rivierenbuurt betekent vrijwel altijd een ruimere woning, gezien het gemiddelde oppervlak van de vrije sectorwoningen. Een appartement huren in Rivierenbuurt is minder gangbaar dan een eengezinswoning.
Voorzieningen in de Rivierenbuurt
De dagelijkse boodschappen doe je snel: het centrum van Heemstede met onder andere een Albert Heijn en diverse speciaalzaken is op fietsafstand. De Binnenweg, de belangrijkste winkelstraat van Heemstede, ligt op korte afstand en biedt een compleet winkelaanbod inclusief horeca. Voor scholen zitten gezinnen goed: er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, en voortgezet onderwijs is bereikbaar in zowel Heemstede als het nabijgelegen Haarlem. De Groenendaal, een groot bosgebied aan de rand van Heemstede, ligt op fietsafstand en biedt volop ruimte voor wandelen en sporten. Sportverenigingen voor tennis, voetbal en hockey zijn goed vertegenwoordigd in de gemeente.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid scoort opvallend hoog in de bewonersreviews: een perfecte 10. Dat is niet overdreven. Station Heemstede-Aerdenhout ligt op fietsafstand en biedt directe verbindingen naar Haarlem (circa 5 minuten) en Amsterdam (circa 25 minuten). Via de N201 en de nabijgelegen aansluiting op de A9 ben je snel op de snelweg richting Amsterdam of Schiphol. Schiphol is met de auto in ongeveer 15 minuten te bereiken. Parkeren in de Rivierenbuurt is in de meeste straten vrij, zonder vergunningplicht, wat voor automobilisten een duidelijk voordeel is ten opzichte van meer stedelijke buurten.
Bewoners zijn uitgesproken positief over wonen in Rivierenbuurt. De buurt krijgt een totaalscore van 8,6 op 10. Merel Camatti omschrijft het als een "heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en benadrukt het unieke van centraal wonen in een groene omgeving. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Rivierenbuurt.
Vergeleken met buurgemeenten als Centrum of de Heemsteedse Dreef en Schildersbuurt heeft de Rivierenbuurt een iets rustiger en meer residentieel karakter. Het is geen buurt voor wie stedelijke dynamiek zoekt, maar juist voor wie rust, groen en een goede verbinding wil combineren. Wie een huurhuis zoekt met meer stedelijke allure kan ook kijken naar Oude Dorp en Indische buurt, waar het dorpse karakter van Heemstede nog sterker aanwezig is.
Past een huurwoning in Rivierenbuurt bij jou?
De Rivierenbuurt is het meest geschikt voor gezinnen en tweeverdieners die op zoek zijn naar ruimte, rust en een groene woonomgeving binnen bereik van Haarlem en Amsterdam. Het gemiddelde huishoudinkomen in de buurt ligt op €46.700, iets onder het gemeentegemiddelde van €55.700, maar de vrije sector huurprijzen van gemiddeld €3.950 per maand vragen een stevig inkomen. Starters en studenten vinden hier nauwelijks betaalbaar aanbod. Woning huren in Rivierenbuurt in de vrije sector vraagt om snelle beslissingen: het aanbod is beperkt en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Bereid documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring tijdig voor. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk, maar rekening houden met lange wachtlijden is realistisch. Wie overweegt te kopen, kan ook het aanbod koopwoningen in Rivierenbuurt bekijken, want 80% van de woningen staat te koop.
Wat bewoners zeggen over huren in Rivierenbuurt
De Rivierenbuurt scoort een 8,6 op 10 op basis van bewonersreviews. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid (10,0) en schoonheid (9,0). Veiligheid, gemeenschap, groen en onderwijs scoren alle 8,5. Bewoner Merel Camatti schrijft: "Heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt. Zeer centraal wonen in een groene omgeving." De laagste scores zijn voor huisvesting en voorzieningen (beide 8,0), wat aansluit bij het beperkte huurwoningaanbod in de buurt. Alle beoordelingen en deelscores zijn te vinden op de reviews en buurtdata van Rivierenbuurt.
Beschikbare huurwoningen vergelijken in en rond Rivierenbuurt
Wie een woning huren in Rivierenbuurt overweegt maar meer opties wil vergelijken, kan ook kijken naar andere buurten in de wijk. Bekijk wat er te huur staat in Heemstede-Centrum voor een breder aanbod, of verken Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein als alternatief met een eigen karakter. Voor een overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente, zie huurwoningen in Heemstede. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Heemstede.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Rivierenbuurt, Heemstede?
In de vrije sector werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van €3.950 per maand geregistreerd in de Rivierenbuurt, bij een gemiddeld woonoppervlak van 174 m². Dat komt neer op ongeveer €23 per m² per maand. Sociale huurwoningen vallen buiten deze cijfers en zijn aanzienlijk goedkoper, maar het aanbod daarvan is beperkt. Bekijk de actuele huurprijzen van beschikbare woningen bovenaan deze pagina.
Zijn er sociale huurwoningen in Rivierenbuurt?
Ja, ongeveer 14% van de woningvoorraad in de Rivierenbuurt is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op circa 110 woningen. Wie in aanmerking wil komen voor een sociale huurwoning, dient zich in te schrijven bij een woningcorporatie actief in de regio Zuid-Kennemerland. Houd rekening met lange wachtlijsten, want het aanbod is klein en de vraag groot.
Hoe is het om in Rivierenbuurt te wonen?
Bewoners beoordelen wonen in Rivierenbuurt met een 8,6 op 10. De buurt staat bekend als rustig, groen en kindvriendelijk, met ruime woningen en goed onderhouden straten. Bewoner Merel Camatti omschrijft het als een 'heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt' waar je centraal woont in een groene omgeving. De bereikbaarheid scoort zelfs een perfecte 10.
Is Rivierenbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de Rivierenbuurt is bij uitstek een gezinsbuurt. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep, en de buurt scoort 8,5 op onderwijs en 8,5 op veiligheid. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving en volop ruimte voor buitenspelen. De woningen zijn doorgaans ruim, wat gezinnen extra aanspreekt. De vrije sector huurprijzen zijn wel hoog, dus een stevig gezinsinkomen is noodzakelijk.
Hoe is de bereikbaarheid van Rivierenbuurt?
De bereikbaarheid van de Rivierenbuurt scoort een 10 in de bewonersreviews. Station Heemstede-Aerdenhout ligt op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen naar Haarlem (circa 5 minuten) en Amsterdam (circa 25 minuten). Met de auto is Schiphol in ongeveer 15 minuten bereikbaar via de N201 en de A9. Parkeren is in de meeste straten vrij, zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in de Rivierenbuurt?
De Rivierenbuurt heeft zelf een beperkt voorzieningenaanbod, maar het centrum van Heemstede met de Binnenweg, supermarkten en horeca is op korte fietsafstand. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving en sportverenigingen voor tennis, voetbal en hockey zijn goed bereikbaar. Het bosgebied Groenendaal biedt recreatiemogelijkheden vlakbij. Bewoners geven voorzieningen een score van 8,0.
Is er veel aanbod huurwoningen te huur in Rivierenbuurt?
Het aanbod huurhuizen in Rivierenbuurt is beperkt: slechts 20% van de circa 785 woningen staat in de huursector. In de vrije sector werden het afgelopen jaar maar 2 woningen verhuurd, wat aangeeft hoe schaars het aanbod is. Wie een huurhuis zoekt, doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod en documenten zoals loonstroken bij de hand te hebben. Bekijk de actuele beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina.
Zeer centraal wonen in een groene omgeving in kindvriendelijke buurt.
-rustig, wonen best veel oude mensen wat erg fijn is want meestal zijn er niet laat nog luidruchtige feestjes of wat dan ook. -veel vrienden maken, veel verschil in de leeftijden maar wonen ook erg verspreid over de Rivierenbuurt waardoor het wel rustig is maar je wel ook gewoon vrienden kan maken. -gezellig, af en toe een buurtfeest en zover ik weet kan iedereen het prima met elkaar vinden.
