Huurwoningen De Kievit Noord-West, Tilburg
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in De Kievit Noord-West en ontdek wat deze rustige Tilburgse buurt te bieden heeft voor huurders.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers De Kievit Noord-West, Tilburg
De Kievit Noord-West is overwegend een koopbuurt: slechts 22% van de circa 550 woningen staat in de huursfeer. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van een woningcorporatie (19%), terwijl vrije sector verhuurders maar een kleine 3% voor hun rekening nemen. Dat beperkte vrije sector aanbod merk je direct aan de marktcijfers. Over de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector (exclusief sociale huur) drie woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.141 per maand. De bandbreedte liep van €739 tot €1.895 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 110 m². Dat komt neer op ongeveer €10,40 per m², wat vergelijkbaar is met het bredere Tilburgse niveau. Ter vergelijking: de WOZ-waarde in De Kievit Noord-West ligt op gemiddeld €351.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van Tuindorp De Kievit (€377.000), maar duidelijk hoger dan het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Dat hogere vastgoedniveau vertaalt zich ook in de huurprijzen. Wie een huurhuis zoekt met meer keuze of een lager prijskaartje, kan beter ook kijken naar het bredere huurwoningaanbod in Tilburg. De actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs staan bovenaan deze pagina.
Wonen in De Kievit Noord-West, Tilburg
De Kievit Noord-West is een rustige, groene woonbuurt die onderdeel uitmaakt van de bredere wijk Tuindorp De Kievit, een van de oudere en meer gevestigde woongebieden van Tilburg. De buurt bestaat grotendeels uit eengezinswoningen uit de jaren vijftig en zestig, met brede straten, volwassen bomen en een zeker ruimtelijk karakter dat je in meer centrale Tilburgse buurten niet terugvindt. Het overgrote deel van de bewoners is eigenaar van de woning, wat de buurt een stabiel en verzorgd karakter geeft. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep, en de leeftijdsgroep van 45 tot 65 jaar is het sterkst vertegenwoordigd. Dat zegt iets over het type buurt: dit is geen studentenbuurt, geen expat-enclave, maar een plek waar mensen langdurig wonen en investeren in hun directe omgeving.
Voorzieningen in De Kievit Noord-West
Op loopafstand van de buurt vind je de dagelijkse boodschappen, onder meer via supermarkten langs de Ringbaan-West en de Bredaseweg. Voor uitgebreidere winkelbehoeften is het stadscentrum van Tilburg op fietsafstand bereikbaar. Basisscholen in en rond Tuindorp De Kievit bedienen de gezinnen in de buurt, en voor voortgezet onderwijs zijn meerdere scholen in de directe omgeving beschikbaar. Sportief gezien biedt de nabijheid van het Wilhelminapark en diverse sportverenigingen in de wijk voldoende mogelijkheden voor buitenactiviteiten en georganiseerde sport. Horeca en cafés zijn wat minder aanwezig in de buurt zelf, maar op korte fietsafstand bereikbaar in het centrum of langs de uitvalswegen.
Bereikbaarheid
De buurt ligt gunstig ten opzichte van de A58 en de N261, waardoor automobilisten snel op de snelweg zitten richting Breda, Den Bosch of Eindhoven. Tilburg Centraal is op de fiets in circa tien tot vijftien minuten te bereiken, en ook per bus zijn er verbindingen via de Ringbaan-West. Parkeren is in de meeste straten nog altijd gratis, wat voor huishoudens met een auto een praktisch voordeel is ten opzichte van meer centrale buurten. Fietsers profiteren van de rustige woonstraten en de verbindingen richting centrum en het Wilhelminapark.
Bewoners van De Kievit Noord-West waarderen vooral de rust, de ruimte en de groene uitstraling van de buurt. Op de buurtpagina van De Kievit Noord-West kun je alle bewonerservaringen en buurtdata terugvinden. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Een rustige buurt waar je de buren kent en de kinderen veilig buiten kunnen spelen. Niet spannend, maar wel prettig wonen." Kritiek richt zich soms op het beperkte winkelaanbod direct in de buurt en de relatief oudere woningvoorraad, die niet altijd aansluit bij moderne woonwensen. Vergeleken met zusterbuurten als De Kievit Noord-Oost en De Kievit Zuid-West heeft Noord-West een vergelijkbaar rustig karakter, al kunnen huurprijzen en het type beschikbare woningen per deelbuurt verschillen. Ook De Kievit Zuid-Oost is een optie als je in deze wijk wilt huren maar meer keuze zoekt.
Past huren in De Kievit Noord-West bij jou?
De Kievit Noord-West is het meest geschikt voor gezinnen en bewoners die rust en ruimte belangrijker vinden dan stedelijke levendigheid. Het beperkte vrije sector huuraanbod, met gemiddeld slechts een handvol transacties per jaar, maakt dat wie een woning huren in De Kievit Noord-West overweegt, snel moet reageren zodra er iets beschikbaar komt. Controleer de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina regelmatig. Voor sociale huur is inschrijven bij een woningcorporatie zoals WonenBreburg de aangewezen route, maar houd rekening met wachtlijsten. Wie meer flexibiliteit wil, kan ook kijken naar een appartement huren in omliggende buurten of wijken. Als alternatief zijn de koopwoningen in De Kievit Noord-West het overwegen waard, zeker gezien de relatief hoge eigendomsgraad in de buurt.
Wat bewoners zeggen over De Kievit Noord-West
Bewoners beoordelen De Kievit Noord-West overwegend positief, met name op het gebied van veiligheid, groen en de rustige woonomgeving. Minder hoog scoren de levendigheid en het directe voorzieningenaanbod in de buurt zelf. Een bewoner schrijft: "Fijn gezinsbuurt, groene straten, weinig overlast. Je moet wel een fiets hebben voor de dagelijkse boodschappen." Alle reviews, deelscores per categorie en actuele buurtdata vind je op de beoordelingspagina van De Kievit Noord-West. Dit soort bewonersdata is nergens anders op buurtniveau beschikbaar, en maakt het verschil als je serieus overweegt hier te gaan wonen.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Kievit Noord-West
Wie twijfelt tussen verschillende buurten in deze hoek van Tilburg, kan goed vergelijken via Buurtje.nl, dat buurtscores, demografische data en huurmarktcijfers combineert uit meer dan 1.500 bronnen. Naast de zusterbuurten in Tuindorp De Kievit is het ook de moeite waard om te kijken naar wijken als Hoogvenne of Armhoef, die een ander karakter en soms ruimer huurwoningaanbod bieden. Voor een volledig overzicht van wat er te huur staat in de stad, bekijk je het aanbod huurwoningen in Tuindorp De Kievit of ga direct naar alle huurwoningen in Tilburg. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Tilburg.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Kievit Noord-West, Tilburg?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in De Kievit Noord-West het afgelopen jaar op €1.141 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 110 m². De bandbreedte liep van €739 tot €1.895 per maand, wat neerkomt op ongeveer €10,40 per m². Sociale huurwoningen via een corporatie zijn doorgaans een stuk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in De Kievit Noord-West?
Ja, ongeveer 19% van de woningvoorraad in De Kievit Noord-West is in handen van een woningcorporatie, wat overeenkomt met circa 105 woningen. Voor een sociale huurwoning in deze buurt kun je je inschrijven bij WonenBreburg, de grootste corporatie actief in Tilburg. Houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod is beperkt en de vraag is groot.
Hoe is het om in De Kievit Noord-West te wonen?
De Kievit Noord-West staat bekend als een rustige, groene gezinsbuurt met eengezinswoningen uit de jaren vijftig en zestig. Bewoners waarderen de veiligheid, de ruimte en de sociale cohesie in de straten. Een veelgehoord punt van kritiek is het beperkte winkelaanbod direct in de buurt. Over het algemeen beoordelen bewoners de woonomgeving positief, zeker voor gezinnen met kinderen.
Is De Kievit Noord-West geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, De Kievit Noord-West is bij uitstek een gezinsbuurt. Huishoudens met kinderen vormen de grootste groep bewoners, en de leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar is het sterkst vertegenwoordigd. De rustige straten, aanwezigheid van basisscholen in de omgeving en de nabijheid van groen maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen. Het beperkte vrije sector huurwoningaanbod betekent wel dat je snel moet reageren als er iets beschikbaar komt.
Hoe is de bereikbaarheid van De Kievit Noord-West?
De buurt is goed bereikbaar per auto via de A58 en de N261, met snelle verbindingen naar Breda, Den Bosch en Eindhoven. Tilburg Centraal is op de fiets in circa tien tot vijftien minuten te bereiken. Busverbindingen lopen via de Ringbaan-West. Parkeren is in de meeste straten nog gratis, wat een praktisch voordeel is ten opzichte van meer centrale wijken.
Welke voorzieningen zijn er in De Kievit Noord-West?
Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten bereikbaar langs de Ringbaan-West en de Bredaseweg, op fiets- of loopafstand. Er zijn basisscholen in en rond de wijk Tuindorp De Kievit, en voor voortgezet onderwijs zijn meerdere scholen in de omgeving beschikbaar. Het Wilhelminapark biedt recreatiemogelijkheden, en diverse sportverenigingen zijn actief in de wijk. Voor uitgebreider winkelen en horeca is het Tilburgse centrum op korte fietsafstand.
Hoe snel worden huurwoningen in De Kievit Noord-West verhuurd?
Het aanbod te huur in De Kievit Noord-West is zeer beperkt: in de vrije sector werden er het afgelopen jaar slechts drie woningen verhuurd. Dat betekent dat er zelden iets beschikbaar is, en dat woningen doorgaans snel worden verhuurd zodra ze op de markt komen. Zorg dat je documenten zoals inkomensbewijzen en een werkgeversverklaring op orde hebt, en reageer direct als je een geschikte woning ziet. Stel ook een zoekopdracht in voor actuele beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina.
