Huurwoningen De Maat, Berkelland
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in De Maat en ontdek wat deze rustige Berkellandse buurt te bieden heeft voor huurders.
Huurprijzen en marktcijfers De Maat, Berkelland
De Maat is een buurt waar huren duidelijk de norm is: 65% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 35% koopwoningen. Van die huurwoningen is het merendeel in handen van een woningcorporatie (50% van de totale voorraad), terwijl 15% bij overige verhuurders ligt. Dat betekent dat de vrije sector hier relatief beperkt is.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar gemiddeld €891 per maand betaald voor een huurwoning in De Maat, bij een gemiddeld woonoppervlak van 79 m². Dat komt neer op ongeveer €11,28 per m². De huurprijzen liepen uiteen van €654 tot €1.343 per maand. In totaal wisselden 28 vrije sectorwoningen van huurder in de afgelopen twaalf maanden.
Vergeleken met de bredere wijk Borculo en de gemeente Berkelland valt op dat de WOZ-waarde in De Maat met €246.000 aanzienlijk lager ligt dan het wijkgemiddelde van €355.000 en het gemeentegemiddelde van €357.000. Dat weerspiegelt zich in de huurprijzen: wie een huurhuis in De Maat zoekt, betaalt in de vrije sector gemiddeld minder dan in veel omliggende buurten. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in De Maat kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in De Maat, Berkelland
De Maat is een rustige woonbuurt aan de rand van Borculo, onderdeel van de gemeente Berkelland. Het is geen bruisende stadswijk, maar een buurt die vooral aantrekkelijk is voor mensen die rust en ruimte waarderen. De bebouwing bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de naoorlogse periode, aangevuld met een deel portiekflats en enkele nieuwere appartementen. De straten zijn groen, de tuinen ruim en de sfeer is rustig en woonbuurtachtig.
Wat direct opvalt in de demografische opbouw: De Maat is een buurt met een sterk vergrijsd karakter. Van de circa 650 inwoners is de grootste groep 65-plusser (380 personen). Jongere huishoudens en gezinnen zijn relatief ondervertegenwoordigd. Dat zegt iets over het karakter van de buurt: het is geen plek met veel bedrijvigheid of nachtleven, maar een rustige woonomgeving die zich in de loop der jaren heeft ontwikkeld tot een buurt met veel langdurige bewoners.
Voorzieningen in De Maat
De dagelijkse boodschappen doe je in het nabijgelegen centrum van Borculo, op fietsafstand van De Maat. Daar vind je onder andere een supermarkt, een apotheek en diverse kleine winkels. Voor uitgebreidere boodschappen of een groter winkelaanbod is Neede of Winterswijk bereikbaar per auto. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in Borculo zelf; voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Borculo of Neede. Sportief zijn er in en rond Borculo diverse verenigingen actief, waaronder voetbal en tennis. Het Berkel-dal biedt wandel- en fietsroutes direct vanuit de buurt. Een zwembad is aanwezig in Borculo.
Bereikbaarheid van De Maat
De Maat ligt niet direct aan een snelweg, maar via de N18 is Enschede in circa 40 minuten bereikbaar en Doetinchem in ongeveer 35 minuten. Zutphen, met een NS-station, ligt op ongeveer 25 minuten rijden. Per openbaar vervoer is De Maat beperkt bereikbaar: busverbindingen rijden via Borculo richting Neede en Zutphen, maar de frequentie is laag. Voor dagelijks forensen is een auto in de praktijk vrijwel onmisbaar. Fietsen naar het centrum van Borculo is in vijf tot tien minuten gedaan. Parkeren is in De Maat geen probleem: er is voldoende ruimte op straat en bij de woningen, zonder vergunningplicht.
Wat bewoners waarderen
Bewoners van De Maat waarderen vooral de rust en de groene omgeving. Op de buurtpagina van De Maat zijn reviews en buurtscores te vinden van mensen die hier wonen of hebben gewoond. Een bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig en de buren kennen elkaar nog. Niet veel te beleven, maar dat is precies waarom ik hier woon." Kritiekpunten gaan regelmatig over de beperkte OV-verbindingen en het beperkte lokale voorzieningenaanbod. Wie afhankelijk is van het openbaar vervoer, merkt dat snel.
Vergeleken met Borculo Centrum, dat levendiger is en meer voorzieningen op loopafstand heeft, is De Maat rustiger en goedkoper. Ook Hambroek heeft een vergelijkbaar dorps karakter, maar kent een andere woningsamenstelling. Wie meer afwisseling zoekt in een landelijke omgeving, kan ook kijken naar wat er te huur staat in Geesteren of Haarlo.
Past een huurwoning in De Maat bij jou als huurder?
De Maat is het meest geschikt voor senioren en rustzoekende huurders die geen dagelijkse behoefte hebben aan stedelijke voorzieningen. Het grote aandeel corporatiewoningen (50% van de voorraad) maakt de buurt toegankelijk voor mensen met een lager inkomen, al gelden hier wachtlijsten. Het gemiddeld inkomen in De Maat ligt op €27.100, duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van €33.300, wat past bij het profiel van de buurt.
Voor starters die een appartement huren in De Maat overwegen: het vrije sectoraanbod is beperkt, met 28 verhuurde woningen in het afgelopen jaar. Reageer snel als er iets te huur in De Maat verschijnt, want het aanbod is niet groot. Zorg dat je documenten op orde zijn: recente loonstroken, werkgeversverklaring en een geldig identiteitsbewijs. Voor sociale huur is inschrijving bij de lokale woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met wachtlijden. Wie overweegt te kopen, kan ook het aanbod koopwoningen in De Maat bekijken, al liggen koopprijzen hier eveneens lager dan elders in de gemeente. De beschikbare huurwoningen op dit moment staan bovenaan deze pagina.
Wat bewoners zeggen over wonen in De Maat
Op Buurtje.nl verzamelen we bewonerservaringen uit meer dan 1.500 bronnen. De scores voor De Maat laten een buurt zien die hoog scoort op rust en veiligheid, maar lager op levendigheid en voorzieningenniveau. Een bewoner vat het kernachtig samen: "Alles is hier op zijn gemak, de buurt is schoon en veilig, maar verwacht geen gezellig winkelstraatje om de hoek." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurthoofdpagina van De Maat.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Maat
Wil je woning huren in De Maat vergelijken met andere opties in de omgeving? Borculo Centrum heeft meer voorzieningen op loopafstand en een iets hogere huurprijs. In de bredere wijk Borculo vind je meer variatie in woningtypen en huurprijsniveaus. Wie verder wil zoeken in de gemeente, kan ook kijken naar Neede, Ruurlo of Eibergen, elk met een eigen karakter en huurmarkt. Meer informatie over wonen en huren in de regio is te vinden op de website van gemeente Berkelland. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Maat, Berkelland?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in De Maat €891 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 79 m². Dat komt neer op circa €11,28 per m². De huurprijzen lopen uiteen van €654 tot €1.343 per maand. Sociale huurwoningen via de woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in De Maat?
Ja, De Maat heeft een relatief groot aandeel sociale huurwoningen: 50% van de totale woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij de betreffende woningcorporatie actief in de regio Berkelland. Houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod is beperkt en de vraag is groot.
Hoe is het om in De Maat te wonen?
De Maat is een rustige, groene woonbuurt aan de rand van Borculo met een sterk vergrijsd karakter. De sfeer is rustig en de buren kennen elkaar. Bewoners waarderen de rust en veiligheid, maar geven ook aan dat het voorzieningenniveau beperkt is en de OV-verbindingen te wensen overlaten. Voor wie rust zoekt en een auto heeft, is het een prettige woonomgeving.
Is De Maat geschikt voor senioren die een huurwoning zoeken?
De Maat is bij uitstek een buurt voor senioren: van de circa 650 inwoners is meer dan de helft (380 personen) 65 jaar of ouder. Het grote aandeel corporatiewoningen maakt betaalbaar huren mogelijk, en de rustige omgeving en groene straten passen goed bij een oudere doelgroep. Wel is het belangrijk te weten dat voorzieningen niet altijd op loopafstand zijn en dat een auto of fiets handig is.
Hoe is de bereikbaarheid van De Maat?
Per auto is De Maat redelijk bereikbaar via de N18, met Enschede op circa 40 minuten en Zutphen op 25 minuten rijden. Het centrum van Borculo is op de fiets in vijf tot tien minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is beperkt: er rijden bussen richting Neede en Zutphen, maar de frequentie is laag. Voor dagelijks forensen is een eigen vervoermiddel in de praktijk vrijwel noodzakelijk. Parkeren is gratis en er is voldoende ruimte.
Welke voorzieningen zijn er in De Maat?
De Maat zelf heeft beperkte eigen voorzieningen, maar het nabijgelegen centrum van Borculo biedt een supermarkt, apotheek en diverse winkels op fietsafstand. Voor basisonderwijs zijn scholen aanwezig in Borculo; voortgezet onderwijs is te vinden in Borculo of Neede. Sportverenigingen voor voetbal en tennis zijn actief in de omgeving, en het Berkel-dal biedt mooie wandel- en fietsroutes vanuit de buurt.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in De Maat?
Het aanbod vrije sectorwoningen te huur in De Maat is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden wisselden 28 woningen van huurder. Dat is een relatief klein aantal, wat betekent dat woningen doorgaans snel worden verhuurd zodra ze beschikbaar komen. Zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring direct bij de hand hebt, zodat je snel kunt reageren op nieuw aanbod.
