In Centrumgebied Zuid Gilze is iets minder dan de helft van de woningvoorraad in eigendom: 47% koopwoning tegenover 52% huur. Daarmee is het een gemengde buurt, waarbij corporatiewoningen een flink aandeel vormen (42%). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €330.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Gilze (€353.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Gilze en Rijen (€341.000). Dat verschil weerspiegelt het karakter van de buurt: een mix van oudere rijtjeswoningen en vrijstaande woningen in een dorpse omgeving, met een bescheiden maar divers aanbod voor kopers.

Op basis van de transacties van de afgelopen twaalf maanden werden er acht woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €624.250. De bandbreedte loopt van €350.000 tot €1.195.000, wat aangeeft dat naast betaalbaardere rijtjeswoningen ook ruimere vrijstaande woningen van eigenaar wisselen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 149 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.190. Voor het actuele aanbod en de actuele vraagprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Centrumgebied Zuid Gilze, Gilze en Rijen

Centrumgebied Zuid Gilze is het rustige, wat ingetogen deel van het dorp Gilze. Wie hier woont, woont dicht op de dagelijkse voorzieningen zonder de drukte van een echte stadsbuurt. De sfeer is dorps en overzichtelijk: brede straten met oudere bebouwing, voornamelijk uit de jaren zestig en zeventig, afgewisseld met enkele nieuwere vrijstaande woningen aan de randen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel door de rust en de hechte schaal.

Praktisch gezien heb je hier alles dichtbij. Het centrum van Gilze ligt op loopafstand, met een supermarkt, kleine winkels en horecagelegenheden langs de Dorpsstraat. Voor uitgebreidere boodschappen of een groter winkelaanbod rijden bewoners snel naar Tilburg of Breda, beide op zo'n twintig minuten met de auto. De aansluiting op de A58 is goed bereikbaar via de Bredaseweg, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting beide steden. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen op het traject Breda-Tilburg, al is de auto in de praktijk het meest gebruikte vervoermiddel. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, op enkele minuten fietsen.

Voor gezinnen met kinderen zijn er basisscholen in de directe omgeving, en sportverenigingen zoals voetbal- en tennisclubs zijn actief in en rond Gilze. Groene ruimte is aanwezig in de vorm van kleinere parken en groenstroken in de buurt zelf, terwijl de Loonse en Drunense Duinen en het Mastbos op korte afstand liggen voor wie meer natuur zoekt.

De bevolkingssamenstelling is opvallend: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers (bijna 40% van de inwoners), wat de buurt een rustig karakter geeft. Jongere gezinnen en starters zijn minder vertegenwoordigd. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen en de toegankelijke sfeer van het dorp. Op de buurthoofdpagina van Centrumgebied Zuid Gilze lees je wat bewoners zelf schrijven over wonen hier. Een bewoner omschreef het treffend: "Het is hier lekker rustig, je kent je buren en alles wat je nodig hebt is op de fiets bereikbaar." Minder positief zijn sommige bewoners over de beperkte parkeermogelijkheden nabij het centrum en de verkeersdruk op de Dorpsstraat tijdens spitsuren.

Vergeleken met het nabijgelegen Centrumgebied Noord Gilze is dit zuidelijke deel iets rustiger van karakter, met minder winkelpassage maar meer woonruimte per woning. Buurten als Steenakkers en Hofstad bieden een meer uitgesproken woonwijk-gevoel met nieuwere bebouwing, maar liggen iets verder van de dagelijkse voorzieningen. Wie de balans zoekt tussen bereikbaarheid en rust, vindt die in Centrumgebied Zuid Gilze.

Voor wie is een koophuis in Centrumgebied Zuid Gilze interessant?

Op basis van de bevolkingsdata past deze buurt het best bij senioren en ouderen die zelfstandig willen blijven wonen met voorzieningen dichtbij, en bij doorstromers die rust en ruimte zoeken zonder ver van stedelijke faciliteiten te zitten. Starters zullen merken dat de gemiddelde koopprijs van €624.250 fors is, al biedt de bandbreedte vanaf €350.000 enige ruimte. Wees er wel op bedacht dat het aanbod beperkt is: er worden gemiddeld slechts acht woningen per jaar verkocht, wat betekent dat je snel moet schakelen als er iets vrijkomt. Een appartement kopen in Centrumgebied Zuid Gilze is minder gangbaar; het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen. Als huren een optie is, bekijk dan ook de huurwoningen in Centrumgebied Zuid Gilze als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Centrumgebied Zuid Gilze

Bewoners van Centrumgebied Zuid Gilze waarderen met name de rust, de bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen en het dorpse gevoel dat de buurt uitstraalt. Kritische geluiden gaan vooral over parkeren en de verkeersintensiteit op doorgaande wegen. Een bewoner schreef: "Je woont hier midden in het dorp maar het voelt toch niet druk. Ideaal als je niet meer zo mobiel bent maar toch alles bij de hand wilt hebben." Bekijk alle beoordelingen en buurtscores op de informatiepagina van Centrumgebied Zuid Gilze.

Koopwoningen vergelijken in en rond Centrumgebied Zuid Gilze

Wil je woning kopen in Centrumgebied Zuid Gilze vergelijken met het bredere aanbod? Via Buurtje.nl zie je woningen van meer dan 1.500 bronnen naast buurtscores, bewonersreviews en wijkdata op één plek. Zo kun je beter beoordelen of kopen in Centrumgebied Zuid Gilze bij jou past, of dat een andere buurt misschien beter aansluit. Bekijk ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Gilze, verken Strijpakkers-Laars als alternatief, of vergelijk met het totale aanbod via koopwoningen in Gilze en Rijen. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Gilze en Rijen. Andere wijken in de gemeente zoals Rijen en Molenschot bieden een ander woonmilieu en zijn de vergelijking waard.

Veelgestelde vragen

Wat kost een koophuis in Centrumgebied Zuid Gilze?

De gemiddelde koopprijs in Centrumgebied Zuid Gilze lag het afgelopen jaar op €624.250, op basis van acht verkochte woningen. De bandbreedte liep van €350.000 tot €1.195.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 149 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.190. Het aanbod is beperkt, dus snel handelen is aan te raden als er een woning vrijkomt.

Wat is de WOZ-waarde in Centrumgebied Zuid Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Centrumgebied Zuid Gilze bedraagt €330.000. Dat ligt lager dan het gemiddelde van de wijk Gilze (€353.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Gilze en Rijen (€341.000). Dit weerspiegelt de mix van oudere rijtjeswoningen en enkele vrijstaande woningen in de buurt.

Hoe is het wonen in Centrumgebied Zuid Gilze?

Wonen in Centrumgebied Zuid Gilze voelt dorps en rustig aan. De buurt ligt dicht bij het centrum van Gilze, met supermarkt, winkels en horeca op loopafstand. De bevolking is relatief oud, met veel 65-plussers, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. Bewoners waarderen de bereikbaarheid van voorzieningen en het overzichtelijke karakter van de buurt.

Is Centrumgebied Zuid Gilze geschikt voor senioren of ouderen?

Ja, de buurt is bijzonder geschikt voor senioren. Bijna 40% van de inwoners is 65 jaar of ouder, en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen maakt de buurt ook aantrekkelijk voor mensen die minder mobiel zijn. De rustige omgeving en de schaal van het dorp dragen bij aan een prettige woonomgeving voor deze doelgroep.

Hoe is de bereikbaarheid van Centrumgebied Zuid Gilze?

De bereikbaarheid per auto is goed: via de Bredaseweg is de A58 snel bereikbaar, waarmee zowel Tilburg als Breda op circa twintig minuten rijden liggen. Het treinstation Gilze-Rijen is op enkele minuten fietsen. Er rijden ook busverbindingen op het traject Breda-Tilburg, maar de auto is in de praktijk het meest gebruikte vervoermiddel in deze buurt.

Welk type woningen staan te koop in Centrumgebied Zuid Gilze?

Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijtjeswoningen en vrijstaande woningen uit de jaren zestig en zeventig. Een appartement kopen in Centrumgebied Zuid Gilze is minder gangbaar. Het gemiddeld woonoppervlak van verkochte woningen lag op 149 m², maar de bandbreedte is groot, van compactere woningen tot ruime vrijstaande huizen.

Is er voldoende groen en zijn er scholen in de buurt van Centrumgebied Zuid Gilze?

In en rondom de buurt zijn groenstroken en kleinere parken aanwezig. Voor uitgebreidere natuur liggen het Mastbos en de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving van Gilze, en sportverenigingen zoals voetbal- en tennisclubs zijn actief in het dorp.