Huurwoningen Raalte
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Raalte, van de kern tot kleinere dorpen als Heino en Luttenberg. Vergelijk wijken op basis van buurtscores en bewonersreviews.
Huren in Raalte: een eerlijk beeld van de lokale huurmarkt
De gemeente Raalte is met zo'n 38.000 inwoners een middelgrote Sallandse gemeente waar het overgrote deel van de woningen koopwoningen zijn. Slechts 31% van de ruim 16.400 woningen is een huurwoning, en daarvan valt het grootste deel (24% van de totale voorraad) onder woningcorporaties zoals SallandWonen. De vrije sector is dus relatief klein: slechts 7% van alle woningen wordt door overige verhuurders aangeboden. Dat merk je aan de cijfers. In de afgelopen twaalf maanden zijn er maar 18 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.551 per maand. De bandbreedte loopt van €975 tot maar liefst €3.750 per maand, maar dat komt mede doordat het gemiddelde oppervlak van die woningen fors is: 240 m². Je huurt hier dus vaak een ruime eengezinswoning of zelfs een vrijstaand huis, geen klein appartement. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar de wachtlijsten zijn lang. Kijk bovenaan deze pagina voor het actuele dagaanbod en de meest recente gemiddelde huurprijs.
Raalte ligt gunstig aan de N35 tussen Zwolle en het Twentse achterland, en heeft een eigen treinstation op de lijn Zwolle-Almelo. Dat maakt de gemeente interessant voor mensen die werken in Zwolle, Deventer of Almelo maar liever landelijk wonen. Grote werkgevers in de omgeving zitten in de agrarische sector, maakindustrie en logistiek. De arbeidsparticipatie is met 69% bovengemiddeld, en het gemiddeld inkomen van €34.400 past bij een gemeente waar veel tweeverdieners met kinderen wonen.
Van dorpskern tot buitengebied: de wijken van Raalte vergeleken
De gemeente Raalte bestaat uit de kern Raalte zelf en een handvol kleinere dorpen, elk met een eigen karakter. Dat maakt het belangrijk om niet alleen naar prijs te kijken, maar ook naar de sfeer en voorzieningen per wijk. Op de gemeentepagina van Raalte vind je alle bewonersreviews en scores per categorie. De overall bewonersbeoordeling van de gemeente staat op dit moment op 4,7 uit 10, gebaseerd op 2 reviews. Dat is niet hoog, maar de scores lopen sterk uiteen per wijk.
Luttenberg: rustig dorpsleven met de hoogste buurtscore
Luttenberg scoort een 7,6 bij bewoners en is daarmee de best beoordeelde wijk in de gemeente. Dit kleine dorp ten oosten van Raalte ligt tegen de Sallandse Heuvelrug aan en trekt vooral gezinnen en mensen die rust en natuur zoeken. Er is een basisschool, een sportvereniging en een actief dorpsleven. Het huuraanbod is hier minimaal, dus je moet snel zijn als er iets vrijkomt.
Raalte kern: alle voorzieningen, maar lage bewonerstevredenheid
De kern van Raalte is de plek waar je de meeste voorzieningen vindt: supermarkten, het winkelcentrum aan de Domineesstraat, het treinstation en middelbare scholen. Toch scoort deze wijk opvallend laag bij bewoners: slechts 1,7 uit 10. Eén reviewer geeft het onderwijs een 9,0, maar beoordeelt bereikbaarheid en huisvesting met een 4,0. De lage score kan te maken hebben met het beperkte aantal reviews, maar het is een signaal om goed rond te kijken voor je hier een huurhuis kiest.
Naast deze twee kernen zijn er diverse kleinere dorpen die elk hun eigen charme hebben. Heino is een levendig dorp met een eigen winkelstraat, basisscholen en sportfaciliteiten, populair bij gezinnen die iets meer voorzieningen willen dan het buitengebied biedt. Heeten en Nieuw Heeten liggen meer richting de Sallandse Heuvelrug en zijn echte plattelandsdorpen met een hechte gemeenschap. Voor wie het nog kleinschaliger zoekt, zijn er Broekland, Mariënheem en Lierderholthuis, maar verwacht daar nauwelijks huuraanbod in de vrije sector. In deze dorpen is een woning huren bijna altijd een kwestie van via-via of via de corporatie.
De groenscore van 5,0 uit 10 is verrassend laag voor een gemeente die omringd wordt door het Sallandse coulisselandschap. Mogelijk weerspiegelt dit meer de beleving in de kern dan in de buitendorpen. De score voor onderwijs (9,0) springt er juist positief uit, wat past bij het gezinsgerichte karakter van de gemeente: 44% van de huishoudens is gehuwd en de grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen.
Voor wie is een huurwoning in Raalte geschikt?
Huren in Raalte is vooral interessant voor gezinnen die ruimte zoeken tegen een lagere prijs dan in Zwolle of Deventer, en die het niet erg vinden om in een kleinere gemeente te wonen. Met de trein ben je in 15 minuten in Zwolle, wat forensen goed uitkomt. De vrije sector richt zich hier duidelijk op het hogere segment: met een gemiddelde van €1.551 per maand en woningen van gemiddeld 240 m² gaat het vooral om ruime eengezinswoningen. Een appartement huren in Raalte in de vrije sector is lastig, simpelweg omdat het aanbod er nauwelijks is.
Ben je starter of heb je een kleiner budget? Dan is inschrijven bij de gemeente Raalte en bij SallandWonen voor sociale huur de meest realistische route, al moet je rekening houden met wachttijden. Wie liever koopt, kan kijken naar koopwoningen in Raalte, waar de gemiddelde WOZ-waarde op €369.000 ligt. Eerlijk advies: als je snel een huis wilt huren en flexibel bent qua locatie, kijk dan ook naar het aanbod in Dalfsen of de gemeente Borne, waar de markt iets ruimer kan zijn.
Huurwoningen zoeken in Raalte en omgeving
Op deze pagina vind je het actuele huuraanbod in de gemeente Raalte, inclusief buurtscores en bewonersreviews die je helpen om de juiste wijk te kiezen. Buurtje.nl bundelt woningen uit meerdere bronnen, zodat je in één overzicht kunt filteren op prijs, oppervlakte en energielabel. Omdat het aanbod in Raalte beperkt is, loont het om ook te kijken naar huurwoningen in nabijgelegen gemeenten zoals Deventer of Enschede, of breder in de provincie Overijssel.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Raalte?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Raalte de afgelopen 12 maanden op €1.551 per maand, met een bandbreedte van €975 tot €3.750. Dit betreft relatief ruime woningen met een gemiddeld oppervlak van 240 m². Sociale huurwoningen via de corporatie zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen wachtlijsten.
Welke wijken in Raalte zijn het populairst om te huren?
Luttenberg scoort met een 7,6 uit 10 het hoogst bij bewoners en is geliefd vanwege de rust en nabijheid van de Sallandse Heuvelrug. De kern Raalte biedt de meeste voorzieningen maar scoort slechts 1,7 uit 10. Heino is een populair alternatief voor gezinnen die voorzieningen en dorpssfeer willen combineren.
Hoe snel worden huurwoningen in Raalte verhuurd?
Het aanbod in de vrije sector is zeer beperkt: in het afgelopen jaar zijn er slechts 18 woningen verhuurd. Dat betekent dat woningen snel van de markt gaan. Bereid je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken, ID) van tevoren voor, zodat je direct kunt reageren.
Wat is het verschil tussen sociale huur en vrije sector in Raalte?
Ongeveer 24% van alle woningen in Raalte valt onder woningcorporaties zoals SallandWonen. Hiervoor gelden inkomensgrenzen en wachtlijsten. De vrije sector (7% van de voorraad) is vrij toegankelijk maar duurder, met huurprijzen vanaf circa €975 per maand.
Kan ik een appartement huren in Raalte?
Het vrije sector aanbod in Raalte bestaat grotendeels uit ruime eengezinswoningen. Appartementen zijn schaars. Wie specifiek een appartement zoekt, heeft meer kans via sociale huur of door ook te kijken in grotere steden als Deventer of Zwolle.
Is Raalte goed bereikbaar met het openbaar vervoer?
Raalte heeft een eigen treinstation op de lijn Zwolle-Almelo, waarmee je in circa 15 minuten in Zwolle bent. Met de auto lig je aan de N35. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 4,0 uit 10, wat mogelijk samenhangt met beperkte busverbindingen naar de kleinere dorpen.
Is het veilig om een huis te huren in Raalte?
Bewoners geven de veiligheid in Raalte een 4,6 uit 10, wat niet bijzonder hoog is. Dit cijfer is gebaseerd op slechts 2 reviews en kan dus een vertekend beeld geven. Over het algemeen geldt de gemeente als een rustige, landelijke woonomgeving met weinig ernstige criminaliteit.
Hoe schrijf ik me in voor een sociale huurwoning in Raalte?
Voor sociale huur in Raalte kun je je inschrijven bij woningcorporatie SallandWonen. Houd rekening met wachttijden van meerdere jaren, vooral voor populaire locaties in de kern of in Heino. Je kunt je inschrijftijd opbouwen terwijl je elders woont.
Mooie rustige woonwijk
Mijn ervaring is positief. Het bevat een groot bos, waar ik graag wandel met mijn hond. Qua voorzieningen is het ook op orde, maar toch voor bepaalde boodschappen moet je wat verder weg reizen. Wat betreft het OV; er zit verbetering in, er rijdt namelijk wel een buurtbus, maar de trein in Raalte is erg duur en rijdt soms niet… De trein is van blauwnet, dus als ik een jongerendagkaart koop, moet ik ook nog een extra blauwnet kaartje kopen om te reizen, al met al wordt een dagje met de trein dan erg prijzig.
IN deze buurt woon je om dat je iets anders niet betalen kan.
