Huurwoningen De Heeze, Apeldoorn
Zoek je een huurwoning in De Heeze? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, aangevuld met buurtdata en eerlijke bewonersreviews.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers De Heeze, Apeldoorn
De Heeze is een overwegend huurbuurt: 53% van de 1.222 woningen wordt verhuurd, tegenover 47% koopwoningen. Een groot deel daarvan is in handen van woningcorporaties (38%), terwijl 15% bij overige verhuurders ligt. Dat betekent dat het vrije-sectoraanbod beperkt is. In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 6 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.431 per maand. De bandbreedte liep van €1.295 tot €1.595 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 124 m². Dat komt neer op ongeveer €11,50 per m². De gemiddelde WOZ-waarde in De Heeze bedraagt €306.000. Dat ligt flink onder het wijkgemiddelde van Zuidwest (€411.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van Apeldoorn (€378.000). De Heeze is daarmee een van de goedkopere buurten in de wijk. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in De Heeze kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Wonen in De Heeze, Apeldoorn
De Heeze is een naoorlogse woonbuurt in het zuidwesten van Apeldoorn, opgebouwd uit voornamelijk rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig. Het straatbeeld is functioneel en sober: brede woonstraten, relatief weinig groen en een overwegend oudere woningvoorraad. Met 2.380 inwoners is het een middelgrote buurt. De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, gevolgd door 65-plussers. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (520 van de huishoudens). Dat geeft De Heeze een gemengd karakter: zowel oudere bewoners die er al decennia wonen, als alleenstaanden die er een betaalbare woning vinden.
Voorzieningen
De directe voorzieningendekking in De Heeze zelf is beperkt. Bewoners zijn voor dagelijkse boodschappen aangewezen op omliggende buurten. In de nabijheid van de buurt zijn basisscholen bereikbaar, maar ouders rijden of fietsen doorgaans naar voorzieningen in aangrenzende wijkdelen. Sportmogelijkheden zijn er via verenigingen elders in Zuidwest, maar een park of speelgroen op loopafstand ontbreekt grotendeels. Bewoners bevestigen dit: in de reviews wordt de schaarsheid aan groen en voorzieningen meerdere keren benoemd. Wie gewend is aan een buurt met een supermarkt op de hoek en een park achter de deur, zal in De Heeze teleurgesteld worden.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van De Heeze is een terugkerend punt van kritiek. Openbaar vervoer is beperkt aanwezig, en bewoners geven aan dat een auto in de praktijk vrijwel noodzakelijk is. Met de auto is het centrum van Apeldoorn in circa tien tot vijftien minuten te bereiken. De aansluiting op de A1 en A50 is vanuit Zuidwest redelijk, maar vanuit De Heeze zelf moet je daar nog naar toe rijden. Fietsen naar het centrum is mogelijk, maar de afstand is voor dagelijks gebruik aan de lange kant. Parkeren is in de buurt over het algemeen vrij en gratis op straat.
Wat bewoners zeggen
De bewonersbeoordeling van De Heeze op de buurtpagina van De Heeze is laag: gemiddeld 2,7 op 10, gebaseerd op 9 reviews. Veiligheid scoort het slechtst met een 1,4, gevolgd door gemeenschap (1,8) en voorzieningen (1,6). Huisvesting en schoonheid scoren relatief het best, beide met een 3,7. Een bewoner schrijft: "De buurt is onveilig door een zwaar drugsverslaafde. En er wordt niets tegen gedaan. Mensen zijn vreemd en de voorzieningen kunnen veel beter. Er is weinig groen. Alleen bereikbaar met een auto." Deze geluiden komen in meerdere reviews terug. Het is eerlijke informatie die je nergens anders op buurtniveau vindt, en die je als woningzoekende serieus moet meewegen.
Vergelijking met omliggende buurten
Wie huren in De Heeze overweegt maar ook benieuwd is naar alternatieven in de buurt, kan kijken naar Ugchelen of Westenenk. Die buurten hebben een ander karakter en kunnen qua groen, voorzieningen of sfeer beter aansluiten bij wat je zoekt. Ook De Bouwhof is een buurt in dezelfde wijk die het bekijken waard is. De huurprijzen in De Heeze liggen aan de lagere kant vergeleken met het wijkgemiddelde van Zuidwest, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor wie primair op prijs selecteert.
Voor wie is een huurwoning in De Heeze interessant?
De Heeze trekt vooral alleenstaanden en mensen die op zoek zijn naar een betaalbaar huurhuis in Apeldoorn zonder hoge eisen aan voorzieningen of levendigheid. Het hoge aandeel corporatiewoningen (38%) maakt de buurt toegankelijk voor mensen met een sociale huurindicatie, al gelden daarvoor wachtlijsten. Voor gezinnen met jonge kinderen of mensen die waarde hechten aan veiligheid, groen en een actieve buurtgemeenschap is De Heeze op basis van de huidige bewonersscores minder geschikt. Wie een appartement huren in De Heeze overweegt in de vrije sector, doet er goed aan snel te reageren op aanbod: het vrije-sectoraanbod is klein. Bereid je huurbiografie en inkomensgegevens van tevoren voor. Als huren niet de voorkeur heeft, is er ook een beperkt aanbod aan koopwoningen in De Heeze.
Wat bewoners zeggen over De Heeze
De totaalscore op Buurtje.nl bedraagt 2,7 op 10, op basis van 9 beoordelingen. De hoogste deelscores gaan naar huisvesting (3,7) en schoonheid (3,7). De laagste scores zijn voor veiligheid (1,4) en gemeenschap (1,8). Een bewoner omschrijft de situatie als volgt: "Slechte en zeer onveilige buurt. Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt. Het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de bewonersreviews en buurtdata van De Heeze. Dit zijn ervaringen van mensen die er daadwerkelijk wonen, en dat is informatie die je bij geen enkele andere woningsite op dit niveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Heeze
Wil je woning huren in De Heeze afzetten tegen andere opties in de omgeving? In de wijk huurwoningen in Zuidwest vind je een breder overzicht van wat er te huur staat in dit deel van Apeldoorn. Buurten als Brouwersmolen-Noord of Winkewijert liggen in dezelfde wijk en kunnen qua sfeer of aanbod anders uitpakken. Wie breder wil zoeken, vindt het volledige aanbod bij huurwoningen in Apeldoorn. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet wat je kiest. Beschikbare huurwoningen in De Heeze staan bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Heeze, Apeldoorn?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in De Heeze de afgelopen twaalf maanden €1.431 per maand, met een bandbreedte van €1.295 tot €1.595 per maand. Het gemiddelde oppervlak was 124 m², wat neerkomt op ongeveer €11,50 per m². Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensvoorwaarden.
Zijn er sociale huurwoningen in De Heeze?
Ja, een groot deel van de woningvoorraad in De Heeze bestaat uit sociale huur. Circa 38% van de woningen is in handen van woningcorporaties, wat in deze buurt van 1.222 woningen neerkomt op een substantieel aantal corporatiewoningen. Voor een sociale huurwoning in Apeldoorn kun je je inschrijven bij de regionale woningcorporatie, maar houd rekening met wachtlijsten die in populaire buurten kunnen oplopen.
Hoe is het om in De Heeze te wonen?
De Heeze is een naoorlogse woonbuurt in Apeldoorn-Zuidwest met een sober straatbeeld, weinig groen en beperkte voorzieningen op loopafstand. Bewoners beoordelen de buurt gemiddeld met een 2,7 op 10. Veiligheid (1,4) en gemeenschap (1,8) scoren het laagst. Meerdere bewoners benoemen overlast en een gevoel van onveiligheid als terugkerend probleem. De buurt is betaalbaar, maar de leefkwaliteit wordt door huidige bewoners kritisch beoordeeld.
Is De Heeze geschikt voor gezinnen met kinderen?
Op basis van de demografische data en bewonersscores is De Heeze beperkt aantrekkelijk voor gezinnen met jonge kinderen. De grootste bevolkingsgroep is 45 tot 65 jaar, en er wonen relatief weinig kinderen (350 in de leeftijd 0 tot 15 jaar). Groen en speelruimte zijn schaars, de veiligheidsscore is laag (1,4 op 10) en voorzieningen als scholen zijn niet direct in de buurt aanwezig. Gezinnen die ruimte, groen en veiligheid belangrijk vinden, oriënteren zich beter op aangrenzende buurten in Zuidwest.
Hoe is de bereikbaarheid van De Heeze?
De bereikbaarheid van De Heeze is beperkt. Openbaar vervoer is nauwelijks aanwezig in de directe omgeving, en bewoners geven aan dat een auto in de praktijk noodzakelijk is. Met de auto is het centrum van Apeldoorn in circa tien tot vijftien minuten te bereiken, en de aansluiting op de A1 en A50 is via Zuidwest mogelijk. Fietsen naar het centrum kan, maar is voor dagelijks gebruik aan de lange kant. Parkeren is in de buurt vrij en gratis op straat.
Welke voorzieningen zijn er in De Heeze?
De directe voorzieningendekking in De Heeze zelf is beperkt. Er zijn geen supermarkten of grote winkelstraten op loopafstand in de buurt zelf. Bewoners zijn aangewezen op voorzieningen in aangrenzende wijkdelen van Zuidwest of het centrum van Apeldoorn. Basisscholen zijn bereikbaar in de omgeving, maar vergen een rit of langere fietstocht. Groen en sportfaciliteiten direct in de buurt zijn eveneens schaars, wat ook in de bewonersreviews wordt benoemd.
Is De Heeze een veilige buurt in Apeldoorn?
De veiligheidsscore van De Heeze is de laagste van alle beoordeelde categorieën: een 1,4 op 10 op basis van 9 bewonersreviews. Meerdere bewoners beschrijven overlast door drugsgebruik en een gevoel van onveiligheid in de buurt. Ze geven aan dat de gemeente onvoldoende optreedt. Dit is een serieus aandachtspunt voor iedereen die overweegt een huurhuis in De Heeze te zoeken. Wie veiligheid hoog in het vaandel heeft, doet er verstandig aan ook omliggende buurten in Zuidwest te bekijken.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Heb alleen maar slechte ervaringen.
De buurt is onveilig door een zwaar drugs verslaafde. En er wordt niets tegen gedaan Alleen kan beter. Mensen zijn vreemd en de voorzieningen kunnen veel beter Er is weinig groen Alleen bereikbaar is niet goed. Behalve met een auto.
Slechte ervaringen met de buurten met de meeste buren
De buurt is onveilig de mensen zeer onvriendelijk en veel overlast.
Niet veilig geen goede voorzieningen en het ghuisvesting redelijk oen is heel weinig Alles kan beter
Buurt is niet veilig. En de buurt bewoners zijn een stel zeikers. En mijn bovenbuurman terroseerd de buren en buurt De drugs verslaafde moet weg En de wijkagent moet eens zijn werk doen. Inplaats van te zeggen los het zelf maar op
De buurt is onveilig
