Huurwoningen Centrum, Teylingen

Huurprijzen en marktcijfers Centrum, Teylingen

Het Centrum van Sassenheim is een buurt waar huur en koop redelijk in balans zijn: 44% van de woningen is een huurwoning, 55% is koopwoning. Van het totale woningbestand (1.045 woningen) valt 21% onder een woningcorporatie en 23% wordt verhuurd door particuliere of overige verhuurders. Dat betekent dat er zowel sociale huur als vrije sector te vinden is, al is het aanbod in de vrije sector beperkt.

De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag de afgelopen twaalf maanden op €1.230 per maand, met een bandbreedte van €420 tot €1.999 per maand (exclusief sociale huur). Bij een gemiddelde oppervlakte van 83 m² komt dat neer op zo'n €14,80 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Centrum ligt op €399.000, flink lager dan het wijkgemiddelde van Sassenheim West (€448.000) en het gemeentegemiddelde van Teylingen (€458.000). Ook het gemiddeld inkomen van €37.800 ligt onder dat van de wijk (€42.400) en gemeente (€42.700). Huurprijzen in Centrum zijn daarmee relatief betaalbaar vergeleken met andere delen van Teylingen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele dagaanbod en de meest recente prijzen.

Wonen in Centrum, Teylingen

Centrum is het kloppend hart van Sassenheim, een van de drie kernen van de gemeente Teylingen. De buurt heeft een dorps karakter met een mix van oudere bebouwing rond de Hoofdstraat en naoorlogse woningbouw richting de Parklaan en Concordiastraat. Je vindt hier zowel bovenwoninkjes boven winkels als portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een aantal nieuwere appartementen. Wie een huurhuis zoekt in dit deel van Sassenheim, treft dus verschillende woningtypen aan.

Winkels, scholen en voorzieningen in het Centrum

De Hoofdstraat en omgeving vormen het winkelgebied van Sassenheim. Hier zit onder meer een Albert Heijn op loopafstand, plus diverse speciaalzaken, een apotheek, huisartsenpraktijken en horeca zoals lunchrooms en eetcafés. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit. Gezinnen met kinderen kunnen terecht bij basisschool De Rank (protestants-christelijk) of De Kinderburg, beide op loop- of fietsafstand. Middelbare scholieren reizen doorgaans naar Leiden of Lisse. Sportief zijn er mogelijkheden bij voetbalvereniging Teylingen, tennisvereniging SLTC en het nabijgelegen zwembad Aquamar aan de Menneweg. Het Warmonderhekpark en de oevers van de Sassenheimervaart bieden ruimte om te wandelen of te fietsen.

Bereikbaarheid vanuit Centrum Sassenheim

Station Sassenheim ligt op zo'n tien minuten lopen van het centrum en biedt een directe Sprinterverbinding naar Leiden (10 minuten) en Schiphol/Amsterdam (circa 35 minuten). Diverse buslijnen van Arriva stoppen in de Hoofdstraat en verbinden Sassenheim met Lisse, Voorhout en Noordwijk. Met de auto ben je via de N208 snel op de A44 richting Den Haag of Amsterdam. Parkeren is in het centrum deels gereguleerd: rond de Hoofdstraat gelden blauwe zones, maar in de woonstraten eromheen is parkeren doorgaans gratis. Dat kan in de avonduren wel druk worden, zeker bij de oudere portiekflats waar parkeergelegenheid beperkt is.

Bewoners van Centrum waarderen vooral de korte lijntjes: alles is dichtbij en het voelt als een echt dorp. Tegelijk zijn er kritische geluiden over de levendigheid van de Hoofdstraat, waar de afgelopen jaren winkels zijn verdwenen. "Het is een gezellig dorp, maar de winkelstraat mag wel wat meer leven krijgen," is een veelgehoorde opmerking. Bekijk alle reviews en buurtdata van Centrum voor een compleet beeld. Vergeleken met nabijgelegen buurten als de Oranjebuurt of de Kasteelbuurt is het Centrum wat drukker en gevarieerder qua woningaanbod, maar ook compacter. Wie meer ruimte zoekt, kan ook kijken naar Overteylingen, dat groener en ruimer opgezet is.

Past een huurwoning in Centrum bij jou?

Met 565 inwoners van 65+ en 495 eenpersoonshuishoudens is Centrum een buurt die goed past bij alleenstaanden en senioren. Maar ook starters die een appartement willen huren in Centrum kunnen hier terecht, mede dankzij de kleinere woningen boven winkels en in de portiekflats. Gezinnen wonen hier ook, al is de ruimte beperkter dan in de buitenwijken. Een woning huren in Centrum vraagt wel om snel handelen: met slechts 11 verhuurde woningen in de vrije sector het afgelopen jaar is het aanbod krap. Zorg dat je inkomensbewijs en referenties klaar hebt. Voor sociale huur kun je je inschrijven via Woonzicht (regio Holland Rijnland), maar reken op wachtlijsten van meerdere jaren. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Centrum. Wees eerlijk: de huurprijzen in de vrije sector zijn voor een dorp als Sassenheim stevig, zeker voor kleinere portemonnees.

Wat bewoners zeggen over Centrum

Bewoners beoordelen het Centrum wisselend. De nabijheid van voorzieningen en het dorpse gevoel scoren doorgaans goed. Minder enthousiast zijn bewoners over de parkeerdruk en het soms beperkte winkelaanbod. "Alles op loopafstand, maar 's avonds is het wel erg stil in de Hoofdstraat," schrijft een bewoner. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Centrum om te zien of deze buurt bij je past.

Huurwoningen vergelijken in en rond Centrum Sassenheim

Wil je huren in Centrum maar ook andere opties overwegen? De buurt ligt in de wijk Sassenheim West, waar het gemiddelde inkomen en de WOZ-waarde hoger liggen. Buurten als Ter Leede en Horsten en Vorsten bieden een ander karakter met meer eengezinswoningen. Kijk je breder, dan zijn er ook beschikbare huurwoningen te huur in andere kernen: Voorhout Oude Dorp heeft een vergelijkbaar dorps centrum. Op Buurtje.nl vergelijk je buurtscores, bewonersreviews en huurprijzen op basis van meer dan 1.500 bronnen, zodat je een weloverwogen keuze maakt. Bekijk ook het complete overzicht van huurwoningen in de gemeente Teylingen. Meer informatie over lokale regelgeving en vergunningen vind je op de website van gemeente Teylingen.