Huurwoningen De Katsbogten, Tilburg
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in De Katsbogten en ontdek wat deze rustige, kleine Tilburgse wijk te bieden heeft voor huurders.
Huren in De Katsbogten: ruime woningen, beperkt aanbod en vrije-sectorprijzen boven het Tilburgse gemiddelde
De Katsbogten is een kleine wijk aan de rand van Tilburg met een woningvoorraad van slechts 8 woningen. Ruim 62% daarvan is koopwoning, wat de huurmarkt hier schaars maakt. Van het huuraanbod is 30% in handen van een woningcorporatie; de resterende 8% valt onder overige verhuurders. Sociale huurders zijn dus afhankelijk van corporatiewoningen, maar het aanbod is minimaal. In de vrije sector werden het afgelopen jaar 4 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.450 per maand, met een bandbreedte van €1.450 tot €1.450 per maand. Dat zijn uitsluitend vrije-sectorwoningen, sociale huur niet meegerekend. De gemiddelde oppervlakte lag op 187 m², wat verklaart waarom de prijs hoger uitvalt dan in veel andere Tilburgse wijken. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in De Katsbogten ligt op €227.000, terwijl het Tilburgse gemiddelde €314.000 bedraagt. Bekijk het actuele huuraanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs bovenaan deze pagina.
De Katsbogten: bedrijvige omgeving, weinig stadse drukte, maar ook weinig buurtleven
Wie een huurwoning in De Katsbogten zoekt, moet weten waar hij terechtkomt. De wijk grenst aan het bedrijventerrein Tradepark 58, met de buurten Tradepark 58 Noord en Tradepark 58 Zuid direct in de buurt. Dat geeft De Katsbogten een heel ander karakter dan een klassieke woonwijk: het is rustig, er is weinig doorgaand verkeer van fietsers en wandelaars, en je ziet hier geen terrasjes of speeltuinen om de hoek. Het is een plek waar gezinnen relatief ongestoord kunnen wonen, maar waar je voor dagelijkse boodschappen, scholen en horeca echt op de auto of fiets bent aangewezen.
De bevolking is klein: slechts 15 inwoners, waarvan de grootste groep kinderen tussen 0 en 15 jaar zijn. Gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudtype. Dat zegt iets over wie hier prettig woont: mensen die ruimte zoeken, niet per se levendigheid. Op de wijkpagina van De Katsbogten vind je bewonersreviews en uitgebreide wijkdata. Omdat het aantal bewoners zo klein is, zijn er op dit moment nog beperkt reviews beschikbaar, maar de indruk die doorklinkt is consistent: het is stil, de woningen zijn groot, en de ligging nabij de snelweg wordt zowel als voordeel (bereikbaarheid) als nadeel (geluid) ervaren. Wie verwacht in een bruisende buurt te wonen, komt bedrogen uit. Wie bewust kiest voor ruimte en rust op enige afstand van het stadscentrum, vindt hier wat hij zoekt.
Voor voorzieningen ben je aangewezen op aangrenzende wijken en het bredere Tilburgse netwerk. Denk aan wijken als Armhoef of het levendige centrum van Tilburg, op een paar minuten rijden. Meer informatie over wonen en vergunningen in deze omgeving vind je op de website van gemeente Tilburg.
Huren in De Katsbogten: geschikt voor gezinnen met ruimtebehoefte, minder voor starters of stadszoekers
Op basis van de data is huren in De Katsbogten het meest realistisch voor gezinnen die bewust kiezen voor een ruime woning, bereid zijn vrije-sectorprijzen rond de €1.450 per maand te betalen, en geen behoefte hebben aan een levendige woonomgeving op loopafstand. Starters, studenten of mensen die op zoek zijn naar een appartement huren in De Katsbogten zullen hier weinig vinden: het aanbod is smal en de woningen zijn groot en relatief duur. Sociale huurders zijn afhankelijk van het beperkte corporatiebezit. Overweeg je een andere aanpak? Bekijk dan de koopwoningen in De Katsbogten als alternatief, of oriënteer je op nabijgelegen wijken zoals Hoogvenne of Jeruzalem voor een breder aanbod.
Huurwoning zoeken in De Katsbogten of omgeving
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Omdat het aanbod huurhuizen in De Katsbogten beperkt is, loont het om ook te kijken naar Fatima of het bredere overzicht van huurwoningen in Tilburg. Het actuele aanbod en de gemiddelde verhuurtijd staan bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in De Katsbogten gemiddeld?
In de vrije sector werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.450 per maand betaald voor een huurwoning in De Katsbogten. De woningen die verhuurd werden, hadden een gemiddeld oppervlak van 187 m². Dit zijn uitsluitend vrije-sectorwoningen; sociale huurprijzen zijn hier niet in meegenomen.
Is er sociale huur beschikbaar in De Katsbogten?
Een beperkt deel van de woningvoorraad in De Katsbogten is in handen van een woningcorporatie, namelijk ongeveer 30% van de 8 woningen in de wijk. Het gaat daarmee om slechts een handvol woningen. Wil je een woning huren in De Katsbogten via de sociale sector, dan is de kans op beschikbaarheid klein en is inschrijving bij een woningcorporatie in Tilburg de aangewezen route.
Hoe is de bereikbaarheid van De Katsbogten?
De Katsbogten ligt nabij het bedrijventerrein Tradepark 58 en heeft een goede aansluiting op de snelweg, wat de wijk per auto goed bereikbaar maakt. Openbaar vervoer en fietsinfrastructuur naar het stadscentrum van Tilburg zijn beperkter dan in meer centraal gelegen wijken. Voor dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op omliggende wijken.
Zijn er scholen of winkels in De Katsbogten?
De Katsbogten is een kleine wijk zonder eigen winkelcentrum, scholen of horeca binnen de wijk zelf. Bewoners zijn aangewezen op voorzieningen in aangrenzende wijken en het centrum van Tilburg. Gezien de aanwezigheid van jonge gezinnen in de wijk is de nabijheid van scholen elders in Tilburg een praktisch aandachtspunt bij het huren in De Katsbogten.
Voor wie is een appartement huren in De Katsbogten realistisch?
Het woningaanbod in De Katsbogten bestaat voornamelijk uit grotere woningen met een gemiddeld oppervlak van 187 m² in de vrije sector. Appartementen of kleinere huurwoningen zijn hier nauwelijks beschikbaar. De wijk is daarmee het meest geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken en vrije-sectorprijzen kunnen betalen, en minder geschikt voor starters of mensen die een compact appartement zoeken.
