Huurwoningen Centrumgebied Zuid Gilze, Gilze en Rijen
Zoek je een huurwoning in Centrumgebied Zuid Gilze? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek of deze rustige Brabantse buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Centrumgebied Zuid Gilze, Gilze en Rijen
In Centrumgebied Zuid Gilze bestaat ruim de helft van de woningvoorraad uit huurwoningen: 52% van de 603 woningen wordt verhuurd. Dat maakt dit een van de meer huurgerichte buurten binnen de gemeente Gilze en Rijen. Een groot deel van die huurwoningen valt onder corporatiebezit: 42% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie, terwijl 10% bij overige (particuliere) verhuurders ligt. Sociale huurwoningen vormen daarmee de ruggengraat van het aanbod in deze buurt.
Voor de vrije sector liggen de huurprijzen in Centrumgebied Zuid Gilze duidelijk hoger. Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden zes vrije sectorwoningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €2.498 per maand (excl. sociale huur). De bandbreedte liep van €1.595 tot €2.950 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 146 m². Dat komt neer op ongeveer €17 per m² per maand. De WOZ-waarde in deze buurt bedraagt gemiddeld €330.000, wat iets lager ligt dan het wijkgemiddelde van Gilze (€353.000) en het gemeentegemiddelde van Gilze en Rijen (€341.000). Voor actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijs, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Centrumgebied Zuid Gilze, Gilze en Rijen
Centrumgebied Zuid Gilze is het zuidelijke deel van het dorpscentrum van Gilze, een relatief rustig Brabants dorp dat duidelijk zijn eigen karakter heeft. De buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse bebouwing, met een mix van portiekflats, grondgebonden rijwoningen en enkele kleinere appartementencomplexen. Het straatbeeld is functioneel en overzichtelijk, zonder de grootstedelijke drukte maar ook zonder de volledig landelijke rust van de buitengebieden. Met 1.240 inwoners is het een compacte buurt waar mensen elkaar nog kennen.
Opvallend aan de bevolkingssamenstelling is de sterke aanwezigheid van 65-plussers: met 490 inwoners in deze leeftijdsgroep vormen senioren veruit de grootste groep. Dat kleurt het karakter van de buurt: het is er rustig, de sociale cohesie is relatief hoog, en het aanbod aan zorg en voorzieningen sluit daar op aan. Eenpersoonhuishoudens zijn het meest voorkomende huishoudenstype (220 van de huishoudens), wat ook zichtbaar is in de woningtypes die je er aantreft.
Voorzieningen in Centrumgebied Zuid Gilze
Als bewoner van Centrumgebied Zuid Gilze heb je dagelijkse boodschappen goed geregeld. In en rond het centrumgebied van Gilze zijn supermarkten op loopafstand bereikbaar. Voor uitgebreidere inkopen of een groter winkelaanbod zijn Rijen en Breda de logische bestemmingen. Qua onderwijs zijn er basisscholen in de directe omgeving van het dorp Gilze, wat de buurt ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen, al is die groep hier numeriek ondervertegenwoordigd. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en andere sporten zijn actief in Gilze. Het omliggende groen en de nabijheid van de Regte Heide bieden wandel- en fietsmogelijkheden op korte afstand. Voor medische zorg zijn huisartsenpraktijken in het dorp aanwezig; grotere ziekenhuisvoorzieningen vind je in Breda of Tilburg.
Bereikbaarheid vanuit Centrumgebied Zuid Gilze
Met de auto is Centrumgebied Zuid Gilze goed bereikbaar via de N282, die verbinding biedt met de A58 (richting Breda en Tilburg). Breda ligt op circa 15 minuten rijden, Tilburg op ongeveer 20 minuten. Per openbaar vervoer rijden er busverbindingen vanuit Gilze richting Breda en Tilburg, al is de frequentie in de avonduren en het weekend beperkter dan in stedelijker gebieden. Een eigen auto is voor de meeste bewoners dan ook geen overbodige luxe. Per fiets is het dorpscentrum van Gilze zelf uiteraard direct bereikbaar, en er zijn fietsroutes richting Rijen en de omliggende natuur. Parkeren in de buurt is doorgaans gratis en zonder vergunningplicht, wat een praktisch voordeel is ten opzichte van grotere steden.
Bewoners waarderen de rust en de overzichtelijkheid van de buurt. Op de buurtpagina van Centrumgebied Zuid Gilze lees je wat bewoners concreet zeggen. Een veelgehoord geluid is: "Het is hier rustig wonen, alles wat je dagelijks nodig hebt is dichtbij en de buren kennen elkaar nog." Kritische noten gaan soms over het beperkte uitgaansaanbod voor jongeren en de afhankelijkheid van de auto voor grotere uitstapjes.
Vergeleken met buurtgenoot Centrumgebied Noord Gilze heeft het zuidelijke deel een iets rustiger karakter. Strijpakkers-Laars en Steenakkers zijn wat gezinsgerichter van karakter, met een jongere bevolkingsopbouw. Wie juist meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in Rijen, de grootste kern van de gemeente.
Past een huurwoning in Centrumgebied Zuid Gilze bij jou?
Centrumgebied Zuid Gilze is het meest geschikt voor huurders die rust en herkenbaarheid waarderen boven stedelijke levendigheid. Senioren en alleenstaanden vinden hier een goed passende woonomgeving, mede dankzij het hoge aandeel corporatiewoningen. Voor sociale huur is inschrijving bij de regionale woningcorporatie (Thuisvester is actief in deze regio) de aangewezen weg, maar houd rekening met wachtlijsten. Het vrije sector aanbod is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts zes vrije sectorwoningen verhuurd. Reageer dus snel als er iets beschikbaar is te huur in Centrumgebied Zuid Gilze, en zorg dat je documenten (inkomensverklaring, legitimatie, werkgeversverklaring) direct paraat hebt. Starters met een beperkt budget kunnen beter ook de beschikbare huurwoningen in omliggende buurten bekijken. Wie wil kopen: het aanbod koopwoningen in Centrumgebied Zuid Gilze is een goed alternatief om te vergelijken, zeker gezien de relatief lagere WOZ-waarde ten opzichte van de rest van de gemeente.
Wat bewoners zeggen over Centrumgebied Zuid Gilze
Bewoners van Centrumgebied Zuid Gilze omschrijven hun buurt als rustig, overzichtelijk en sociaal. De scores op veiligheid en sociale cohesie liggen relatief hoog voor een centrumbuurt. Minder enthousiast zijn bewoners over het beperkte aanbod voor jongeren en de afhankelijkheid van de auto voor veel activiteiten buiten de buurt. Een bewoner schrijft: "Fijn dorp, rustige straten en de buren groeten je. Niet voor iedereen, maar voor ons precies goed." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op Centrumgebied Zuid Gilze, waar ook de buurtdata en demografische cijfers zijn samengebracht. Buurtje.nl verzamelt deze reviews uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je een eerlijk en volledig beeld krijgt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Centrumgebied Zuid Gilze
Twijfel je of huren in Centrumgebied Zuid Gilze de beste keuze is? Vergelijk dan ook het aanbod in naburige buurten. Hofstad en Molenschot bieden een ander woonmilieu, met soms een grotere variatie in woningtypen. Voor een breder overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente, bekijk de pagina met huurwoningen in Gilze en Rijen. Meer over de wijk als geheel lees je op de pagina van Gilze, of bekijk direct het aanbod via huurwoningen in Gilze. Voor gemeentelijke informatie over wonen, vergunningen en lokale regelgeving verwijzen we naar de website van de gemeente Gilze en Rijen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod, bewonersreviews en wijkdata zodat je als huurder een weloverwogen keuze kunt maken.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Centrumgebied Zuid Gilze, Gilze en Rijen?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Centrumgebied Zuid Gilze de afgelopen twaalf maanden €2.498 per maand. De bandbreedte liep van €1.595 tot €2.950 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 146 m², wat neerkomt op circa €17 per m². Sociale huurwoningen via de woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Centrumgebied Zuid Gilze?
Ja, sociale huur is goed vertegenwoordigd in Centrumgebied Zuid Gilze: 42% van alle woningen in de buurt is in handen van een woningcorporatie. Thuisvester is de actieve corporatie in deze regio. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij de regionale woonruimteverdeling. Houd rekening met wachtlijden, die in populaire buurten kunnen oplopen.
Hoe is het om in Centrumgebied Zuid Gilze te wonen?
Centrumgebied Zuid Gilze is een rustige, overzichtelijke buurt in het hart van het dorp Gilze. De sfeer is dorps en sociaal, met een duidelijk aanwezige oudere bevolking (65-plussers zijn de grootste leeftijdsgroep). Bewoners waarderen de rust, de sociale cohesie en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Minder positief zijn sommige bewoners over het beperkte aanbod voor jongeren en de afhankelijkheid van de auto voor activiteiten buiten de buurt.
Is Centrumgebied Zuid Gilze geschikt voor senioren die willen huren?
Centrumgebied Zuid Gilze is zeker geschikt voor senioren. Met 490 inwoners van 65 jaar en ouder is dit de grootste leeftijdsgroep in de buurt, en het aanbod aan woningen en voorzieningen sluit daar goed op aan. Er zijn corporatiewoningen beschikbaar die vaak gelijkvloers of met lift zijn, en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Eenpersoonhuishoudens zijn het meest voorkomende huishoudenstype, wat de buurt ook aantrekkelijk maakt voor alleenstaande senioren.
Hoe is de bereikbaarheid van Centrumgebied Zuid Gilze?
Met de auto is Centrumgebied Zuid Gilze goed bereikbaar via de N282, met aansluiting op de A58 richting Breda (circa 15 minuten) en Tilburg (circa 20 minuten). Per bus zijn er verbindingen naar beide steden, maar de frequentie in de avonduren en het weekend is beperkt. Een eigen auto is voor de meeste bewoners praktisch noodzakelijk. Parkeren in de buurt is gratis en zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Centrumgebied Zuid Gilze?
In en direct rond Centrumgebied Zuid Gilze zijn supermarkten, basisscholen en huisartsenpraktijken aanwezig. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en andere sporten zijn actief in het dorp Gilze. De nabijheid van de Regte Heide biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen in de natuur. Voor een groter winkelaanbod, ziekenhuiszorg of culturele voorzieningen zijn Breda en Tilburg de aangewezen bestemmingen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Centrumgebied Zuid Gilze?
Het vrije sector aanbod van huurhuizen in Centrumgebied Zuid Gilze is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts zes woningen verhuurd in de vrije sector. Dat betekent dat er weinig te huur staat en dat woningen die beschikbaar komen doorgaans snel worden verhuurd. Wie een woning wil huren in Centrumgebied Zuid Gilze doet er verstandig aan snel te reageren en alle benodigde documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring, legitimatie) direct beschikbaar te hebben.
