Huurwoningen Zuid, Apeldoorn
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Zuid, Apeldoorn. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze wijk bij je past.
Wat kost een huurwoning in Zuid? Betaalbaar vergeleken met de rest van Apeldoorn
Zuid is een van de weinige wijken in Apeldoorn waar de huurmarkt nog enigszins toegankelijk is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op €285.000, flink onder het gemeentelijk gemiddelde van €378.000. Dat vertaalt zich ook naar de huurprijzen in de vrije sector: over de afgelopen twaalf maanden werd een huurwoning in Zuid gemiddeld verhuurd voor €1.055 per maand, met een bandbreedte van €515 tot €1.800. Dat betreft vrije sectorwoningen, dus exclusief sociale huur via corporaties. De gemiddelde oppervlakte van die woningen was 111 m², wat voor dat prijsniveau redelijk ruim is. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijzen en het huidige aanbod.
Opvallend is dat 53% van de woningvoorraad in Zuid een huurwoning is. Van alle woningen valt 42% onder corporatiebezit, wat betekent dat de sociale huursector hier stevig vertegenwoordigd is. De overige 11% wordt verhuurd door particuliere of institutionele verhuurders. Met slechts 27 vrije sector-verhuringen in het afgelopen jaar is het aanbod beperkt. Wie een huurhuis zoekt in de vrije sector, moet dus snel handelen. Ter vergelijking: het gemiddelde inkomen in Zuid bedraagt €31.400, tegenover €36.500 gemeentebreed. Dat maakt de betaalbaarheid van huren hier extra relevant.
Buurtfeesten en parkeeroverlast: het eerlijke verhaal over wonen in Zuid
Bewoners van Zuid geven hun wijk op Buurtje.nl een 8,4 uit 10, gebaseerd op twaalf reviews. Vooral de scores voor groen (8,9) en voorzieningen (8,9) springen eruit. En dat klopt: de wijk grenst aan het Zuiderpark en heeft met winkelcentrum De Eglantier een dagelijks voorzieningenpunt op loopafstand. De bereikbaarheid scoort een 8,5, mede dankzij de goede busverbindingen richting het station en de nabijheid van de A1 via de Laan van Malkenschoten.
Wat opvalt in de reviews is het sterke gemeenschapsgevoel. Meerdere bewoners, waaronder Jan, benadrukken het sociale karakter: "Elk jaar een buurtfeest" en "voor elkaar zijn, mekaar helpen indien nodig." Die onderlinge betrokkenheid merk je vooral in buurten als het Vogelkwartier en het Rivierenkwartier, waar de straten smaller zijn en buren elkaar kennen. In Brummelhof en het Staatsliedenkwartier vind je vergelijkbare sferen, al verschilt het per straat.
Maar er is ook een keerzijde. Bewoner J. van Veen geeft een 5,1 en schrijft over "veel parkeeroverlast, drugscriminaliteit en luidruchtige parkeerders" in de avonduren. Die ervaring past bij de veiligheidsscore van 8,0, de laagste deelscore van de wijk. Het is eerlijk om te zeggen dat sommige delen van Zuid, met name rond Kayersmolen-Noord en Kayersmolen-Midden, een minder sterk imago hebben dan het groene Malkenschoten aan de zuidrand. De schoonheidsscore van 7,8 bevestigt dat beeld: niet overal is het even netjes. Op de wijkpagina van Zuid lees je alle bewonersreviews en uitgebreide wijkdata, zodat je zelf kunt beoordelen welke buurt het beste bij je past.
Huren in Zuid: voor wie wel, voor wie niet?
Met de grootste leeftijdsgroep tussen 25 en 45 jaar (5.215 inwoners) en het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (3.925) is Zuid populair onder starters en alleenstaanden. Wie een appartement huren in Zuid overweegt, vindt hier relatief betaalbare opties vergeleken met het Centrum. Ook voor gezinnen met schoolgaande kinderen is de wijk interessant: de onderwijsscore van 8,2 is solide. Ben je op zoek naar rust en veel ruimte, dan is de nabijgelegen wijk Zuidwest mogelijk een beter alternatief. En als je liever koopt in plaats van huurt, bekijk dan het aanbod koopwoningen in Zuid. Voor hogere inkomens die meer luxe zoeken, zijn er elders in Apeldoorn wijken met een hoger voorzieningenniveau. De website van gemeente Apeldoorn biedt meer informatie over parkeervergunningen en lokale regelgeving.
Huurwoning zoeken in Zuid: actueel aanbod bekijken
Op deze pagina zie je altijd het meest recente huuraanbod in Zuid. Buurtje.nl combineert woninglistings met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning huren in Zuid kunt vergelijken op prijs, maar ook op leefbaarheid. Huurwoningen in Zuid gaan snel, dus stel je filters in en houd het aanbod in de gaten. Zoek je breder? Bekijk dan ook wat er beschikbaar is in Oost of bekijk het overzicht van alle huurwoningen in Apeldoorn.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huis huren in Zuid, Apeldoorn?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Zuid het afgelopen jaar op €1.055 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 111 m². De bandbreedte loopt van €515 tot €1.800 per maand. Dit is exclusief sociale huurwoningen via woningcorporaties.
Is Zuid in Apeldoorn een veilige wijk om te wonen?
Bewoners geven de veiligheid in Zuid een 8,0 uit 10. Dat is een prima score, maar er zijn signalen van parkeeroverlast en drugsgerelateerde overlast in bepaalde delen van de wijk, vooral in de avonduren. Het verschilt per buurt: Malkenschoten is rustiger dan bijvoorbeeld het Kayersmolen-gebied.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Zuid?
In Zuid valt 42% van de woningen onder corporatiebezit, wat relatief hoog is. De wachttijd voor sociale huur in Apeldoorn loopt via woningcorporaties zoals de Goede Woning en Ons Huis. Gemiddeld moet je rekenen op meerdere jaren wachttijd, afhankelijk van je urgentie en woningvoorkeur.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een huurhuis in Zuid zoek?
Ja, bewoners beoordelen het onderwijs in Zuid met een 8,2 uit 10. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk, onder andere in het Vogelkwartier en het Staatsliedenkwartier. Voor middelbaar onderwijs zijn er scholen op fietsafstand richting het centrum van Apeldoorn.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een woning huren in Zuid overweeg?
De bereikbaarheid scoort een 8,5 bij bewoners. Zuid ligt dicht bij de A1 via de Laan van Malkenschoten en er zijn directe buslijnen naar station Apeldoorn. Met de fiets ben je in ongeveer tien minuten in het centrum. De arbeidsparticipatie in de wijk is 64%, wat wijst op veel forensen.
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
Behulpzaam
Behulpzaam er voor elkaar zyn
Elkaar jaar buurtfeest
Goed zoals buurtfeest
Voor elkaar zyn mekaar helpen indien nodig
Hele fyne buurt mekaar helpen toch
Fyn buurtje, helpen elkaar ,oa buurtfeest erg gezellig!
