Huurwoningen Centrum, Zevenaar

Huurprijzen en marktcijfers Centrum, Zevenaar

Het Centrum van Zevenaar is bij uitstek een huurdersbuurt: maar liefst 63% van de circa 970 woningen is een huurwoning. Daarvan valt 35% onder woningcorporaties (sociale huur) en 28% wordt aangeboden door overige verhuurders in de vrije sector. Wie een huis wil huren in Centrum moet rekening houden met een gemiddelde huurprijs van €1.429 per maand in de vrije sector (exclusief sociale huur). De bandbreedte loopt van €950 tot €1.725 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 106 m². Dat komt neer op zo'n €13,50 per vierkante meter. De WOZ-waarde in Centrum ligt met €250.000 flink onder het wijk- en gemeentegemiddelde van respectievelijk €293.000 en €303.000. Dat maakt de buurt relatief betaalbaar vergeleken met de rest van gemeente Zevenaar. Het gemiddeld inkomen is hier €30.900, ook lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €34.000. Voor de meest actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen in Centrum kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Centrum, Zevenaar

Het Centrum van Zevenaar is het kloppend hart van het stadje: een compacte, levendige buurt waar je alles op loopafstand hebt. De bebouwing is een mix van vooroorlogse panden langs de Grietsestraat en Kerkstraat, naoorlogse portiekflats rond het Raadhuisplein, en nieuwere appartementen die de afgelopen jaren zijn verrezen bij herontwikkelingsprojecten. Het straatbeeld is daardoor gevarieerd, niet altijd even fraai, maar wel karakteristiek. Veel huurwoningen zijn appartementen, wat logisch is gezien de centrumfunctie. De sfeer is dorps-stedelijk: er is reuring overdag door winkelpubliek, maar 's avonds is het rustig.

Voorzieningen in het hart van Zevenaar

De grote troef van Centrum is de nabijheid van alles. Supermarkten als Albert Heijn en Lidl aan de Markt en omgeving liggen op een paar minuten lopen. Langs de Grietsestraat en in winkelcentrum Zevenaar vind je diverse speciaalzaken, kledingwinkels en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen en een kop koffie hoef je de buurt niet uit. Basisschool De Bem ligt aan de rand van het centrum, en voor voortgezet onderwijs is het Liemers College binnen fietsafstand. Huisartsen, tandartsen en apotheek De Liemers zitten in of vlak naast de buurt. Sportief gezien kun je terecht bij zwembad De Brug aan de Kerkstraat en bij diverse sportverenigingen net buiten het centrum. Het Mulderspark en het Sluispark bieden groen op loopafstand, al is de buurt zelf niet bijzonder groen.

Bereikbaarheid vanuit Centrum

Station Zevenaar ligt op nog geen tien minuten lopen vanaf het centrum. Vanaf hier rijden treinen richting Arnhem (circa 15 minuten) en Doetinchem. De A12 en A15 zijn binnen tien minuten per auto bereikbaar, waarmee je snel in Arnhem, Nijmegen of zelfs Duitsland bent. Fietsen is in deze vlakke Liemerse omgeving vanzelfsprekend: het centrum is compact en alles is binnen een paar minuten bereikbaar. Parkeren kan gratis op diverse plekken, maar rond de Markt en Grietsestraat is het overdag regelmatig zoeken naar een plek. Dat is een veelgehoorde klacht van bewoners.

Op de buurtpagina van Centrum lees je alle reviews en buurtdata. Bewoners waarderen vooral de loopafstand tot winkels en horeca, maar noemen ook de drukte overdag en beperkte parkeergelegenheid als minpunten. Een bewoner schreef: "Alles is dichtbij, van supermarkt tot station, maar op zaterdagmiddag kun je beter de auto laten staan." Vergeleken met omliggende buurten als Schrijvershoek en Het Grieth is Centrum levendiger maar ook drukker. Zoek je meer rust, dan is Zonnemaat een rustigere optie aan de rand van het stadje.

Past Centrum bij jou als huurder?

Met 590 eenpersoonshuishoudens en een grote groep 65-plussers (585 inwoners) is Centrum vooral populair bij alleenwonenden en senioren. Dat is logisch: de voorzieningen op loopafstand en het compacte karakter maken het aantrekkelijk als je niet afhankelijk wilt zijn van een auto. Starters die een appartement willen huren in Centrum moeten snel reageren, want het aanbod in de vrije sector is beperkt (slechts 19 verhuringen in het afgelopen jaar). Bereid je documenten voor, zoals een werkgeversverklaring en recente loonstrookjes. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporatie Plavei, maar reken op wachtlijsten van meerdere jaren. Vind je de huurprijzen te hoog? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Centrum, want de relatief lage WOZ-waarde maakt kopen hier soms voordeliger dan huren.

Wat bewoners zeggen over Centrum

Op de bewonerreviews van Centrum scoren voorzieningen en bereikbaarheid doorgaans het hoogst. Bewoners zijn minder enthousiast over parkeren en de levendigheid in het weekend. "Wonen in Centrum is ideaal als je geen auto nodig hebt, maar de drukte op marktdagen went niet voor iedereen," aldus een bewoner. Bekijk alle beoordelingen en scores op de reviewpagina van Centrum om een compleet beeld te krijgen voordat je een huurhuis kiest.

Huurwoningen vergelijken in en rond Centrum

Twijfel je tussen Centrum en een andere buurt? Molenwijk biedt meer eengezinswoningen en een iets rustiger karakter, terwijl Stegeslag bekend staat om de ruimere opzet. Kijk je breder, dan vind je ook te huur staande woningen in de wijken Babberich en Giesbeek, die een landelijker alternatief bieden. Via het gemeentebrede huuroverzicht van Zevenaar vergelijk je alle beschikbare huurwoningen op één plek. Buurtje.nl combineert buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die echt bij je past. Op de website van gemeente Zevenaar vind je aanvullende informatie over wonen en vergunningen.