Huurwoningen De Dreijen, Wageningen
Zoek je een huurwoning in De Dreijen? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief buurtdata en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers De Dreijen, Wageningen
De Dreijen is een kleine buurt met een opvallend profiel op de huurmarkt. Van de 111 woningen in de buurt staat precies de helft te huur, allemaal in de vrije sector: er is geen corporatiebezit in De Dreijen. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn hier simpelweg niet beschikbaar. Wie een huurhuis zoekt, is aangewezen op particuliere verhuurders en institutionele beleggers.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in De Dreijen ligt op circa €488.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Veluvia-Hamelakkers (€523.000), maar aanzienlijk hoger dan het Wageningse gemiddelde van €347.000. Die hogere vastgoedwaarden werken door in de huurprijzen: huren in De Dreijen is over het algemeen duurder dan het gemeentelijk gemiddelde. Bekijk de actuele gemiddelde huurprijs en het beschikbare aanbod bovenaan deze pagina, want die cijfers worden dagelijks bijgewerkt.
Omdat er geen sociale huur is, betaal je in De Dreijen altijd een vrije-sectorprijs. Voor huurders die op zoek zijn naar een betaalbare instapwoning is dat een belangrijk gegeven om rekening mee te houden.
Wonen in De Dreijen, Wageningen
De Dreijen is onlosmakelijk verbonden met Wageningen Universiteit. De buurt ligt direct grenzend aan de universiteitscampus en is in de jaren zestig en zeventig ontwikkeld als woon- en onderwijsgebied. De naam verwijst naar de voormalige proefboerderijen en experimenteervelden van de universiteit die hier ooit lagen. Dat verleden is nog zichtbaar in de groene opzet van de buurt: ruime groenstroken, bomen langs de straten en een rustige, bijna campusachtige sfeer.
De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit meergezinswoningen en appartementen, passend bij de dominante doelgroep: studenten en jonge academici. Met 345 van de 570 inwoners in de leeftijdsgroep 15 tot 25 jaar is De Dreijen een van de jongste buurten van Wageningen. Dat merk je aan de sfeer: het is een levendige buurt overdag, maar ook een buurt waar doorstroming hoog is en buren elkaar niet altijd kennen.
Voorzieningen in De Dreijen
De buurt is compact en heeft zelf weinig zelfstandige voorzieningen, maar dat wordt gecompenseerd door de nabijheid van de universiteitsgebouwen. Het Forum, het hoofdgebouw van Wageningen University and Research, ligt op loopafstand en biedt een bibliotheek, studieplekken en horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen fiets je naar het nabijgelegen winkelcentrum in Wageningen-Noord of naar de Jumbo en Albert Heijn in het stadscentrum, beide binnen tien minuten op de fiets. Een huisarts en apotheek zijn in de directe omgeving aanwezig. Sportmogelijkheden zijn er volop via de universiteitsvereniging WSV en de sportfaciliteiten op de campus, waaronder een sporthal en zwemgelegenheid.
Bereikbaarheid
De Dreijen heeft geen eigen treinstation. Het dichtstbijzijnde station is Ede-Wageningen, op circa vier kilometer. Vanaf daar rijden bussen richting Wageningen centrum en de campus. Buslijn 88 verbindt de buurt met het stadscentrum en het station. Op de fiets ben je in ongeveer tien minuten in het centrum van Wageningen, een route die goed is uitgerust met fietspaden. Met de auto bereik je via de N781 snel de A12 richting Utrecht of Arnhem. Parkeren in de buurt is beperkt en gedeeltelijk gereguleerd, iets om rekening mee te houden als je een auto hebt.
Bewoners waarderen de groene en rustige omgeving, maar zijn ook eerlijk over de beperkingen. Een bewoner schrijft: "Fijn wonen dichtbij de universiteit, maar je moet wel alles op de fiets doen want er is weinig in de buurt zelf." Dat beeld past bij wat de buurtpagina van De Dreijen laat zien: hoge scores voor groen en rust, lagere scores voor winkelaanbod en uitgaansmogelijkheden. Bekijk daar ook de overige bewonersreviews en de volledige buurtdata.
Vergeleken met zusterbuurten Veluvia en Hamelakkers is De Dreijen compacter en nog sterker gericht op de universiteitspopulatie. Hamelakkers heeft een iets gemengder bevolkingssamenstelling met meer gezinnen, terwijl De Dreijen bijna uitsluitend draait op studentenhuisvesting en jonge alleenstaanden.
Past een huurwoning in De Dreijen bij jou?
De Dreijen is in de eerste plaats een buurt voor studenten en promovendi van Wageningen University and Research. Met 420 eenpersoonshuishoudens op 570 inwoners is het aanbod sterk gericht op kleinere woningen en kamers. Starters die een appartement huren in De Dreijen combineren de nabijheid van de universiteit met een groene woonomgeving. Gezinnen of mensen die meer ruimte zoeken, vinden in de aangrenzende wijken zoals De Horsten of De Weiden en Boomgaarden waarschijnlijk een beter passend aanbod. Omdat er geen sociale huur beschikbaar is, heeft inschrijven bij een woningcorporatie voor deze buurt geen zin. Reageer snel op vrije-sectoraanbod: de verhuurtijd in populaire studentenbuurten is kort, zeker aan het begin van het academisch jaar. Wie overweegt te kopen: het aanbod koopwoningen in De Dreijen is beperkt maar aanwezig.
Wat bewoners zeggen over De Dreijen
Bewoners van De Dreijen waarderen vooral de groene omgeving en de directe verbinding met de universiteit. De buurt scoort goed op veiligheid en leefbaarheid overdag. Een bewoner omschrijft het als: "Het voelt als een rustige enclave naast de drukte van de campus, ideaal als je wilt studeren maar ook even wilt ontsnappen aan de universiteitssfeer." Minder positief zijn bewoners over het beperkte voorzieningenniveau in de buurt zelf en de afhankelijkheid van de fiets voor vrijwel alles. Bekijk alle scores en ervaringen op de bewonerspagina van De Dreijen.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Dreijen
Woning huren in De Dreijen betekent kiezen voor een specifieke, campusgerichte leefomgeving. Wie iets meer stedelijke dynamiek zoekt, kan kijken naar Wageningen Universiteit of Noordwest. Voor een breder overzicht van beschikbare huurwoningen in de stad, bekijk het aanbod op de pagina huurwoningen in Wageningen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je te wachten staat in de buurt. Meer context over de bredere omgeving vind je op de pagina van de wijk huurwoningen in Veluvia-Hamelakkers. Voor officiële gemeentelijke informatie over Wageningen, waaronder parkeerbeleid en wijkplannen, kun je terecht op de website van de gemeente Wageningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Dreijen, Wageningen?
Alle huurwoningen in De Dreijen vallen in de vrije sector, want er is geen corporatiebezit in de buurt. De actuele gemiddelde huurprijs staat bovenaan deze pagina en wordt dagelijks bijgewerkt. De WOZ-waarde van woningen in De Dreijen ligt op gemiddeld €488.000, wat hoger is dan het Wageningse gemiddelde van €347.000, en dat werkt door in de huurprijzen. Sociale huur, die doorgaans goedkoper is, is in deze buurt niet beschikbaar.
Zijn er sociale huurwoningen in De Dreijen?
Nee, in De Dreijen zijn geen sociale huurwoningen beschikbaar. Het corporatiebezit in de buurt is 0%; alle huurwoningen zijn in handen van particuliere of institutionele verhuurders. Wie toch in aanmerking wil komen voor sociale huur in Wageningen, kan zich inschrijven bij woningcorporatie Idealis, die actief is in de regio Wageningen en specifiek gericht op studenten en starters. Houd rekening met wachtlijsten.
Hoe is het om in De Dreijen te wonen?
De Dreijen is een rustige, groene buurt die nauw verbonden is met Wageningen University and Research. De sfeer is campusachtig: veel jonge bewoners, weinig verkeer en ruim groen. Bewoners waarderen de rust en de ligging, maar geven aan dat je voor dagelijkse boodschappen en uitgaan echt de fiets moet pakken. De buurt heeft weinig zelfstandige winkels of horeca in de directe omgeving.
Is De Dreijen geschikt voor studenten?
De Dreijen is bij uitstek een studentenbuurt. Van de 570 inwoners is 345 tussen de 15 en 25 jaar oud, en 420 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. De buurt ligt direct naast de Wageningen University campus, wat de populariteit onder studenten en promovendi verklaart. Het aanbod bestaat voornamelijk uit kleinere woningen en appartementen, afgestemd op deze doelgroep.
Hoe is de bereikbaarheid van De Dreijen?
De Dreijen heeft geen eigen treinstation; het dichtstbijzijnde is station Ede-Wageningen op circa vier kilometer. Per bus verbindt lijn 88 de buurt met het stadscentrum en het station. Op de fiets ben je in ongeveer tien minuten in het centrum van Wageningen via goed aangelegde fietspaden. Met de auto is de A12 richting Utrecht en Arnhem bereikbaar via de N781. Parkeren is beperkt en deels gereguleerd.
Welke voorzieningen zijn er in De Dreijen?
De buurt heeft zelf weinig zelfstandige voorzieningen, maar profiteert sterk van de nabijheid van de universiteitsgebouwen. Het Forum van Wageningen University biedt een bibliotheek, horeca en studiefaciliteiten op loopafstand. Supermarkten als Jumbo en Albert Heijn zijn op fietsafstand in Wageningen-Noord en het stadscentrum. Sportfaciliteiten zijn beschikbaar via de universiteitssportvereniging WSV en de campussporthal.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in De Dreijen?
De verhuurtijd in De Dreijen is doorgaans kort, zeker rond de start van het academisch jaar in september. Omdat de buurt populair is bij studenten en er geen sociale huur beschikbaar is, is de concurrentie op het vrije-sectoraanbod groot. Reageer snel als je een woning te huur ziet staan en zorg dat je documenten zoals loonstroken, een werkgeversverklaring of bewijs van inschrijving bij de universiteit direct beschikbaar zijn. De actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen staat bovenaan deze pagina.
