Huurwoningen De Hooilanden, Apeldoorn
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in De Hooilanden en ontdek of deze rustige, groene buurt bij jou past.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers De Hooilanden, Apeldoorn
De Hooilanden is overwegend een koopbuurt: 79% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, terwijl 21% wordt verhuurd. Sociale huurwoningen van een woningcorporatie zijn er niet: het volledige huurbestand is in handen van particuliere verhuurders en andere niet-corporatieve partijen. Dat maakt huren in De Hooilanden uitsluitend een vrije-sectoraangelegenheid.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van €1.695 per maand genoteerd, met een bandbreedte van €1.595 tot €1.995 per maand. Dat ligt duidelijk boven het gemiddelde in de bredere wijk Klarenbeek en omgeving en nog verder boven het gemeentelijk gemiddelde van Apeldoorn. De WOZ-waarde van woningen in De Hooilanden bedraagt gemiddeld €585.000, ruim boven het wijkgemiddelde van €534.000 en fors boven het gemeentelijk gemiddelde van €378.000. Dat prijsniveau weerspiegelt het karakter van de buurt: relatief ruime, hoogwaardig afgewerkte woningen in een groene omgeving. Voor de actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in De Hooilanden, Apeldoorn
De Hooilanden is een rustige, groenrijke buurt aan de zuidoostrand van Apeldoorn, gelegen in de omgeving van Klarenbeek. De buurt heeft een landelijk karakter dat duidelijk afwijkt van de meer stedelijke wijken dichter bij het centrum. Wie een huurhuis zoekt met ruimte, rust en groen om de hoek, komt hier eerder terecht dan in een compacte stadsbuurt. De bebouwing bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren tachtig en negentig. Een appartement huren in De Hooilanden is dan ook zeldzaam: het aanbod bestaat bijna volledig uit grondgebonden woningen.
Met 830 inwoners is De Hooilanden een kleine buurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, wat het karakter van de buurt mede bepaalt: het is geen studentenbuurt of dynamische starterswijk, maar een omgeving waar gezinnen en mensen in de middelbare leeftijd zich thuis voelen. 48% van de bewoners is gehuwd en huishoudens met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep.
Voorzieningen in De Hooilanden
De buurt zelf heeft weinig eigen voorzieningen, wat logisch is voor een kleine woonbuurt van dit formaat. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op nabijgelegen kernen. Het dorp Klarenbeek, direct grenzend aan de wijk, biedt basisvoorzieningen waaronder een kleine supermarkt en een dorpscafé. Voor een volledig winkelaanbod, gezondheidscentra en scholen rijden of fietsen bewoners naar Apeldoorn-Zuid of het centrum van Apeldoorn. Basisscholen in de omgeving zijn bereikbaar op fietsafstand. De nabijheid van de Veluwe en het omliggende buitengebied maakt De Hooilanden aantrekkelijk voor mensen die van wandelen, fietsen en buiten zijn houden: uitgestrekte bospaden en fietsroutes beginnen vrijwel direct achter de achtertuin.
Bereikbaarheid
De Hooilanden ligt buiten de bebouwde kom van Apeldoorn en heeft geen eigen bushalte met frequente verbindingen. Automobilisten zijn beter af: via de N792 en aansluitend de A1 of A50 is het regionale wegennet snel bereikbaar. Het centrum van Apeldoorn is per auto in circa tien tot vijftien minuten te bereiken. Station Apeldoorn ligt op ongeveer acht kilometer. Per fiets is het centrum bereikbaar via doorgaande fietspaden, al is de afstand voor dagelijks woon-werkverkeer fors. Parkeren is geen probleem: in deze buurt is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, zonder vergunningplicht.
Op de buurtpagina van De Hooilanden vind je bewonersreviews en gedetailleerde wijkdata. Bewoners waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt. Een bewoner schrijft: "Je woont hier echt buiten de stad, maar je bent er zo als je dat wilt. Ideaal als je van rust houdt maar toch alle voorzieningen van Apeldoorn wilt kunnen gebruiken." Een veelgehoord punt van kritiek is de beperkte loopbaarheid voor dagelijkse boodschappen en de afhankelijkheid van de auto.
Wie overweegt ook andere buurten in de omgeving te bekijken: Klarenbeek heeft een iets dorpser karakter met meer eigen voorzieningen, terwijl De Hooilanden-Oosterhuizen een vergelijkbaar groen en rustig profiel heeft. Ook Wolthuis is een optie voor wie in deze hoek van Apeldoorn wil huren.
Past huren in De Hooilanden bij jou?
De Hooilanden is het meest geschikt voor gezinnen en mensen in de leeftijd van 35 tot 65 jaar die bewust kiezen voor rust, ruimte en groen, en bereid zijn daarvoor een hogere huurprijs te betalen. Starters en studenten zullen de huurprijzen van €1.595 tot €1.995 per maand waarschijnlijk te hoog vinden en zijn bovendien afhankelijk van een auto. Omdat er geen sociale huurwoningen in de buurt zijn, is er ook geen wachtlijst bij een corporatie waarop je je kunt inschrijven. Het beschikbare huuraanbod is beperkt: het afgelopen jaar werden slechts vier vrije-sectorwoningen verhuurd. Reageer snel als er een woning te huur staat, want woningen in dit segment worden doorgaans snel verhuurd. Zorg dat je inkomensverklaring, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs klaarliggen. Overweeg ook de koopwoningen in De Hooilanden als alternatief, zeker gezien de hoge WOZ-waarden en het beperkte huurbestand.
Wat bewoners zeggen over De Hooilanden
Bewoners van De Hooilanden beoordelen hun buurt overwegend positief, met name op het gebied van rust, veiligheid en de groene omgeving. De buurt scoort minder sterk op voorzieningenniveau en bereikbaarheid zonder auto. Een bewoner vat het treffend samen: "Het is hier stil, groen en overzichtelijk. Je kent je buren. Maar zonder auto red je het hier niet." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de reviews en buurtdata van De Hooilanden. Dit is het soort lokale informatie dat je nergens anders in dit detail terugvindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Hooilanden
Huurwoningen in De Hooilanden behoren tot de duurdere categorie binnen Klarenbeek en omgeving, mede door de hoge WOZ-waarden en het exclusief vrije-sectorkarakter. Wie iets meer stedelijke dynamiek zoekt of een lager prijsniveau, kan ook kijken naar Centrum of Zuid in Apeldoorn, waar het aanbod groter en diverser is. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk alle beschikbare huurwoningen in de gemeente via huurwoningen in Apeldoorn. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Apeldoorn.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Hooilanden, Apeldoorn?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in De Hooilanden het afgelopen jaar €1.695 per maand, met een bandbreedte van €1.595 tot €1.995 per maand. Sociale huurwoningen zijn er niet in deze buurt: er is geen corporatiebezit, waardoor alle huurwoningen in het vrije-sectorhuursegment vallen. Dat maakt huren in De Hooilanden duurder dan het gemiddelde in de gemeente Apeldoorn.
Zijn er sociale huurwoningen in De Hooilanden?
Nee, in De Hooilanden zijn geen sociale huurwoningen van een woningcorporatie. Het corporatiebezit in de buurt is 0%. Alle huurwoningen zijn in handen van particuliere of andere niet-corporatieve verhuurders en vallen daarmee in de vrije sector. Wie toch sociale huur zoekt in de regio Apeldoorn, kan zich inschrijven bij woningcorporatie Ons Huis of Veluwonen, maar in De Hooilanden zelf zal dat geen aanbod opleveren.
Hoe is het om in De Hooilanden te wonen?
De Hooilanden is een kleine, rustige buurt aan de zuidoostrand van Apeldoorn met een landelijk karakter. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de nabijheid van de natuur. Een veelgehoord aandachtspunt is de afhankelijkheid van de auto voor dagelijkse boodschappen en de beperkte loopbaarheid. De buurt telt circa 830 inwoners en heeft een stabiel, volwassen bewonersprofiel met veel gezinnen en bewoners in de middelbare leeftijd.
Is De Hooilanden geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, De Hooilanden is met name populair onder gezinnen. Huishoudens met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep in de buurt, en 48% van de bewoners is gehuwd. De rustige ligging, de ruime woningen en de nabijheid van de natuur maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen die bewust kiezen voor een groene woonomgeving. Houd wel rekening met de hogere huurprijzen en de beperkte eigen voorzieningen in de buurt zelf.
Hoe is de bereikbaarheid van De Hooilanden?
De Hooilanden ligt buiten de bebouwde kom van Apeldoorn en is het best bereikbaar per auto. Via de N792 sluit je snel aan op de A1 en A50. Het centrum van Apeldoorn is in circa tien tot vijftien minuten te bereiken, station Apeldoorn ligt op ongeveer acht kilometer. Openbaar vervoer is beperkt aanwezig in de directe omgeving. Fietsen naar het centrum is mogelijk maar vraagt een flinke inspanning vanwege de afstand. Parkeren is vrij en gratis beschikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in De Hooilanden?
De Hooilanden heeft als kleine woonbuurt weinig eigen voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen dorp Klarenbeek of op Apeldoorn-Zuid. Basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar. De grote troef is de directe nabijheid van de Veluwe: wandel- en fietspaden door bos en natuur beginnen vrijwel direct vanuit de buurt. Voor een volledig winkel- en zorgaanbod is men afhankelijk van de stad.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in De Hooilanden?
Het huurwoningaanbod in De Hooilanden is zeer beperkt: het afgelopen jaar werden slechts vier vrije-sectorwoningen verhuurd. Door dit schaarse aanbod worden woningen die te huur komen doorgaans snel verhuurd. Het is dan ook verstandig om snel te reageren zodra er een woning beschikbaar komt en je documenten zoals een inkomensverklaring en werkgeversverklaring bij de hand te hebben. Bekijk het actuele aanbod beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina.
