Huurwoningen De Kemp, Roermond
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in De Kemp en vergelijk buurtdata, bewonersreviews en huurprijzen om te bepalen of deze Roermondse buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers De Kemp, Roermond
De Kemp is een uitgesproken huurbuurt: van de ruim 1.100 woningen wordt maar liefst 69% verhuurd, terwijl slechts 31% in eigendom is. Het overgrote deel van de huurwoningen, zo'n 61% van de totale woningvoorraad, is in handen van een woningcorporatie. Dat maakt De Kemp een buurt met een groot aandeel sociale huur. De resterende 8% valt onder overige verhuurders, wat het vrije sector aanbod beperkt houdt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in de afgelopen twaalf maanden op circa €974 per maand, met een bandbreedte van €950 tot €980 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 80 m² komt dat neer op ongeveer €12 per m² per maand. Het gaat hier om een beperkt aantal transacties (5 verhuurde vrije sector woningen), dus houd rekening met enige marge. De WOZ-waarde in De Kemp ligt gemiddeld op €192.000, wat aanzienlijk lager is dan het wijkgemiddelde van Roermond-Zuid (€250.000) en het gemeentegemiddelde van Roermond (€289.000). Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: betaalbare woningen, overwegend in de sociale sector. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in De Kemp, Roermond
De Kemp is een naoorlogse woonbuurt in het zuidelijke deel van Roermond, onderdeel van de wijk Roermond-Zuid. De buurt bestaat grotendeels uit portiekflats en galerijflats uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met rijtjeswoningen en een beperkt aantal eengezinswoningen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar eerder door haar rustige, functionele karakter. Bewoners waarderen de betaalbaarheid en de centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum, al wordt er ook wel gemeld dat de openbare ruimte op sommige plekken verouderd oogt.
Het gemiddeld inkomen in De Kemp ligt op €23.200 per jaar, beduidend lager dan het gemeentegemiddelde van €34.700. De arbeidsparticipatie is 53%, wat aangeeft dat een deel van de bewoners afhankelijk is van uitkeringen of zorgtaken vervult. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en gezinnen met kinderen zijn de meest voorkomende huishoudensvorm.
Voorzieningen in De Kemp
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de directe omgeving van Roermond-Zuid, waaronder een Jumbo en een Aldi op korte fietsafstand richting het centrum of de aangrenzende buurten. Basisscholen in de omgeving bedienen de gezinnen in de buurt, en voor voortgezet onderwijs rijden leerlingen doorgaans naar scholen in het centrum van Roermond. Sportief zijn er mogelijkheden bij de nabijgelegen sportverenigingen en het Roermondse zwembad. Groene recreatie is beschikbaar via de oevers van de Roer en de parken in zuidelijk Roermond. Grotere winkelketens en horeca bevinden zich in het stadscentrum, op circa tien tot vijftien minuten fietsen.
Bereikbaarheid
Station Roermond ligt op ongeveer tien tot vijftien minuten fietsen vanuit De Kemp, met directe verbindingen naar Eindhoven, Venlo en Maastricht. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum en andere wijken. Met de auto is de A73 snel bereikbaar, waarmee je binnen twintig à vijfentwintig minuten in Venlo of Maastricht bent. Parkeren is in De Kemp overwegend gratis op straat, zonder vergunningsverplichting. Fietsen naar het centrum gaat via goed onderhouden fietspaden langs de Roer.
Bewoners omschrijven De Kemp als een rustige buurt waar je betaalbaar kunt wonen, maar waarbij de verouderde flats soms voor discussie zorgen. Een bewoner schrijft: "De Kemp is geen mooie buurt, maar het is wel rustig en de buren kennen elkaar. Voor de prijs woon je hier prima." Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van De Kemp.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Kitskensdal en Kitskensberg is De Kemp wat soberder van karakter en gemiddeld goedkoper in de vrije sector. Kapel-Muggenbroek heeft een vergelijkbaar profiel maar kent een iets andere woningmix. Wie meer stedelijke allure zoekt, kijkt eerder richting het Centrum van Roermond, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger.
Past huren in De Kemp bij jou?
De Kemp is in de eerste plaats een buurt voor mensen die betaalbaar willen wonen en niet te hoge eisen stellen aan de uitstraling van de woonomgeving. Gezinnen die in aanmerking komen voor sociale huur hebben hier de meeste kans, al kunnen wachtlijsten bij de woningcorporatie lang zijn. Voor starters die een huurhuis zoeken in de vrije sector is het aanbod beperkt, met slechts een handvol transacties per jaar in dat segment. Reageer snel als er iets beschikbaar is: het vrije sector aanbod is schaars. Zorg dat je inkomensgegevens, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs klaar hebt. Voor sociale huur schrijf je je in bij Wonen Limburg, de grootste corporatie actief in Roermond. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in De Kemp als alternatief, al liggen de koopprijzen in de buurt relatief laag. Meer huurwoningen in de regio vind je via huurwoningen in Roermond-Zuid of het bredere overzicht van huurwoningen in Roermond.
Wat bewoners zeggen over wonen in De Kemp
Bewoners van De Kemp geven de buurt gemiddeld een voldoende, met relatief hoge scores voor rust en betaalbaarheid. Punten van kritiek betreffen de staat van de openbare ruimte en de verouderde woningbouw. Een bewoner vat het bondig samen: "Het is hier rustig en de huur is te betalen, maar de flats zijn oud en de gemeente mag wat meer investeren in de straten." Buurtje.nl verzamelt deze bewonerservaringen via meer dan 1.500 bronnen, zodat je een eerlijk beeld krijgt. Lees alle beoordelingen en scores op de reviews en buurtdata van De Kemp.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Kemp
Zoek je beschikbare huurwoningen in een bredere context? De buurten Roerstreek en Kitskensdal liggen dicht bij De Kemp en bieden soms een iets ruimer vrije sector aanbod. Voor een completer beeld van huren in Roermond-Zuid of de gemeente Roermond als geheel biedt Buurtje.nl buurtscores, demografische data en actuele listings op één plek. Meer weten over de gemeente? De gemeente Roermond publiceert ook informatie over wonen en voorzieningen op roermond.nl. Vergelijk buurten, lees bewonersreviews en vind je volgende woning via het actuele overzicht bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Kemp, Roermond?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in De Kemp de afgelopen twaalf maanden op €974 per maand, met een bandbreedte van €950 tot €980 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 80 m² is dat ongeveer €12 per m² per maand. Sociale huurwoningen, die het grootste deel van de woningvoorraad uitmaken, liggen doorgaans aanzienlijk lager in prijs maar zijn alleen beschikbaar via inschrijving bij een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in De Kemp?
Ja, De Kemp heeft een groot aandeel sociale huur: circa 61% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie, waarschijnlijk Wonen Limburg, de grootste corporatie actief in de regio Roermond. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven via het regionale toewijzingssysteem. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huur in Roermond is groter dan het aanbod.
Hoe is het om in De Kemp te wonen?
De Kemp is een rustige, naoorlogse woonbuurt in het zuiden van Roermond met overwegend portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig. Bewoners waarderen de betaalbaarheid en de rust, maar noemen de verouderde woningbouw en openbare ruimte als verbeterpunten. De buurt heeft een gemengd karakter met veel gezinnen en een relatief laag gemiddeld inkomen ten opzichte van de rest van Roermond.
Is De Kemp geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Kemp is zeker een optie voor gezinnen: huishoudens met kinderen zijn de grootste huishoudensvorm in de buurt, en er zijn basisscholen en speelgelegenheid in de omgeving. De betaalbare huurprijzen, met name in de sociale sector, maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen met een beperkt budget. Het vrije sector aanbod is echter schaars, dus gezinnen die niet in aanmerking komen voor sociale huur moeten rekening houden met een beperkte keuze.
Hoe is de bereikbaarheid van De Kemp?
Station Roermond is op circa tien tot vijftien minuten fietsen bereikbaar, met treinverbindingen naar Eindhoven, Venlo en Maastricht. Meerdere buslijnen verbinden De Kemp met het stadscentrum en omliggende wijken. Met de auto is de A73 snel bereikbaar, waarmee je binnen twintig à vijfentwintig minuten in Venlo of Maastricht rijdt. Parkeren op straat is in De Kemp doorgaans gratis en zonder vergunningsverplichting.
Welke voorzieningen zijn er in De Kemp?
Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten zoals een Jumbo en een Aldi op korte fiets- of rijafstand beschikbaar in de omgeving van Roermond-Zuid. Basisscholen bedienen de gezinnen in de buurt, terwijl middelbare scholen zich in het stadscentrum bevinden. Sportverenigingen en het Roermondse zwembad zijn bereikbaar in de directe omgeving. Grotere winkels, horeca en het stadscentrum liggen op tien tot vijftien minuten fietsen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in De Kemp?
Het vrije sector aanbod te huur in De Kemp is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts vijf vrije sector woningen verhuurd. Dat betekent dat er weinig rotatie is en dat je snel moet reageren als er een woning beschikbaar komt. Zorg dat je documenten zoals een werkgeversverklaring, recente loonstroken en een identiteitsbewijs bij de hand hebt. Voor sociale huurwoningen gelden wachtlijsten via de woningcorporatie.
