Huurwoningen Sassenheim West, Teylingen

Wat kost een huurwoning in Sassenheim West?

Sassenheim West is een wijk waar de meeste woningen in particulier bezit zijn: 64% is koopwoning, 36% huurwoning. Van die huurwoningen valt ongeveer 20% onder een woningcorporatie (vooral via Stek Wonen), terwijl zo'n 16% via overige verhuurders op de markt komt. Dat betekent dat het aanbod in de vrije sector beperkt is. In de afgelopen twaalf maanden zijn er slechts 14 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.127 per maand. De bandbreedte loopt daarbij van €420 tot bijna €2.000 per maand, afhankelijk van type en oppervlakte (gemiddeld 105 m²). Dit zijn jaarcijfers exclusief sociale huur. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is en tegen welke prijs? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina.

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim West ligt op €448.000, net iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €458.000 in Teylingen. Dat maakt de wijk relatief betaalbaar vergeleken met bijvoorbeeld de kernen rond Voorhout. Het gemiddeld besteedbaar inkomen van €42.400 sluit daar goed bij aan. Voor huurders in de vrije sector vertaalt dat zich in een markt waar de concurrentie stevig is: er komen weinig woningen vrij en de prijzen liggen voor de Bollenstreek op een gemiddeld niveau.

Vergrijzend maar gezellig: het karakter van Sassenheim West

Wat direct opvalt aan de cijfers van Sassenheim West is de grote groep 65-plussers: met 1.630 inwoners vormen zij de grootste leeftijdsgroep in een wijk van bijna 6.000 mensen. Dat merk je in het straatbeeld. Overdag is het rustig, de tuinen zijn netjes bijgehouden en in de straten rond de Kasteelbuurt en de Oranjebuurt heerst een dorpse sfeer die je niet snel in de Randstad vindt. Bewoners waarderen die rust. Op de wijkpagina van Sassenheim West lees je reviews waarin de groene omgeving en het veilige gevoel regelmatig terugkomen. Eén bewoner schrijft: "Het is hier stil zonder saai te zijn. Je hebt alles op loopafstand en toch voel je je niet in een stad."

De voorzieningen zitten geconcentreerd rond het Centrum van Sassenheim, waar je supermarkten, een bibliotheek en horeca vindt. De wekelijkse markt op donderdag is voor veel bewoners een vast ritueel. Richting Ter Leede wordt het groener, met wandelroutes langs het water. De bereikbaarheid is prima: station Sassenheim ligt op fietsafstand en brengt je in een kwartier naar Leiden. Via de N208 zit je snel op de A44 richting Schiphol of Den Haag. Dat maakt het voor forenzen een interessante locatie, al is het OV-netwerk buiten de spits wat dunner.

Eerlijk is eerlijk: de wijk is niet bruisend. Wie op zoek is naar een levendig uitgaansleven of hippe koffiezaakjes moet uitwijken naar Leiden of Haarlem. De Vogelbuurt en Horsten en Vorsten zijn typische woonbuurten waar het 's avonds stil is. Parkeren is in de meeste straten geen probleem, al kan het rond het centrum wat drukker zijn. De gemeente Teylingen investeert in verduurzaming en het opknappen van de openbare ruimte, maar grote veranderingen gaan langzaam in dit deel van Sassenheim.

Sassenheim West: voor welke huurders wel en voor welke niet?

Met een gemiddelde huurprijs van €1.127 in de vrije sector en een beperkt aanbod is een huurhuis in Sassenheim West vooral interessant voor stellen en kleine gezinnen met een modaal tot bovenmodaal inkomen. De rustige sfeer en goede scholen in de buurt (waaronder basisschool De Rank) trekken gezinnen aan. Ook voor 55-plussers die kleiner willen wonen is de wijk aantrekkelijk, gezien de voorzieningen op loopafstand. Ben je starter met een kleiner budget? Dan wordt het lastig in de vrije sector hier. Overweeg dan Sassenheim Midden, waar het aanbod soms wat gevarieerder is, of bekijk de mogelijkheden voor koopwoningen in Sassenheim West als je eigen vermogen hebt. Voor studenten of jongeren die een appartement huren in Sassenheim West willen, is het aanbod simpelweg te krap.

Huurwoning zoeken in Sassenheim West en omgeving

Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod voor Sassenheim West, inclusief bewonersreviews en wijkdata die je helpen om de juiste keuze te maken. Huis huren in Sassenheim West lukt niet altijd direct vanwege het beperkte aanbod, dus het loont om ook te kijken naar het aanbod in heel Teylingen. Vergelijkbare wijken om in de gaten te houden zijn Voorhout Oude Dorp en de nieuwere wijk Hooghkamer in Voorhout. Zet een zoekalert in zodat je direct een melding krijgt wanneer er een woning huren in Sassenheim West mogelijk wordt.