Huurwoningen Raalte

Wat kost een huurwoning in Raalte in de vrije sector?

De huurmarkt in Raalte is klein en prijzig als je buiten de sociale huur zoekt. In de vrije sector zijn de afgelopen twaalf maanden slechts zes woningen verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.862 per maand. De bandbreedte loopt uiteen van €975 tot maar liefst €3.750 per maand, wat te verklaren is door de gemiddelde oppervlakte van 315 m²: het gaat hier vooral om ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen, niet om compacte appartementen. Wie een appartement huren in Raalte wil, merkt dat het aanbod daarin bijzonder schaars is. Van de ruim 8.800 woningen in de wijk is 38% huurwoning, maar het overgrote deel daarvan (32% van de totale voorraad) valt onder woningcorporaties. Slechts 5% is in handen van overige verhuurders. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €354.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €369.000. Bekijk bovenaan deze pagina wat de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod zijn, want die veranderen snel bij zo'n beperkt aantal transacties.

Raalte volgens bewoners: een gemengd beeld met lage scores

Wie overweegt een huis te huren in Raalte, doet er goed aan de ervaringen van bewoners op de wijkpagina te lezen. De bewonersbeoordeling op Buurtje.nl komt uit op een opvallend lage 1,7 uit 10, gebaseerd op één review. Die ene bewoner is uitgesproken kritisch: de score voor groenvoorzieningen is slechts 1,0 en ook huisvesting (1,0) en veiligheid (1,2) scoren ver onder de maat. Bereikbaarheid scoort met een 3,0 nog het hoogst, en dat is te begrijpen: Raalte heeft een eigen treinstation aan de lijn Zwolle-Almelo, waarmee je binnen twintig minuten in Zwolle zit. Maar de reviewer ervaart de directe woonomgeving als weinig aantrekkelijk en onveilig.

Nu is één review niet representatief voor bijna 20.000 inwoners, dus neem het met een korrel zout. Toch is het goed om te weten dat niet iedereen even enthousiast is. Raalte is een kern met een duidelijk centrum rond de Kerkstraat en de Domineeskamp, waar je supermarkten, een bibliotheek en horeca vindt. De weekmarkt op donderdag trekt veel bezoekers. Rondom het centrum liggen woonbuurten met heel verschillende karakters. Het centrum zelf is compact en heeft vooral oudere woningen boven winkels. Gezinnen met kinderen (de grootste huishoudensgroep met 2.950 huishoudens) wonen vaker in buurten als Tijenraan of De Enk, waar meer eengezinswoningen staan. Aan de westkant vind je Westdorp, een wat oudere buurt met een mix van koop en huur.

Raalte is typisch Sallands: het leven speelt zich af rond het verenigingsleven, de kerk en de lokale evenementen zoals de Stoppelhaene. Tegelijk is de vergrijzing merkbaar. De groep 65-plussers (4.930) is bijna even groot als de groep 45-65-jarigen (5.270), en de groep 15-25 jaar is met 2.115 personen relatief klein. Dat betekent: rustig, weinig nachtleven, en een gemeenschapsgevoel dat je moet verdienen. De arbeidsparticipatie ligt op 67%, het gemiddeld inkomen op €34.100. Voor meer achtergrondinformatie over de gemeente Raalte en het bredere aanbod kun je ook de gemeentepagina raadplegen. Op de website van de gemeente Raalte vind je informatie over parkeerbeleid, bestemmingsplannen en lokale regelgeving.

Huren in Raalte: voor wie wel en voor wie niet?

Met een gemiddelde vrije-sectorhuur van €1.862 per maand richt het aanbod zich vooral op huishoudens met een bovenmodaal inkomen: tweeverdieners of gezinnen die bewust kiezen voor ruimte in Salland. Starters en alleenstaanden met een bescheiden budget zijn aangewezen op de sociale huursector, waar de wachttijden lang zijn. Wie op zoek is naar een huurhuis met tuin en bereidheid heeft om te betalen, vindt hier wel degelijk mogelijkheden. Voor mensen die juist stedelijke voorzieningen, uitgaansleven of cultureel aanbod zoeken, is Raalte te klein. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Raalte, want met 62% koopwoningen is dat hier de gangbare route naar een eigen huis.

Huurwoning zoeken in en rond Raalte

Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Raalte, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Omdat het vrije-sectoraanbod in Raalte beperkt is, loont het om ook te kijken naar omliggende kernen. Bekijk bijvoorbeeld wat er beschikbaar is in Heeten, het landelijke Luttenberg of Broekland. Voor een compleet overzicht van alle kernen kun je ook terecht bij het gemeentebrede huuraanbod.