Huurwoningen De Bezelhorst, Doetinchem
Ontdek beschikbare huurwoningen in De Bezelhorst en vind de buurt die bij je past. Bekijk het actuele aanbod, buurtscores en bewonersreviews op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers De Bezelhorst, Doetinchem
De Bezelhorst is een buurt waar koop de overhand heeft: 62% van de ruim 819 woningen is koopwoning, 38% is huurwoning. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van een woningcorporatie: 32% van de totale woningvoorraad betreft corporatiebezit, terwijl slechts 5% bij overige (particuliere) verhuurders ligt. Dat betekent dat het vrije sectoraanbod in De Bezelhorst beperkt is. De actuele gemiddelde huurprijs en het aantal beschikbare huurwoningen in de vrije sector vind je bovenaan deze pagina; die cijfers worden dagelijks bijgewerkt.
De WOZ-waarde van woningen in De Bezelhorst ligt gemiddeld op 268.000 euro. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Bezelhorst / De Kruisberg / IJkenberg (294.000 euro) en ook onder het gemeentelijk gemiddelde van Doetinchem (303.000 euro). Die lagere WOZ-waarde weerspiegelt de woningsamenstelling: relatief veel corporatiewoningen en een bescheiden particulier huursegment. Voor wie een huurhuis zoekt in een buurt die betaalbaarder is dan het Doetinchemse gemiddelde, kan De Bezelhorst interessant zijn, al is het vrije sectoraanbod schaars. Bekijk voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in De Bezelhorst, Doetinchem
De Bezelhorst is een rustige, overwegend naoorlogse woonbuurt aan de westkant van Doetinchem. De buurt bestaat grotendeels uit grondgebonden rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een aantal portiekflats. Het straatbeeld is groen en overzichtelijk: brede trottoirs, voortuintjes, en volwassen bomen langs de wegen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel een plek waar het rustig wonen is. De gemiddelde leeftijd ligt hoog: de grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar, en ook 65-plussers zijn goed vertegenwoordigd. Dat bepaalt mede de sfeer: rustig, weinig overlast, en een buurt die zich niet snel laat opschudden.
Voorzieningen in De Bezelhorst
De buurt scoort opvallend hoog op voorzieningen (9 van de 10 volgens bewoners) en onderwijs (ook 9). Dat klopt met wat je aantreft: basisscholen zijn op loopafstand bereikbaar, en het Slingeland Ziekenhuis ligt op korte fietsafstand via de nabijgelegen buurt De Happert - ziekenhuis. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten bereikbaar via de Terborgseweg of het centrum van Doetinchem. Sportverenigingen en recreatievoorzieningen zijn aanwezig in de directe omgeving, en het groen in en rond de buurt scoort een 9: er zijn voldoende parken en groenstroken om te wandelen of te fietsen.
Bereikbaarheid
De Bezelhorst ligt op circa twee kilometer van het centrum van Doetinchem, goed bereikbaar per fiets via doorgaande fietspaden. Met de bus kom je snel naar het stadscentrum en het treinstation Doetinchem, van waaruit verbindingen richting Arnhem, Winterswijk en Zutphen rijden. Per auto is de buurt ontsloten via de N317 en de A18, waarmee je in een kwartier op de snelweg richting Arnhem of Duitsland zit. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem. Bewoners geven bereikbaarheid een 8 van de 10, wat in lijn ligt met de centrale ligging binnen de gemeente.
Karakter en vergelijking met omliggende buurten
Wie wonen in De Bezelhorst vergelijkt met buurten verderop in dezelfde wijk, merkt verschillen in sfeer en aanbod. De Kruisberg heeft een groenere, meer landelijke uitstraling met meer vrijstaande woningen. De IJkenberg is compacter en heeft een ander woningtype-mix. De Bezelhorst zit daar tussenin: een doorsnee gezinsbuurt met een stabiele, oudere bevolking en een hoog aandeel corporatiewoningen. Voor huurders die een appartement huren in De Bezelhorst overwegen, is het aanbod via corporaties de meest realistische route. Het vrije sectoraanbod is beperkt; wie meer keuze wil, kan ook kijken naar huurwoningen in Bezelhorst / De Kruisberg / IJkenberg als geheel, of naar andere wijken zoals Centrum of Schoneveld. Meer achtergrond over de buurt, bewonersreviews en wijkdata vind je op de buurtpagina van De Bezelhorst.
Past huren in De Bezelhorst bij jou?
De Bezelhorst trekt vooral gezinnen en bewoners van middelbare leeftijd. Van de huishoudens heeft de grootste groep kinderen (300 huishoudens), en 43% is gehuwd. Starters en jongeren zijn er minder vertegenwoordigd. Als je een rustige, groene buurt zoekt met goede voorzieningen en scholen in de buurt, past De Bezelhorst goed. Verwacht geen bruisend stadsleven: de gemeenschapsscore staat op 6 van de 10, wat suggereert dat de sociale cohesie er niet uitspringt. Voor sociale huur schrijf je je in bij een woningcorporatie actief in Doetinchem (zoals Wonion); houd rekening met wachtlijsten. Wie koopt liever dan huurt, kan ook de koopwoningen in De Bezelhorst bekijken. De arbeidsparticipatie ligt op 59% en het gemiddeld inkomen op 29.600 euro per jaar, iets onder het gemeentelijk gemiddelde, wat de buurt toegankelijk maakt voor een brede groep huurders.
Wat bewoners zeggen over De Bezelhorst
Op basis van bewonersreviews scoort De Bezelhorst een 8,0 van de 10. De hoogste scores gaan naar groen (9), onderwijs (9) en voorzieningen (9). Veiligheid scoort een 7, en gemeenschap een 6, wat de laagste deelscore is. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Rustige wijk met veel groen, goede scholen en alles binnen handbereik. Niet spectaculair, maar prettig en overzichtelijk." Dat vat het karakter van De Bezelhorst goed samen. Alle beoordelingen en buurtdata lees je op de reviews en buurtdata van De Bezelhorst op Buurtje.nl.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Bezelhorst
Zoek je een woning te huur in De Bezelhorst of wil je vergelijken met aangrenzende buurten? De buurt is betaalbaarder dan het gemeentelijk gemiddelde, maar het vrije sectoraanbod is beperkt. Buurten als De Happert - Leerinkstraat en Buitengebied - De Kruisberg bieden een ander karakter en soms meer aanbod. Wil je breder zoeken, dan geeft Oosseld / Vijverberg een goed alternatief binnen Doetinchem. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, demografische data en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de pagina huurwoningen in Doetinchem, of bekijk de officiële gemeentelijke informatie op doetinchem.nl.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Bezelhorst, Doetinchem?
De actuele gemiddelde huurprijs in de vrije sector in De Bezelhorst staat bovenaan deze pagina en wordt dagelijks bijgewerkt. De WOZ-waarde van woningen in de buurt ligt gemiddeld op 268.000 euro, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van 303.000 euro in Doetinchem. Sociale huurwoningen via een corporatie zijn doorgaans goedkoper dan vrije sectorwoningen; 32% van de woningvoorraad in De Bezelhorst is corporatiebezit.
Zijn er sociale huurwoningen in De Bezelhorst?
Ja, een aanzienlijk deel van de woningvoorraad in De Bezelhorst bestaat uit sociale huurwoningen: 32% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie. De belangrijkste corporatie actief in de regio Doetinchem is Wonion. Voor een sociale huurwoning schrijf je je in via de wachtlijst van de corporatie; houd rekening met langere wachttijden vanwege de beperkte doorstroom.
Hoe is het om in De Bezelhorst te wonen?
De Bezelhorst is een rustige, naoorlogse woonbuurt met veel groen en een stabiele, overwegend oudere bevolking. Bewoners geven de buurt een 8,0 van de 10. Sterkste punten zijn groen (9), onderwijs (9) en voorzieningen (9). De gemeenschapsscore ligt wat lager op een 6, wat aangeeft dat de sociale cohesie minder sterk is dan in sommige andere buurten. Wonen in De Bezelhorst is prettig voor wie rust en overzichtelijkheid waardeert.
Is De Bezelhorst geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Bezelhorst is zeker geschikt voor gezinnen. De grootste groep huishoudens heeft kinderen (300 van de huishoudens), en basisscholen zijn op loopafstand aanwezig. De buurt scoort een 9 op onderwijs en een 9 op voorzieningen. De rustige straten, het groen en de relatief betaalbare woningprijzen ten opzichte van het gemeentelijk gemiddelde maken het een aantrekkelijke optie voor jonge gezinnen die een huurhuis zoeken.
Hoe is de bereikbaarheid van De Bezelhorst?
De Bezelhorst ligt op circa twee kilometer van het centrum van Doetinchem, goed bereikbaar per fiets via doorgaande fietspaden. Per bus zijn het centrum en het treinstation Doetinchem snel bereikbaar, met verbindingen richting Arnhem, Winterswijk en Zutphen. Per auto sluit de buurt aan op de N317 en de A18, waarmee je in een kwartier op de snelweg zit. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8 van de 10. Parkeren is in de meeste straten gratis.
Welke voorzieningen zijn er in De Bezelhorst?
De Bezelhorst scoort hoog op voorzieningen: bewoners geven een 9 van de 10. Basisscholen zijn op loopafstand bereikbaar, en het Slingeland Ziekenhuis ligt op korte fietsafstand. Supermarkten zijn bereikbaar via de Terborgseweg of het stadscentrum. Sportverenigingen en parken zijn aanwezig in en rond de buurt. Voor uitgebreider winkelaanbod en horeca is het centrum van Doetinchem snel te bereiken.
Is De Bezelhorst een veilige buurt om te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid in De Bezelhorst met een 7 van de 10, wat een ruim voldoende is. De buurt heeft een rustig karakter met weinig sociale onrust, mede door de stabiele, oudere bevolkingssamenstelling. Er zijn geen specifieke veiligheidsknelpunten bekend die huurders zouden moeten afschrikken. Voor actuele criminaliteitsdata kan je terecht bij de gemeente Doetinchem of de politiekaart.
Fijne buurt om te wonen en genoeg contacten Moet echt slechte recensies
