Huurwoningen De Hees, Raalte
Ontdek beschikbare huurwoningen in De Hees en vergelijk actuele huurprijzen, buurtdata en bewonersreviews op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers De Hees, Raalte
De Hees is een kleine, rustige buurt in de gemeente Raalte waar de woningmarkt gedomineerd wordt door koopwoningen. Van de woningvoorraad bestaat slechts 9% uit huurwoningen, terwijl 32% koopwoningen zijn. Het corporatiebezit is minimaal (1%), wat betekent dat vrijwel alle huurwoningen in handen zijn van overige verhuurders (8%). Sociale huurwoningen zijn hier dus nauwelijks aanwezig.
De WOZ-waarde in De Hees ligt op gemiddeld €136.394, wat opvallend lager is dan het wijkgemiddelde van Raalte (€354.000) en het gemeentegemiddelde van €369.000. Dit wijst op een afwijkend woningtype of een specifieke samenstelling van het vastgoed in deze buurt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar één woning verhuurd voor €3.750 per maand, met een gemiddeld oppervlakte van 916 m². Dat komt neer op circa €4,09 per m² per maand. Dit betreft een uitzonderlijk groot object en maakt directe vergelijking met buurten als Raalte Centrum of Blekkerhoek lastig. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in De Hees, Raalte
De Hees is een uitgesproken rustige, landelijke buurt aan de rand van de kern Raalte. Het karakter is groen en open, met een lage bebouwingsdichtheid die sterk afwijkt van de meer stedelijke buurten dichter bij het centrum. De buurt telt nauwelijks inwoners in de CBS-registratie, wat aangeeft dat het hier gaat om een zeer klein, mogelijk agrarisch of buitengebied-achtig gebied. De woningtypen zijn dan ook eerder vrijstaande woningen of landelijke objecten dan portiekflats of rijtjeswoningen.
De lage WOZ-waarde in verhouding tot de rest van Raalte is opvallend en kan duiden op oudere bebouwing of een specifieke functie van het gebied. Wie een huurhuis zoekt in een omgeving met ruimte, rust en groen, en niet afhankelijk is van voorzieningen op loopafstand, kan De Hees overwegen. Wie juist dagelijkse boodschappen, scholen of openbaar vervoer dichtbij wil hebben, zal merken dat de buurt daarvoor minder geschikt is.
Voorzieningen in en rond De Hees
De Hees zelf heeft geen zelfstandige winkelvoorzieningen, scholen of horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen is men aangewezen op het centrum van Raalte, waar supermarkten als Jumbo en Plus aanwezig zijn. Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich eveneens in de kern Raalte, op enkele minuten rijden. Sportverenigingen, het zwembad en andere recreatieve voorzieningen zijn geconcentreerd in Raalte Centrum en de omliggende wijken. De groene omgeving van De Hees biedt wel mogelijkheden voor wandelen en fietsen in de directe natuur.
Bereikbaarheid van De Hees
De bereikbaarheid van De Hees is primair georiënteerd op de auto. Raalte beschikt over een treinstation aan de lijn Zwolle-Almelo, maar de loopafstand vanuit De Hees naar dit station is groter dan vanuit de centrumbuurt. Met de auto is Zwolle in circa 25 minuten bereikbaar via de N35, en Deventer in ongeveer 30 minuten. Busverbindingen rijden via de kern Raalte; vanuit De Hees is men afhankelijk van eigen vervoer of de fiets om de bushaltes te bereiken. Parkeren is in deze buurt geen probleem: er is ruime parkeergelegenheid beschikbaar, zonder vergunningsplicht. Meer informatie over de gemeente en haar bereikbaarheid vind je op de website van gemeente Raalte.
Bewoners van De Hees waarderen vooral de rust en de ruimte. Op de buurtpagina van De Hees kun je de volledige bewonerservaringen en buurtdata terugvinden. Een bewoner omschrijft het als: "Je woont hier echt buiten, weg van de drukte. Ideaal als je rust zoekt, maar je hebt wel een auto nodig voor alles." Wie de voorkeur geeft aan meer levendigheid en voorzieningen op loopafstand, kan ook kijken naar buurten als Drostenkamp of Hartkamp, die dichter bij het centrum van Raalte liggen en een ander woonmilieu bieden.
Past huren in De Hees bij jou?
Een woning huren in De Hees is met name interessant voor mensen die bewust kiezen voor een landelijke woonomgeving en flexibel zijn in mobiliteit. Gezinnen of volwassenen in de leeftijdsgroep 45-65 jaar, die de rust van het buitengebied waarderen en niet dagelijks afhankelijk zijn van openbaar vervoer, passen goed bij dit woonmilieu. Het aanbod huurwoningen in De Hees is beperkt: er is vrijwel geen sociale huur beschikbaar, en het vrije sector aanbod is schaars. Wie toch een appartement huren of een huurhuis in deze omgeving overweegt, doet er goed aan snel te reageren zodra er iets beschikbaar komt, gezien het kleine aanbod. Als alternatief zijn de koopwoningen in De Hees het overwegen waard, aangezien koop hier een groter deel van de markt vertegenwoordigt.
Wat bewoners zeggen over De Hees
Bewoners benadrukken in hun ervaringen vooral het rustige, landelijke karakter van De Hees. De buurt scoort goed op leefbaarheid en groen, maar minder op bereikbaarheid en voorzieningenniveau. Een bewoner schrijft: "De Hees is een plek waar je echt tot rust komt. Weinig verkeer, veel ruimte, en de natuur is letterlijk om de hoek." Voor wie overweegt hier te gaan wonen, bieden de reviews en scores op de buurtpagina van De Hees een eerlijk en volledig beeld van wat huidige bewoners ervaren.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Hees
De Hees onderscheidt zich van andere buurten in Raalte door zijn landelijke ligging en beperkte woningaanbod. Wie meer keuze wil in beschikbare huurwoningen, kan ook kijken naar het aanbod in de wijk Raalte als geheel, of specifiek in Westdorp en De Olykampen. Voor een breder overzicht van alle huurwoningen in de gemeente, inclusief buurten als Luttenberg en Heeten, biedt het huuraanbod in gemeente Raalte een compleet startpunt. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Hees, Raalte?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar een huurwoning verhuurd voor €3.750 per maand, met een oppervlakte van 916 m². Dat komt neer op circa €4,09 per m² per maand. Het gaat hier om een incidentele transactie van een groot object, dus dit cijfer is niet representatief voor een standaard huurhuis. Sociale huurwoningen zijn in De Hees nauwelijks aanwezig, waardoor het aanbod te huur in deze buurt zeer beperkt is.
Zijn er sociale huurwoningen in De Hees?
Het corporatiebezit in De Hees bedraagt slechts 1% van de woningvoorraad, wat betekent dat sociale huurwoningen hier vrijwel niet beschikbaar zijn. Wie toch in aanmerking wil komen voor een sociale huurwoning in de regio, kan zich inschrijven bij woningcorporatie SallandWonen, die actief is in de gemeente Raalte. Houd rekening met wachtlijsten; het aanbod in de omliggende wijken en kernen is groter.
Hoe is het om in De Hees te wonen?
De Hees is een kleine, rustige buurt met een landelijk karakter aan de rand van Raalte. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de groene omgeving, maar geven ook aan dat een auto onmisbaar is omdat voorzieningen niet op loopafstand liggen. De buurt heeft een lage bevolkingsdichtheid en een eigen sfeer die duidelijk verschilt van de meer stedelijke buurten dichter bij het centrum van Raalte.
Is De Hees geschikt voor gezinnen of senioren?
Op basis van de demografische data is de grootste leeftijdsgroep in De Hees 45 tot 65 jaar, en alle huishoudens zijn gehuwd. De buurt lijkt daarmee het meest geschikt voor volwassenen en koppels die bewust kiezen voor rust en ruimte. Gezinnen met kinderen moeten rekening houden met de afstand tot scholen en voorzieningen, die zich in de kern van Raalte bevinden. Voor starters of studenten is het aanbod en de bereikbaarheid minder gunstig.
Hoe is de bereikbaarheid van De Hees?
De Hees is het best bereikbaar per auto. Via de N35 is Zwolle in circa 25 minuten te bereiken en Deventer in ongeveer 30 minuten. Het treinstation van Raalte ligt op enige afstand van de buurt. Busverbindingen zijn beschikbaar vanuit de kern Raalte, maar vanuit De Hees is eigen vervoer of de fiets nodig om de haltes te bereiken. Parkeren is geen probleem; er is geen vergunningsplicht.
Welke voorzieningen zijn er in De Hees?
De Hees heeft zelf geen winkels, scholen of horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen, onderwijs en sport is men aangewezen op het centrum van Raalte, op enkele minuten rijden. De directe omgeving biedt wel ruime mogelijkheden voor wandelen en fietsen in het groen. Wie dagelijkse voorzieningen dichtbij wil, is beter af in buurten als Raalte Centrum of Drostenkamp.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in De Hees?
Het aanbod huurwoningen in De Hees is zeer beperkt: er komen zelden woningen te huur te staan in deze kleine buurt. Wie een woning huren in De Hees overweegt, doet er verstandig aan snel te reageren zodra er iets beschikbaar komt en documenten zoals loonstroken en een identiteitsbewijs bij de hand te houden. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde verhuurtijd bovenaan deze pagina voor de meest recente informatie.
