Huurwoningen De Elementen, Nissewaard
Op zoek naar een huurwoning in De Elementen? Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina, inclusief prijzen en beschikbaarheid.
Huren in De Elementen: een kleine vrije sector met flinke prijskaartjes
De Elementen is overwegend een koopwijk. Van de 1.575 woningen staat zo'n 70% in het koopsegment, en slechts 30% is huurwoning. Corporatiewoningen maken 19% uit van de totale voorraad; de overige verhuurders zijn goed voor zo'n 10%. Wie een huurhuis zoekt buiten de sociale sector, heeft dus weinig keuze. Dat weerspiegelt zich in de prijzen: in de vrije sector (excl. sociale huur) werden het afgelopen jaar gemiddeld vier woningen verhuurd voor gemiddeld 2.748 euro per maand, met een bandbreedte van 2.600 tot 2.895 euro per maand bij een gemiddeld oppervlak van 112 m². Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in De Elementen ligt op 410.000 euro, ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van 279.000 euro in Nissewaard. Dat niveau trekt ook de huurprijzen omhoog. Voor actuele beschikbaarheid en de dagelijkse gemiddelde huurprijs kun je terecht bij het overzicht bovenaan deze pagina.
Twee gezichten: nieuwbouwrust versus onveiligheidsgevoel
De Elementen krijgt van bewoners op Buurtje.nl een gemiddeld cijfer van 6,8 op 10, gebaseerd op drie reviews. Dat gemiddelde verhult een opvallende tweedeling. Klaasje omschrijft de wijk als een plek waar mensen rekening met elkaar houden, met mooie nieuwbouwhuizen en weinig vernieling. E. van Beelen bevestigt de rust: een industrieel gebied weliswaar, maar zonder overlast van de provinciale weg of van werknemers uit de omgeving. Tegelijkertijd schrijft Emily over een heel andere realiteit: inbraakpogingen, een aanval op straat en het gooien van chemicaliën, een afgebrande woning bij een buur en meerdere panden die al door een antikraakbeheerder worden beheerd. Haar beoordeling: 4,4 op 10. De politie is volgens haar snel ter plaatse, maar dat lost het onderliggende gevoel van onveiligheid niet op.
De hoge score voor groen (8,7) en onderwijs (8,0) past bij het beeld van een relatief rustige gezinswijk met ruimte en voorzieningen in de buurt. Bereikbaarheid scoort lager (6,3), wat logisch is voor een wijk die deels grenst aan bedrijventerrein. Het tankstation in de straat zorgt voor zwerfafval en soms voor ongedierte, aldus E. van Beelen. De gemeenschapsscore van 5,3 is aan de lage kant, wat suggereert dat de sociale cohesie niet overal even sterk is. Wie meer wil lezen over hoe bewoners De Elementen ervaren, vindt alle scores en reviews op de wijkpagina van De Elementen.
De wijk bestaat uit meerdere deelgebieden met elk een eigen karakter. Het Land en De Dijk zijn rustiger woongebieden, terwijl Bedrijventerrein Haven-Noord meer een industrieel karakter heeft. Wie wil huren in De Elementen doet er goed aan te kijken in welk deelgebied een woning ligt, want de sfeer kan per buurt sterk verschillen. Het inkomen per huishouden ligt met 46.300 euro duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde van 37.200 euro, wat aangeeft dat hier relatief welvarende bewoners wonen, met een arbeidsparticipatie van 66%.
Huren in De Elementen: voor wie past dit, en voor wie niet?
Huurwoningen in De Elementen zijn het meest geschikt voor huishoudens met een stevig inkomen die bewust kiezen voor een ruime woning in een relatief groene omgeving, en die de beperkte sociale huurvoorraad niet nodig hebben. Gezinnen met kinderen vinden hier scholen en groen in de buurt. Voor mensen die op zoek zijn naar een betaalbaar huurhuis of appartement huren in de sociale sector, is het aanbod beperkt en zijn de wachttijden lang. Wie twijfelt of huren of kopen beter past, kan ook kijken naar het aanbod koopwoningen in De Elementen. Ben je gevoelig voor sociale onveiligheid, dan is het verstandig de reviews goed te lezen voordat je een beslissing neemt.
Huurwoningen in De Elementen vergelijken met andere wijken in Nissewaard
Buurtje.nl brengt het actuele huuraanbod in De Elementen samen met wijkdata en bewonersreviews, zodat je een weloverwogen keuze kunt maken. Vind je het aanbod hier te beperkt of de huurprijzen te hoog, dan zijn er alternatieven in de gemeente. Bekijk bijvoorbeeld wat er te huur staat in het Centrum van Nissewaard, of verken Vierambachten en Schiekamp als je een ander prijssegment of een andere sfeer zoekt. Een volledig overzicht van huurwoningen in Nissewaard vind je via de gemeentepagina. Meer informatie over wonen, vergunningen en gemeentelijke regelgeving vind je op de website van gemeente Nissewaard.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in De Elementen gemiddeld?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in De Elementen het afgelopen jaar op 2.748 euro per maand, met een bandbreedte van 2.600 tot 2.895 euro. Het gemiddelde oppervlak van verhuurde woningen was 112 m². Dit zijn relatief hoge prijzen vergeleken met de rest van Nissewaard, wat samenhangt met de hoge WOZ-waarden in de wijk.
Is het veilig om een woning te huren in De Elementen?
De veiligheidsscore op basis van bewonersreviews staat op 7,0 op 10, maar de ervaringen lopen sterk uiteen. Sommige bewoners omschrijven de wijk als rustig en vriendelijk, terwijl anderen melding maken van inbraakpogingen, een brand en hangjongeren. Het is verstandig om de actuele reviews te lezen en eventueel zelf een kijkje te nemen in het specifieke deelgebied waar je wilt huren.
Hoe lang zijn de wachttijden voor sociale huur in De Elementen?
Corporatiewoningen maken ongeveer 19% uit van de woningvoorraad in De Elementen. Sociale huurwoningen in Nissewaard worden verdeeld via de regionale woonruimteverdeling; wachttijden kunnen oplopen tot meerdere jaren afhankelijk van woningtype en locatie. Voor actuele inschrijfmogelijkheden kun je terecht bij de gemeente of de betreffende woningcorporatie.
Is een appartement huren in De Elementen mogelijk, of gaat het vooral om eengezinswoningen?
Het vrije sector huuraanbod in De Elementen is beperkt: het afgelopen jaar werden slechts vier woningen verhuurd in dit segment, met een gemiddeld oppervlak van 112 m². Dat wijst eerder op ruimere eengezinswoningen dan op appartementen. Wie specifiek een appartement huren in De Elementen wil, heeft een kleine kans op aanbod en doet er goed aan ook nabijgelegen wijken te verkennen.
Hoe is de bereikbaarheid van De Elementen voor huurders zonder auto?
Bewoners geven bereikbaarheid een score van 6,3 op 10, wat relatief laag is. De wijk grenst deels aan een bedrijventerrein en ligt niet direct bij een treinstation. Voor dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer ben je afhankelijk van de bredere infrastructuur van Nissewaard. Een auto is voor de meeste bewoners praktisch gezien vrijwel onmisbaar.
Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer, maar alsnog maakt dat de buurt niet veilig. Huis van een buur is in augustus afgebrand en meerdere woningen zijn al van een antikraak beheerder. Veel hangjongeren de hele dag door vanwege het tankstation in de straat en daarbij laten ze veel zwerfafval slingeren. Omgeving is wel mooi groen en nabij de oude maas.
Tankstation is in de straat gelegen en veel mensen gooien afval in de straat. Daardoor zie je soms ongedierte lopen.
Prachtige buurt met mooie huizen en een heerlijke sfeer, iedereen houd rekening met elkaar, het is fantastisch. Er zijn wel veel kleine kinderen, maar dat is te verwachten bij deze buurt. Ook een mooie nieuwbouwwijk met veel mooie huizen en weinig vernieling.
