Huurwoningen Dantumadiel
Bekijk het actuele aanbod aan huurwoningen in Dantumadiel, met bewonersscores en wijkdata om de buurt te vinden die bij je past.
De huurmarkt in Dantumadiel: dorps wonen met beperkt maar betaalbaar aanbod
Dantumadiel is een compacte Friese gemeente met zo'n 19.135 inwoners, verdeeld over dorpen als Damwâld, De Westereen, Feanwâlden en Rinsumageast. Van de ruim 8.200 woningen in de gemeente is 37% een huurwoning. Het grootste deel daarvan, circa 32% van de totale voorraad, valt onder woningcorporaties zoals Thús Wonen en WoonFriesland. Slechts 5% betreft particuliere of vrije sector verhuur. Dat maakt de vrije sector huurmarkt hier klein: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts zes woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.310 per maand. De bandbreedte liep uiteen van €725 tot €1.950 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 81 m². Dat is opvallend, want voor een landelijke gemeente in Noordoost-Friesland zijn die prijzen niet laag. Wie op zoek is naar de actuele dagprijs en het huidige aanbod, vindt dat in het overzicht bovenaan deze pagina. Sociale huur via de corporaties is hier de meest gangbare route: de wachttijden zijn over het algemeen korter dan in grotere steden als Leeuwarden, maar populaire dorpen als Damwâld kennen ook wachtlijsten.
De werkgelegenheid in Dantumadiel zelf is beperkt. Veel inwoners werken in Dokkum (gemeente Noardeast-Fryslân), Leeuwarden of Drachten. De bereikbaarheid per auto is goed via de N356 en N355, maar openbaar vervoer is typisch Fries: bussen rijden, maar niet altijd frequent. De arbeidsparticipatie ligt op 63%, het gemiddeld inkomen op €30.600. Dat past bij het profiel van een gemeente waar veel gezinnen en ouderen wonen, en waar het leven relatief rustig en betaalbaar is vergeleken met de Randstad.
Wijken en dorpen: waar huur je het best in Dantumadiel?
Dantumadiel is geen stad met duidelijk afgebakende stadsbuurten. Het zijn dorpen met elk hun eigen karakter, samengevoegd in vier wijkgebieden. Toch zijn er duidelijke verschillen in sfeer, voorzieningen en type bewoner. Bewoners geven de gemeente op de gemeentepagina van Dantumadiel een gemiddelde score van 8,3 uit 10, gebaseerd op vier reviews. Opvallend hoog scoort de veiligheid met een 9,2. Dat is een cijfer dat je in weinig gemeenten terugziet en waar bewoners ook expliciet over schrijven: je kunt hier je deur gerust openlaten.
Zuid, het hart van Damwâld en omgeving
Het zuidelijke deel van Dantumadiel omvat onder meer Damwâld, een van de grotere dorpen met supermarkten, basisscholen en een actief verenigingsleven. Zuid scoort een 8,3 bij bewoners op basis van 4 reviews. De huisvesting krijgt een 8,5 en ook de schoonheid van de omgeving scoort een 8,5. Bewoners noemen het groene karakter en de rust als grote pluspunten. Voor gezinnen met kinderen is dit een logische keuze: er zijn meerdere basisscholen en de gemeenschap is hecht. Wel is het aanbod aan huurhuizen in de vrije sector hier beperkt, dus snel reageren is essentieel.
Centrum, rondom De Westereen
De Westereen is het andere grote dorp in Dantumadiel en vormt het centrum van de gemeente. Hier vind je de meeste winkels, een sporthal en het gemeentehuis. Voor wie een huis wil huren in Dantumadiel en niet volledig afhankelijk wil zijn van de auto voor dagelijkse boodschappen, is het centrum de meest praktische optie. De voorzieningen scoren gemeentebreed een 8,0, wat voor een plattelandsgemeente prima is. De bereikbaarheid krijgt een 8,2, mede dankzij de busverbindingen richting Dokkum en Leeuwarden.
Oost en West: rust en ruimte
De wijken Oost en West omvatten de kleinere dorpen en het buitengebied. Denk aan plaatsen als Rinsumageast, Broeksterwâld en Feanwâlden. Hier is het écht landelijk: weilanden, vaarten en stilte. Voor wie bewust kiest voor ruimte en natuur zijn deze gebieden aantrekkelijk, maar voorzieningen zijn schaars. Een auto is hier geen luxe maar noodzaak. De groenscore van 8,2 voor de hele gemeente wordt in deze gebieden meer dan waargemaakt. Eén bewoner schrijft dat het contact met buren hier vanzelfsprekend is, iets wat de gemeenschapsscore van 8,0 bevestigt. Feanwâlden heeft overigens wel een eigen treinstation aan de lijn Leeuwarden-Groningen, wat het dorp extra bereikbaar maakt. Dat is een serieus voordeel als je in Leeuwarden of Groningen werkt.
Meer informatie over bewonerservaringen en scores per wijk vind je op de pagina over Dantumadiel met alle reviews.
Een huurwoning in Dantumadiel: voor wie is het geschikt?
Dantumadiel is bij uitstek een gemeente voor gezinnen en voor mensen die bewust kiezen voor het Friese platteland. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (5.172 inwoners) en 44% van de huishoudens is gehuwd. Het is geen plek voor wie een bruisend stadsleven zoekt of snel een appartement wil huren in een groot complex. Het vrije sector aanbod is minimaal, met slechts zes verhuurde woningen in een jaar. Wie hier een woning wil huren, doet er goed aan zich in te schrijven bij woningcorporaties als Thús Wonen via de website van gemeente Dantumadiel voor actuele informatie over woonbeleid en sociale huurmogelijkheden.
Voor starters met een kleiner budget is sociale huur de meest realistische route. De vrije sector huurprijzen van gemiddeld €1.310 per maand liggen voor Friese begrippen aan de hoge kant, zeker gezien het gemiddeld inkomen in de gemeente. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Met een gemiddelde WOZ-waarde van €291.000 zijn koopwoningen in Dantumadiel voor veel huishoudens een realistisch alternatief. Wees eerlijk tegen jezelf: als je afhankelijk bent van openbaar vervoer of behoefte hebt aan veel stedelijke voorzieningen, kijk dan ook naar huurwoningen in Leeuwarden of het nabijgelegen Achtkarspelen.
Huurwoning zoeken in Dantumadiel en omgeving
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Dantumadiel, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews zodat je niet alleen een woning kiest, maar ook een omgeving die bij je past. Het aanbod in deze gemeente is beperkt, dus het loont om ook te kijken naar omliggende gemeenten. Naast Achtkarspelen en Leeuwarden zijn ook huurwoningen in Heerenveen en het aanbod in De Fryske Marren het bekijken waard. Bekijk ook de overzichtspagina van Fryslân voor een breder beeld van de Friese huurmarkt.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Dantumadiel?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Dantumadiel de afgelopen twaalf maanden op €1.310 per maand, met een bandbreedte van €725 tot €1.950. Dit is exclusief sociale huur via woningcorporaties, waar de huurprijzen aanzienlijk lager liggen.
Welke wijken in Dantumadiel zijn het populairst om te huren?
De wijk Zuid, rondom Damwâld, scoort een 8,3 bij bewoners en biedt de meeste voorzieningen. Het Centrum rond De Westereen is praktisch voor dagelijkse boodschappen. Oost en West zijn rustiger en landelijker. Veiligheid scoort gemeentebreed een opvallende 9,2 uit 10.
Hoe snel worden huurwoningen in Dantumadiel verhuurd?
Het aanbod in de vrije sector is zeer beperkt: in het afgelopen jaar werden slechts zes woningen verhuurd. Dat betekent dat je snel moet reageren als er iets vrijkomt. Voor sociale huurwoningen gelden wachttijden bij corporaties als Thús Wonen en WoonFriesland.
Wat is het verschil tussen sociale huur en vrije sector in Dantumadiel?
Ongeveer 32% van alle woningen in Dantumadiel valt onder woningcorporaties (sociale huur), met lagere huurprijzen en toewijzing op basis van inschrijfduur en inkomen. De vrije sector (5% van de voorraad) kent geen inkomensgrens maar is duurder, gemiddeld €1.310 per maand.
Is Dantumadiel geschikt om een huurhuis te vinden als starter?
Voor starters is sociale huur via een corporatie de meest realistische optie. De vrije sector huurprijzen zijn voor Friese begrippen hoog en het aanbod is minimaal. Met een gemiddeld inkomen van €30.600 in de gemeente kan een vrije sector huur van €1.310 een flink deel van je budget opslokken.
Hoe is de bereikbaarheid van Dantumadiel met openbaar vervoer?
Feanwâlden heeft een eigen treinstation aan de lijn Leeuwarden-Groningen, wat een groot voordeel is. Verder zijn er busverbindingen vanuit De Westereen en Damwâld richting Dokkum en Leeuwarden. Voor de kleinere dorpen is een auto vrijwel onmisbaar.
Is het veilig om te wonen in Dantumadiel?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Dantumadiel met een 9,2 uit 10, een van de hoogste scores. Het is een hechte plattelandsgemeente waar sociale controle op een positieve manier werkt. Bewoners geven aan dat ze zich hier zeer op hun gemak voelen.
Kan ik ook een appartement huren in Dantumadiel?
Het aanbod aan appartementen in de vrije sector is zeer beperkt in Dantumadiel. De meeste huurwoningen zijn eengezinswoningen of seniorenwoningen via corporaties. Wie specifiek een appartement zoekt, heeft meer keuze in Leeuwarden of Drachten.
Wij wonen in een rustige straat en op loopafstand van het centrum
Prima wonen
Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving. Mensen helpen elkaar waar nodig en zijn vaak wel in voor een praatje.
Het is een mooi plekje aan de weilanden en leuke, gezellige buurtjes. Veel voorzieningen voor jongeren zijn er niet, (speeltuin, skatepark, park etc.) maar iedereen vermaakt zich toch wel bij elkaar thuis en buiten. Winkels zijn in de buurt en dat is voor iedereen fijn.
