Huurwoningen De Meern-Zuid, Utrecht
Zoek je een huurwoning in De Meern-Zuid? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief buurtdata en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers De Meern-Zuid, Utrecht
De Meern-Zuid is overwegend een koopbuurt: ongeveer 70% van de woningen is in eigendom, terwijl 30% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is 17% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 13% behoort tot de vrije sector of overige verhuurders. Dat betekent dat het aanbod huurwoningen in De Meern-Zuid beperkt is, zeker in de vrije sector.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.541 per maand betaald voor een huurwoning in De Meern-Zuid, op basis van 29 verhuurde woningen. De bandbreedte liep van €965 tot €2.300 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 92 m². Dat komt neer op circa €16,75 per m² per maand. De WOZ-waarde in de buurt ligt op gemiddeld €502.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Vleuten-De Meern (€578.000), maar hoger dan het Utrechtse gemiddelde van €458.000. De huurprijzen liggen daarmee in een middensegment: duurder dan veel stadsbuurten in Utrecht, maar iets toegankelijker dan de meest gewilde delen van de wijk. Bekijk het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs bovenaan deze pagina.
Wonen in De Meern-Zuid, Utrecht
De Meern-Zuid is een rustige, groenrijke woonbuurt aan de westkant van Utrecht, onderdeel van de grotere wijk Vleuten-De Meern. De buurt heeft een duidelijk suburbaan karakter: brede straten, veel groen, ruime kavels en een mix van eengezinswoningen en kleinschalige appartementencomplexen. Het grootste deel van de bebouwing stamt uit de jaren zeventig en tachtig, met hier en daar nieuwere invulling. Je vindt er vooral rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een beperkt aantal portiekflats. Het is een buurt die zich richt op gezinnen en mensen die bewust kiezen voor rust op fietsafstand van de stad.
Voorzieningen in De Meern-Zuid
De dagelijkse boodschappen doe je in het nabijgelegen winkelcentrum De Meern, aan de Langerakbaan, waar onder meer een Albert Heijn, een Jumbo en diverse speciaalzaken gevestigd zijn. Dat is voor de meeste bewoners op loopafstand of een korte fietsrit. Voor scholen geldt dat de buurt goed bediend wordt: er zijn meerdere basisscholen in en direct rondom De Meern-Zuid, waaronder basisscholen aan de Populierenlaan en in de aangrenzende wijkdelen. Middelbaar onderwijs is beschikbaar in De Meern zelf en in Utrecht-stad. Sportief gezien biedt de buurt toegang tot voetbalvelden, tennisbanen en een zwembad in de directe omgeving. Het Maximapark, een van de grootste parken van Utrecht, ligt op korte fietsafstand en is populair voor wandelen, sporten en recreëren. Horeca is beperkt aanwezig in de buurt zelf, maar het centrum van De Meern biedt een aantal cafés en eetgelegenheden.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van De Meern-Zuid is een van de sterke punten van de buurt. Met de auto ben je via de A2 en A12 snel op de snelweg, en Utrecht Centrum is in circa tien tot vijftien minuten te bereiken. Amsterdam en Den Haag zijn goed bereikbaar via de snelwegverbindingen. Per fiets is het centrum van Utrecht in ongeveer 25 tot 30 minuten te bereiken via goed onderhouden fietspaden. Met het openbaar vervoer rijden er buslijnen vanuit De Meern naar Utrecht Centraal en naar station Utrecht Terwijde, dat op fietsafstand ligt en directe treinverbindingen biedt. Parkeren is in De Meern-Zuid over het algemeen gratis en zonder vergunningplicht, wat voor veel bewoners een bewust voordeel is ten opzichte van de drukkere stadsbuurten.
Bewoners waarderen de rust, het groen en de goede bereikbaarheid. Op de buurtpagina van De Meern-Zuid lees je wat mensen concreet over hun wijk schrijven. Een bewoner omschrijft het zo: "Het is hier heerlijk rustig, je hebt alles op fietsafstand maar zonder het stadse gedoe. Ideaal als je kinderen hebt." Kritiek richt zich soms op het beperkte horeca-aanbod in de buurt zelf en het feit dat je voor meer levendigheid toch echt naar het centrum moet.
Vergeleken met buurten als Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum en Vleuterweide-West is De Meern-Zuid wat ouder van karakter en minder nieuwbouw-georiënteerd. Vleuterweide heeft meer moderne appartementen en een iets jongere bevolkingssamenstelling. Haarrijn is een heel andere buurt, meer gericht op recreatie en waterrijke omgeving. Wie op zoek is naar een huurhuis in een rustige, gevestigde omgeving met goede voorzieningen, vindt in De Meern-Zuid een aantrekkelijk alternatief voor de drukkere stadsdelen.
Past een huurwoning in De Meern-Zuid bij jou?
De Meern-Zuid trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijdscategorie 45 tot 65 jaar. Met 39% gehuwde huishoudens en ruim 1.155 huishoudens met kinderen is dit duidelijk een gezinsbuurt. Als starter of student is huren in De Meern-Zuid minder vanzelfsprekend: het aanbod beschikbare huurwoningen is beperkt, de vrije sector huurprijzen liggen gemiddeld op €1.541 per maand, en voor sociale huur gelden wachtlijsten. Schrijf je daarvoor tijdig in bij een woningcorporatie actief in Utrecht, zoals Bo-Ex of SSH. Wil je een appartement huren in De Meern-Zuid, dan is het verstandig snel te reageren op nieuw aanbod. Bekijk bovenaan de pagina hoe lang woningen gemiddeld te huur staan. Overweeg ook de koopwoningen in De Meern-Zuid als alternatief, want 70% van de woningvoorraad is koopwoning.
Wat bewoners zeggen over wonen in De Meern-Zuid
De buurt scoort goed op leefbaarheid, groen en gezinsklimaat. Bewoners noemen de rust, de ruimte en de nabijheid van voorzieningen als pluspunten. Een bewoner schrijft: "De Meern-Zuid is precies goed: niet te druk, niet te saai. De kinderen kunnen buiten spelen en ik sta in tien minuten op de A2." Minder positief zijn sommige bewoners over de beperkte avondeconomie en het feit dat de buurt weinig dynamiek heeft voor jongere huurders. Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van De Meern-Zuid. Dit soort bewonersreviews vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Meern-Zuid
Wil je woning huren in de omgeving maar twijfel je over de buurt? In de wijk Vleuten-De Meern zijn er meer opties. Bekijk ook het aanbod in huurwoningen in Vleuten-De Meern voor een breder overzicht. Ook populair onder huurders is Máximapark, een nieuwere buurt met een ander karakter. Wie de stad in wil, kan kijken naar West of het bredere aanbod van huurwoningen in Utrecht. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Utrecht.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Meern-Zuid, Utrecht?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in De Meern-Zuid het afgelopen jaar €1.541 per maand, op basis van 29 verhuurde woningen. De bandbreedte liep van €965 tot €2.300 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 92 m², wat neerkomt op circa €16,75 per m². Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inschrijfvereisten bij een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in De Meern-Zuid?
Ja, ongeveer 17% van de woningvoorraad in De Meern-Zuid is in handen van een woningcorporatie. In Utrecht zijn corporaties zoals Bo-Ex en SSH actief. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven via WoningNet Utrecht; de wachttijden kunnen meerdere jaren bedragen. Wie niet zo lang wil wachten, kan kijken naar het vrije sector aanbod of naar koopwoningen in de buurt.
Hoe is het om in De Meern-Zuid te wonen?
De Meern-Zuid is een rustige, groene gezinsbuurt aan de westkant van Utrecht met een suburbaan karakter. Bewoners waarderen de ruimte, het groen, de goede bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen. De buurt is minder geschikt voor wie op zoek is naar stedelijke levendigheid of een actief nachtleven. Op de buurtpagina van De Meern-Zuid lees je meer ervaringen van bewoners.
Is De Meern-Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Meern-Zuid is bij uitstek een gezinsbuurt: meer dan 1.155 huishoudens met kinderen wonen er, en de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, ruimte voor buitenspelen en sportfaciliteiten in de buurt. De rustige straten, het groen en de nabijheid van het Máximapark maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen die bewust kiezen voor meer ruimte buiten de stad.
Hoe is de bereikbaarheid van De Meern-Zuid?
De Meern-Zuid is goed bereikbaar per auto via de A2 en A12, met Utrecht Centrum op circa 10 tot 15 minuten rijden. Station Utrecht Terwijde ligt op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen. Per fiets is het stadscentrum in ongeveer 25 tot 30 minuten te bereiken. Buslijnen verbinden de buurt met Utrecht Centraal. Parkeren is in De Meern-Zuid gratis en zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in De Meern-Zuid?
In en direct rondom De Meern-Zuid vind je winkelcentrum De Meern aan de Langerakbaan, met onder meer een Albert Heijn en een Jumbo. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt en middelbaar onderwijs in De Meern en Utrecht-stad. Voor sport zijn er voetbal- en tennisverenigingen en een zwembad in de omgeving. Het Máximapark, een van de grootste parken van Utrecht, is op korte fietsafstand bereikbaar.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in De Meern-Zuid?
Het aanbod te huur in De Meern-Zuid is beperkt: in de vrije sector werden het afgelopen jaar slechts 29 woningen verhuurd. Dat betekent dat woningen doorgaans snel weg zijn. Bovenaan deze pagina zie je de actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen. Het is verstandig om snel te reageren op nieuw aanbod, je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) alvast klaar te hebben en je voor sociale huur tijdig in te schrijven via WoningNet Utrecht.
