Huurwoningen Zevenaar

Huren in Zevenaar: een nuchtere kijk op de lokale huurmarkt

Zevenaar is een gemeente in de Liemers met ruim 45.000 inwoners, gelegen tussen Arnhem en de Duitse grens. Van het totale woningbestand van zo'n 20.679 woningen is 36% huurwoning. Het grootste deel daarvan (28% van alle woningen) is in handen van woningcorporaties zoals Plavei, wat betekent dat de vrije huursector relatief klein is. Slechts 8% van de woningen wordt verhuurd door overige verhuurders. Dat merk je aan het aanbod: in de afgelopen twaalf maanden zijn er in de vrije sector slechts 37 woningen verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.390 per maand. De bandbreedte loopt van zo'n €840 tot €2.100, met een gemiddelde oppervlakte van 115 m². Dat is voor Gelderse begrippen niet goedkoop, maar de nabijheid van station Zevenaar (directe trein naar Arnhem in tien minuten en door naar Duisburg) maakt de gemeente aantrekkelijk voor forenzen. Kijk bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod.

De sociale huursector is aanzienlijk groter, maar daar gelden wachtlijsten en inkomenseisen. Inschrijven bij woningcorporatie Plavei is een must als je in aanmerking wilt komen. Voor de vrije sector heb je doorgaans een bruto jaarinkomen van minimaal drie keer de maandhuur nodig. Met een gemiddeld inkomen van €34.000 per huishouden in Zevenaar betekent dat dat lang niet iedereen zomaar een vrije sectorwoning kan betalen.

Van dorpskern tot rivierdijk: de wijken van Zevenaar vergeleken

De gemeente Zevenaar bestaat uit een handvol kernen die elk hun eigen karakter hebben. De bewonersbeoordeling voor de hele gemeente is een 7,3, maar de verschillen per wijk zijn opvallend groot. Hieronder de belangrijkste gebieden als je een huurhuis zoekt.

Pannerden, het best beoordeelde dorp

Met een buurtscore van 8,8 op Buurtje.nl is Pannerden de hoogst gewaardeerde kern van de gemeente. Dit dijkdorp aan het splitsingspunt van Rijn en Pannerdensch Kanaal is klein, overzichtelijk en groen. Het is een plek waar je je buren kent en waar kinderen nog buiten spelen. Het huuraanbod is hier minimaal, dus je moet snel zijn als er iets vrijkomt. Pannerden past bij gezinnen en rustzoekenden die niet dagelijks voorzieningen om de hoek nodig hebben.

Tolkamer, leven aan het water

Het voormalige schippersdorp Tolkamer scoort een 7,8 bij bewoners en heeft met drie reviews een iets breder beeld. Bewoners waarderen de ligging direct aan de Rijn en de relatieve rust, al wordt de beperkte winkelvoorziening regelmatig genoemd. Tolkamer is interessant als je van het water houdt en bereid bent voor boodschappen naar Zevenaar-centrum of zelfs Emmerich net over de grens te rijden.

Zevenaar-centrum, de meeste voorzieningen

De kern Zevenaar zelf scoort een 7,0 bij bewoners op basis van vijf reviews. Hier vind je de meeste voorzieningen: supermarkten, het Liemers College, huisartsen, horeca rond de Markt en het treinstation. Het is de logische keuze als je een appartement wilt huren in Zevenaar en waarde hecht aan bereikbaarheid (score 7,7) en dagelijkse gemakken. De keerzijde: het is wat drukker en de architectuur in sommige nieuwbouwdelen is niet bijzonder, wat de lagere score op schoonheid (7,1) verklaart. Een bewoner merkt op dat de voorzieningen "net voldoende" zijn, maar dat je voor uitgebreid winkelen toch naar Arnhem gaat.

Daarnaast zijn er kleinere kernen die elk hun charme hebben. Aerdt scoort een 8,0 en is een echt lintdorp met een agrarisch karakter. Lobith valt op met een lagere score van 5,2, wat mogelijk samenhangt met beperkte voorzieningen en het gevoel van afgelegen liggen. Andere kernen zoals Lathum, Babberich en Giesbeek hebben geen buurtscores maar zijn stuk voor stuk groene, rustige dorpen waar het huuraanbod beperkt is. Bekijk alle bewonersreviews en scores op de gemeentepagina van Zevenaar om een compleet beeld te krijgen.

Voor wie is een woning huren in Zevenaar een goede keuze?

Zevenaar trekt vooral gezinnen en oudere huishoudens. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar en 42% van de huishoudens is gehuwd. Dat zegt iets over het karakter: dit is geen studentenstad en ook geen plek met een bruisend nachtleven. Het is een gemeente waar je naartoe verhuist voor de rust, de ruimte en de betaalbare koopprijzen (gemiddelde WOZ-waarde €303.000). Voor starters die een huis willen huren in Zevenaar in de vrije sector is het aanbod beperkt en de prijs relatief hoog. Met 37 verhuurde woningen per jaar in de vrije sector is de concurrentie stevig. Zorg dat je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken, ID) klaar hebt voordat je gaat bezichtigen, want populaire woningen zijn snel weg.

Werk je in Duitsland of bij een van de bedrijven op industrieterrein Hengelder? Dan is Zevenaar logistiek handig. De A12 en A15 liggen dichtbij en het treinstation biedt verbindingen richting zowel Arnhem als Doetinchem. Zoek je meer stedelijk aanbod of een groter aantal huurwoningen, dan is het slim om ook te kijken naar huurwoningen in Arnhem of de buurgemeente Berg en Dal. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Zevenaar, want met een kooppercentage van 64% is dat hier de norm. Meer informatie over wonen en leven in de gemeente vind je ook op de website van gemeente Zevenaar.

Het actuele huuraanbod in Zevenaar bekijken

Op deze pagina vind je het actuele aanbod huurwoningen in Zevenaar, aangevuld met buurtscores en ervaringen van bewoners. Zo kun je niet alleen op prijs en oppervlakte filteren, maar ook zien hoe een wijk scoort op veiligheid, groen en bereikbaarheid. Wil je breder zoeken in de regio? Bekijk dan ook het aanbod in Apeldoorn of verken andere gemeenten in de provincie Gelderland.