Huurwoningen Veluvia, Wageningen
Zoek je een huurwoning in Veluvia? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat deze rustige, groene Wageningse buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Veluvia, Wageningen
In Veluvia bestaat 43% van de woningvoorraad uit huurwoningen, verdeeld over corporatiewoningen (25%) en overige verhuurders (18%). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €514.000, wat iets onder het wijkgemiddelde van Veluvia-Hamelakkers (€523.000) valt maar aanzienlijk boven het Wageningse gemiddelde van €347.000. Dat geeft aan dat Veluvia tot de duurdere segmenten van de gemeente behoort.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden slechts 2 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €2.950 per maand. De bandbreedte loopt van €1.450 tot €4.450 per maand, wat de grote variatie in woninggrootte weerspiegelt: het gemiddelde oppervlak bedroeg 225 m², wat neerkomt op circa €13 per m² per maand. Dit zijn vrije-sectorprijzen; sociale huurwoningen via de corporatie liggen structureel lager. Voor de actuele stand van beschikbare huurwoningen en de huidige gemiddelde huurprijs, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Het kleine aantal transacties maakt de markt in Veluvia lastig te voorspellen: er is weinig aanbod en wanneer er iets vrijkomt, betreft het doorgaans grotere en duurdere woningen. Wie een betaalbaar huurhuis zoekt, doet er goed aan ook te kijken naar huurwoningen in Veluvia-Hamelakkers of het bredere aanbod van huurwoningen in Wageningen.
Wonen in Veluvia, Wageningen
Veluvia is een rustige, groene buurt aan de zuidwestrand van Wageningen, direct grenzend aan het buitengebied en de Wageningse Berg. De bebouwing bestaat grotendeels uit ruime vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren tachtig en negentig, afgewisseld met enkele nieuwere villa-achtige panden. Het straatbeeld is ruim opgezet, met brede lanen, veel particulier groen en weinig verkeersdrukte. Wie een huurwoning in Veluvia zoekt, zoekt doorgaans rust, ruimte en een groene woonomgeving, niet stedelijke levendigheid.
Voorzieningen in Veluvia
De buurt zelf is sober voorzien: er zijn geen supermarkten of winkels binnen loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen rijd of fiets je naar het centrum van Wageningen of naar de Nude, waar onder meer een Albert Heijn en een Jumbo te vinden zijn. Basisonderwijs is beschikbaar in de aangrenzende buurten; middelbare scholen zoals het Ichthus College en het Wellantcollege zijn op fietsafstand. Sportief zijn er mogelijkheden bij tennisvereniging De Wageningse Berg en diverse voetbalclubs in de omgeving. De ligging naast het Nationaal Park Veluwe en de Wageningse Berg maakt wandelen en mountainbiken direct vanuit de deur mogelijk, wat bewoners als een van de sterkste troeven van de buurt noemen.
Bereikbaarheid
Wageningen heeft geen eigen treinstation; het dichtstbijzijnde station is Ede-Wageningen, op circa 8 kilometer. Buslijn 88 verbindt Veluvia met het centrum van Wageningen en station Ede-Wageningen, maar de frequentie buiten de spits is beperkt. Met de auto is de A12 via Ede in ongeveer tien minuten bereikbaar, waarna Arnhem (30 min) en Utrecht (45 min) goed te bereiken zijn. Fietsen naar het centrum van Wageningen duurt ongeveer tien minuten via goed onderhouden fietspaden. Parkeren is in Veluvia geen probleem: de meeste woningen beschikken over eigen oprit of garage en op straat is vrij parkeren de norm.
Bewoners van Veluvia waarderen de rust en het groen het meest. Een bewoner schrijft: "Je woont hier alsof je buiten de stad bent, maar Wageningen ligt gewoon om de hoek. Ideaal als je rust wilt maar toch dichtbij de universiteit en het centrum wilt zitten." Kritiek richt zich soms op de beperkte OV-verbindingen en het feit dat je voor alles de auto of fiets nodig hebt. Bekijk alle ervaringen en buurtdata op de buurtpagina van Veluvia.
Vergeleken met buurgemeenschap Hamelakkers, dat een iets toegankelijker karakter heeft met meer rijtjeswoningen en een breder huurprijssegment, is Veluvia duidelijk het duurdere en rustigere alternatief. De Dreijen biedt als voormalig universiteitsterrein een heel ander woonmilieu met meer appartementen en een jongere bewonerssamenstelling. Wie overweegt een appartement te huren in Wageningen met meer stedelijke dynamiek, kan ook kijken naar Noordwest.
Past huren in Veluvia bij jou?
Veluvia spreekt vooral gezinnen en 45-plussers aan: de grootste leeftijdsgroep (400 van de 1.310 inwoners) is 45 tot 65 jaar, gevolgd door 65-plussers (365 personen). Het hoge opleidingsniveau (61% hoogopgeleid) en het gemiddeld inkomen van €43.500, dat boven het Wageningse gemiddelde van €32.900 ligt, weerspiegelen een gevestigde, stabiele bewonerspopulatie. Voor starters of studenten die een betaalbaar huurhuis zoeken, is Veluvia geen logische keuze: het vrije-sectoraanbod is schaars en prijzig. Sociale huur via de corporatie is een optie, maar wachtlijsten bij Woonstede, de voornaamste corporatie in Wageningen, kunnen lang zijn. Schrijf je zo vroeg mogelijk in. Als alternatief zijn de koopwoningen in Veluvia het overwegen waard, zeker gezien de WOZ-waarden die de afgelopen jaren zijn gestegen. Bereid bij een huurwoning in de vrije sector je documenten goed voor: werkgeversverklaring, recente loonstroken en een bewijs van inkomen zijn standaard vereist. Gezien het beperkte aanbod van te huur staande woningen in Veluvia loont het om snel te reageren op nieuw aanbod.
Wat bewoners zeggen over wonen in Veluvia
Bewoners beoordelen Veluvia gemiddeld positief, met de hoogste scores voor groenvoorziening, rust en veiligheid. De ligging aan de rand van de Wageningse Berg en het buitengebied wordt keer op keer als pluspunt genoemd. Een bewoner vat het samen: "Veluvia is een buurt waar je elkaar kent, waar kinderen buiten spelen en waar je 's avonds rustig kunt wandelen zonder drukte." Lagere scores komen terug op het gebied van openbaar vervoer en het ontbreken van voorzieningen op loopafstand. Lees alle beoordelingen en bekijk de scores per categorie op de buurtpagina van Veluvia. Die reviews zijn unieke, eerstehandse informatie die je op geen enkele andere woningsite op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Veluvia
Veluvia maakt deel uit van de wijk Veluvia-Hamelakkers, die als geheel een WOZ-gemiddelde van €523.000 kent. Binnen die wijk zijn de buurten qua karakter en prijsniveau vergelijkbaar, al biedt Hamelakkers iets meer variatie in woningtypen. Wie breder wil zoeken, vindt in wijken als De Weiden en Boomgaarden of De Horsten doorgaans een ruimer en diverser huurwoningaanbod. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen ziet wat er beschikbare huurwoningen zijn, maar ook of de buurt bij je past. Bekijk het volledige gemeentelijke aanbod op de pagina huurwoningen in Wageningen of raadpleeg de gemeente Wageningen voor informatie over inschrijving bij sociale verhuurders en lokale voorzieningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Veluvia, Wageningen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Veluvia de afgelopen twaalf maanden €2.950 per maand, met een bandbreedte van €1.450 tot €4.450 per maand. Het gemiddelde oppervlak van verhuurde woningen was 225 m², wat neerkomt op ongeveer €13 per m² per maand. Sociale huurwoningen via de corporatie liggen structureel lager in prijs, maar zijn afhankelijk van wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Veluvia?
Ja, ongeveer 25% van de woningvoorraad in Veluvia is in handen van een woningcorporatie, wat overeenkomt met sociale huurwoningen. In Wageningen is Woonstede de voornaamste corporatie; inschrijven kan via hun website. Wachtlijsten voor sociale huur in Wageningen kunnen aanzienlijk zijn, dus schrijf je zo vroeg mogelijk in. Overige verhuurders (18% van de voorraad) verhuren in de vrije sector.
Hoe is het om in Veluvia te wonen?
Veluvia is een rustige, groene buurt aan de rand van Wageningen, direct grenzend aan de Wageningse Berg en het buitengebied. Bewoners waarderen de rust, de veiligheid en de groene omgeving, maar noemen het beperkte openbaar vervoer en het ontbreken van winkels op loopafstand als nadelen. De buurt heeft een gevestigde bewonerspopulatie met veel 45-plussers en gezinnen.
Is Veluvia geschikt voor gezinnen met kinderen?
Veluvia is goed geschikt voor gezinnen: de buurt is rustig, ruim opgezet en grenst aan natuur, wat veel speelruimte buiten biedt. Basisscholen zijn aanwezig in de aangrenzende buurten en middelbare scholen zijn op fietsafstand. Het gemiddeld inkomen en het hoge opleidingsniveau van bewoners weerspiegelen een stabiele gezinsomgeving. Het vrije-sectorhuurprijsniveau is echter hoog, waardoor het voor jonge gezinnen met een beperkt budget lastig kan zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Veluvia?
Veluvia is goed bereikbaar per auto: de A12 richting Arnhem en Utrecht is via Ede in circa tien minuten te bereiken. Het dichtstbijzijnde treinstation is Ede-Wageningen, op ongeveer 8 kilometer, bereikbaar met buslijn 88. Per fiets ben je in zo'n tien minuten in het centrum van Wageningen. Parkeren is geen probleem: de meeste woningen hebben eigen parkeergelegenheid en op straat is vrij parkeren de norm.
Welke voorzieningen zijn er in Veluvia?
Veluvia heeft weinig voorzieningen binnen de buurt zelf. Voor supermarkten, winkels en horeca ben je aangewezen op het centrum van Wageningen of de Nude, op fietsafstand. Basisonderwijs is beschikbaar in de omliggende buurten. Sportief zijn er tennisverenigingen en voetbalclubs in de nabijheid, en de directe ligging naast de Wageningse Berg biedt uitstekende mogelijkheden voor wandelen en fietsen in de natuur.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Veluvia?
Het aanbod van te huur staande woningen in Veluvia is beperkt: in de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden slechts 2 woningen verhuurd. Dat betekent dat er weinig rotatie is en dat woningen die vrijkomen doorgaans snel worden verhuurd. Reageer snel als je een huurhuis in Veluvia op het oog hebt en zorg dat je documenten zoals loonstroken en werkgeversverklaring direct beschikbaar zijn.
