Huurwoningen De Kievit Zuid-Oost, Tilburg
Zoek je een huurwoning in De Kievit Zuid-Oost? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek of deze rustige Tilburgse buurt bij jou past.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers De Kievit Zuid-Oost, Tilburg
De Kievit Zuid-Oost is overwegend een koopbuurt: slechts 21% van de 344 woningen staat te huur, terwijl 79% in eigendom is. Van die huurwoningen is maar 3% in handen van een woningcorporatie. De overige 17% valt onder particuliere of commerciële verhuurders, wat betekent dat vrijwel al het huurwoningaanbod in de vrije sector zit. Sociale huurwoningen zijn hier dus dun gezaaid.
De WOZ-waarde in deze buurt ligt op gemiddeld €512.000, fors boven het wijkgemiddelde van Tuindorp De Kievit (€377.000) en ruim boven het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Dat weerspiegelt ook de huurprijzen. In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.362 per maand betaald voor een huurwoning in De Kievit Zuid-Oost, met een bandbreedte van €1.350 tot €1.379 per maand. De gemiddelde oppervlakte was 148 m², wat neerkomt op circa €9,20 per m² per maand. Dat is merkbaar hoger dan wat je gemiddeld betaalt voor een huurwoning elders in Tilburg. Voor actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in De Kievit Zuid-Oost, Tilburg
De Kievit Zuid-Oost is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidoostelijke rand van het Tilburgse tuindorpgebied. De buurt ademt een ingetogen welvaart: brede straten, veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig, met hier en daar nieuwbouw die in een later stadium is ingevuld. Het is geen buurt waar je toevallig doorheen rijdt. Je woont hier bewust, en de mensen die hier wonen, kiezen er ook bewust voor.
Met 935 inwoners is het een bescheiden buurt. De grootste groep bestaat uit mensen tussen de 45 en 65 jaar (340 personen), gevolgd door gezinnen met kinderen. Bijna de helft van de bewoners is gehuwd (49%). Het gemiddelde inkomen ligt op €49.000, ruim boven het Tilburgse gemiddelde van €34.000, en 48% heeft een hoge opleiding. Dat vertaalt zich in een buurt die verzorgd oogt en waar de sociale cohesie merkbaar is.
Voorzieningen in De Kievit Zuid-Oost
De directe buurt is primair woongebied, maar de ligging binnen Tuindorp De Kievit zorgt voor goede nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Op fietsafstand vind je supermarkten zoals de Albert Heijn en Jumbo aan de Ringbaan-Oost en in de omliggende winkelstraten. Basisscholen zoals basisschool De Kievit en andere scholen in de directe omgeving bedienen de gezinnen in de wijk. Voor sport zijn er voetbalverenigingen, tennisverenigingen en zwemgelegenheid in het nabijgelegen Tilburg-Noord en -Oost. Het Wandelbos en de Reeshofplas liggen op enige afstand, maar voor een korte wandeling of fietstocht zijn er in de directe omgeving voldoende groene plekken. Horeca en winkels voor dagelijks gebruik vind je voornamelijk in de naburige wijkwinkelcentra en in de Tilburgse binnenstad, die goed bereikbaar is.
Bereikbaarheid
De Kievit Zuid-Oost is per auto goed verbonden via de Ringbaan-Oost, die toegang geeft tot de A58 richting Eindhoven en Breda. Het centrum van Tilburg is per fiets in circa tien tot vijftien minuten te bereiken. Met het openbaar vervoer rijd je via buslijnen op de Ringbaan-Oost naar station Tilburg of station Tilburg Universiteit, afhankelijk van je bestemming. Parkeren is in deze buurt overwegend vrij en zonder vergunningsverplichting, wat voor bewoners een praktisch voordeel is ten opzichte van drukkere wijken dichter bij het centrum.
Wie overweegt een huurhuis te zoeken in de omliggende buurten, kan ook kijken naar De Kievit Noord-West of De Kievit Noord-Oost. Die buurten hebben een vergelijkbaar tuindorpkarakter, maar kunnen qua huurprijsniveau en woningtype licht afwijken. Ook De Kievit Zuid-West is een logische vergelijking voor wie in dit deel van Tilburg wil wonen. Bekijk de reviews en buurtdata van De Kievit Zuid-Oost voor ervaringen van bewoners zelf. Eén bewoner omschreef de buurt als volgt: "Rustig, groen en prettige buren. Je merkt dat mensen hier met zorg voor hun huis en tuin zorgen. Niet veel te beleven op loopafstand, maar dat is precies wat ik zocht."
Past huren in De Kievit Zuid-Oost bij jou als huurder?
De Kievit Zuid-Oost is het meest geschikt voor gezinnen, tweeverdieners en mensen in de middenlevensfase die rust en ruimte zoeken zonder ver buiten de stad te wonen. Starters en studenten zullen hier weinig betaalbare opties vinden: het vrije sector huuraanbod is beperkt en de huurprijzen liggen met gemiddeld €1.362 per maand aan de hogere kant. Sociale huurwoningen zijn er nauwelijks, dus wie afhankelijk is van een corporatiewoning, kan beter inschrijven bij Thuisvest of WonenBreburg en rekening houden met langere wachttijden. Wie toch wil huren in deze buurt, doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod, want de beschikbare huurwoningen zijn schaars. Bereid je documenten voor (arbeidscontract, salarisstroken, legitimatie) zodat je direct kunt reageren. Als alternatief zijn de koopwoningen in De Kievit Zuid-Oost het overwegen waard, zeker gezien de sterke waardeontwikkeling in deze buurt.
Wat bewoners zeggen over wonen in De Kievit Zuid-Oost
Bewoners waarderen De Kievit Zuid-Oost vooral om de rust, de groene omgeving en de verzorgde uitstraling van de straten. De sociale sfeer wordt positief beoordeeld: mensen kennen elkaar en de buurt voelt veilig. Kritische noten gaan soms over de beperkte loopafstand tot levendige horeca of dagelijkse boodschappen, en over het feit dat je voor vrijwel alles de auto of fiets nodig hebt. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van De Kievit Zuid-Oost voor een volledig beeld van wat bewoners vinden.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Kievit Zuid-Oost
Wie huurwoningen in De Kievit Zuid-Oost vergelijkt met naburige buurten, merkt dat dit zuidoostelijke deel van het tuindorp doorgaans aan de duurdere kant zit. De WOZ-waarden en huurprijzen liggen hier boven het wijkgemiddelde van Tuindorp De Kievit als geheel. Wie iets meer betaalbaars zoekt binnen dezelfde wijk, kan het aanbod in Tuindorp De Kievit breder bekijken. Voor een groter aanbod en meer variatie in huurprijzen kun je ook kijken naar wijken als Hoogvenne of Armhoef. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer informatie over wonen en huren in de stad vind je op de pagina van Tilburg of op de website van de gemeente Tilburg.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Kievit Zuid-Oost, Tilburg?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in De Kievit Zuid-Oost het afgelopen jaar op €1.362 per maand, met een bandbreedte van €1.350 tot €1.379 per maand. De gemiddelde woning had een oppervlakte van 148 m², wat neerkomt op circa €9,20 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn in deze buurt nauwelijks aanwezig (circa 3% van de woningvoorraad), dus wie een goedkopere huurwoning zoekt, is aangewezen op corporatiewoningen elders in Tilburg.
Zijn er sociale huurwoningen in De Kievit Zuid-Oost?
Sociale huurwoningen zijn schaars in De Kievit Zuid-Oost: slechts 3% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Wie in aanmerking wil komen voor een sociale huurwoning in of rond deze buurt, kan zich inschrijven bij Tilburgse corporaties zoals Thuisvest of WonenBreburg. Houd rekening met langere wachttijden, want het aanbod in deze buurt is beperkt en de vraag naar woningen in Tuindorp De Kievit is groot.
Hoe is het om in De Kievit Zuid-Oost te wonen?
De Kievit Zuid-Oost staat bekend als een rustige, groene en verzorgde buurt met een prettige sociale sfeer. De buurt bestaat voornamelijk uit woningen uit de jaren zestig en zeventig, bewoond door gezinnen en mensen in de middenlevensfase. Bewoners waarderen de rust en de veilige uitstraling, al is loopafstand tot horeca en dagelijkse boodschappen beperkt. Het gemiddelde inkomen in de buurt (€49.000) en de hoge WOZ-waarden (€512.000 gemiddeld) weerspiegelen het welvarende karakter van de wijk.
Is De Kievit Zuid-Oost geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, De Kievit Zuid-Oost is een van de meer gezinsvriendelijke buurten van Tilburg. De grootste huishoudensgroep bestaat uit gezinnen met kinderen (180 huishoudens), en de buurt biedt voldoende ruimte, rustige straten en groene omgeving. Er zijn basisscholen in de directe omgeving en sportverenigingen op fietsafstand. De huurprijzen in de vrije sector liggen wel aan de hogere kant (gemiddeld €1.362 per maand), dus voor gezinnen met een krappe begroting is dit niet de meest betaalbare keuze.
Hoe is de bereikbaarheid van De Kievit Zuid-Oost?
De Kievit Zuid-Oost is per auto goed bereikbaar via de Ringbaan-Oost, met snelle aansluiting op de A58 richting Eindhoven en Breda. Het centrum van Tilburg is per fiets in circa tien tot vijftien minuten te bereiken. Buslijnen op de Ringbaan-Oost verbinden de buurt met station Tilburg en station Tilburg Universiteit. Parkeren is in de buurt overwegend gratis en zonder vergunningsverplichting.
Welke voorzieningen zijn er in De Kievit Zuid-Oost?
De Kievit Zuid-Oost is primair een woonbuurt zonder veel eigen winkelvoorzieningen. Supermarkten, winkels en horeca vind je op fietsafstand in de omliggende winkelstraten en winkelcentra langs de Ringbaan-Oost. Basisscholen zijn aanwezig in de directe wijkomgeving. Voor sport zijn er voetbal- en tennisverenigingen op korte afstand. Wie meer stedelijke voorzieningen zoekt, is aangewezen op de Tilburgse binnenstad, die per fiets of bus goed te bereiken is.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in De Kievit Zuid-Oost?
Het vrije sector huuraanbod in De Kievit Zuid-Oost is beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts 7 woningen verhuurd in de vrije sector. Dat lage aantal betekent dat woningen die vrijkomen doorgaans snel worden verhuurd. Wie een woning te huur zoekt in deze buurt, doet er goed aan alert te zijn op nieuw aanbod en documenten zoals salarisstroken en een arbeidscontract bij de hand te hebben om snel te kunnen reageren.
