Vleuten-De Meern is een groot stadsdeel aan de westkant van Utrecht, met dorpen die hun eigen karakter hebben gehouden. Je vindt er oude kernen zoals Vleuten en De Meern, maar ook nieuwbouwwijken die pas na 2000 zijn gebouwd. De wijk telt 51.245 inwoners en is deels stedelijk, deels dorps.
Opvallend is het grote aandeel gezinnen: 52% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. De woningen zijn er ruim en de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €616.000 ver boven het landelijke gemiddelde.
Vleuten-De Meern ligt in de gemeente Utrecht, in de provincie Utrecht. Ten oosten liggen de Utrechtse wijken Leidsche Rijn en Zuidwest. Aan de zuidkant grenst de wijk aan IJsselstein, en in het noorden ligt Maarssenbroek. Naar het westen toe ligt Harmelen.
Het landschap is groen en waterrijk, met het Máximapark en de Leidse Rijn die door het gebied loopt. De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 1,1 km, een huisarts en basisschool op 0,9 km. Een treinstation ligt gemiddeld op 2,6 km van een woning.
Veldhuizen is met 9.225 inwoners de grootste buurt. De wijk is ruim opgezet: 77% van de panden is van 2000 of later, en 75% van de woningen is een koopwoning. Vleuten is het oudste dorp, met 8.740 inwoners en 19% 65-plussers. Hier staat 8% vrijstaande woningen en is 66% van de woningen een koopwoning.
In Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum wonen 7.555 mensen, van wie 54% in een huishouden met kinderen. Maar liefst 93% van de panden is van 2000 of later. De Meern-Zuid telt 6.545 inwoners en heeft met 21% relatief veel 65-plussers; het is een van de oudere delen met 4% panden van voor 1950. De Meern-Noord heeft 6.015 inwoners en de hoogste WOZ-waarde van de grotere buurten: €670.000.
De nieuwste buurten liggen in Vleuterweide. Vleuterweide-West is volledig na 2000 gebouwd en heeft 62% huishoudens met kinderen. Vleuterweide-Zuid gaat nog een stap verder: 68% huishoudens met kinderen, 99% panden van 2000 of later en een gemiddelde WOZ-waarde van €699.000. Het Máximapark is een groene buurt met 990 inwoners, 52% vrijstaande woningen en een gemiddelde WOZ-waarde van €1.067.000.
Vleuten-De Meern is een gezinsvriendelijk gebied. 52% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. 21% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 25% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
De bevolking is relatief hoogopgeleid: 46% is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het inkomen ligt 15% hoger dan het landelijke gemiddelde. Opvallend is dat er minder ouderen wonen dan gemiddeld: 13% is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland.
Er staan 19.041 woningen in Vleuten-De Meern. Het overgrote deel zijn eengezinswoningen: 48% tussenwoningen, 17% hoekwoningen en 7% twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen maken 19% uit, veel minder dan in de rest van Utrecht, waar dat 62% is.
Koopwoningen zijn in de meerderheid: 71% van de woningen is een koopwoning, tegen 57% landelijk. Slechts 18% is van een woningcorporatie, tegen 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €616.000, fors hoger dan het landelijke gemiddelde van €398.000 en ook hoger dan het Utrechtse gemiddelde van €490.000.
Het afgelopen jaar werden woningen verkocht voor een gemiddelde vraagprijs van €694.000, en ze stonden gemiddeld 31 dagen te koop. Op dit moment staan er 142 woningen te koop in Vleuten-De Meern. Wie wil huren, vindt het aanbod bij huurwoningen in Vleuten-De Meern.
Bewoners geven Vleuten-De Meern op Buurtje.nl gemiddeld een 7,5, op basis van 12 reviews. Groen (8,3) en bereikbaarheid (8,1) scoren het best. Voorzieningen (7,2) en gezelligheid (5,9) krijgen de laagste cijfers.
In de reviews noemen bewoners de rustige nieuwbouwbuurten, het winkelcentrum, het grote park en het zwembad dichtbij. Ook de behulpzame buren en het praatje op zijn tijd komen terug. Minder positief zijn sommigen over criminaliteit rond het industrieterrein en inbraken, en over het feit dat er tussen bewoners niet altijd veel contact is. Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 1,1 km weg; huisarts en basisschool liggen op 0,9 km.
Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen.
Mijn ervaring over de buurt is vrij positief. Door de meer huur huizen die zijn gebouwd verandering de buren en inwoners vrij snel, maar de buurt blijft altijd vrij gezellig en vriendelijk.
Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij. Verder wordt er tussen de mensen die in deze wijk wonen niet veel gepraat.
Fijne plek, bij het industrieterrein is wel wat criminaliteit af en toe. Ook is er wel eens ingebroken hier en en de huizen in de buurt. Ik merk dat er in andere buurten veel verbouwd en gebouwd wordt, dat vind ik hier meevallen. Dat is ook fijn. We hebben aardige buren, al hebben we wel soms sigarettenrook overlast van de buren. En veel hondengeblaf. Er ligt niet veel zwerfafval. Er zijn genoeg basisscholen in de buurt, en middelbare school het het leidsche rijn college.
In de buurt waar ik woon is het over heet algemeen altijd veilig er zit soms hangjeugd op het schoolplein maar daar heb je niet veel last van.ook zijn er genoeg basis en middelbare scholen in de buurt. Helaas is er in de buurt zelf niet veel te doen je hebt een klein winkelvenrtrum en af en toe een kermis maar voor de jeugd is er niet veel om te doen.
Fijne buren waarbij een ieder elkaar helpt als het nodig is maar ook n praatje op zijn tijd. Erg fijn dus
We hebben nooit last van overlast wat super fijn is. Soms praten we wel eens met de buren, super leuk. Ik raad deze wijk echt aan om in te wonen
Ze hebben teveel mensen vanuit Kanaleneiland hier laten verhuizen. Hierdoor is de buurt heel erg verpest.
Vleuten-De Meern ligt in de gemeente Utrecht, aan de westkant van de stad. Het grenst aan Leidsche Rijn en Zuidwest in het oosten, IJsselstein in het zuiden, Maarssenbroek in het noorden en Harmelen in het westen. De wijk is deels stedelijk en deels dorps, met veel groen en water.
Vleuten-De Meern bestaat uit 11 buurten met woningen, waaronder Veldhuizen, Vleuten, Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, De Meern-Zuid, De Meern-Noord, Vleuterweide-West, Vleuterweide-Zuid en het Máximapark. Ook Haarzuilens en omgeving, Rijnenburg en Bedrijvengebied Oudenrijn horen erbij. Op de pagina van elke buurt vind je de cijfers en reviews.
Ja, dat blijkt uit de cijfers. 52% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 21% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. De wijk heeft veel eengezinswoningen en ruime koopwoningen, en voorzieningen zoals basisscholen liggen dichtbij.
Bewoners geven Vleuten-De Meern gemiddeld een 7,5. Ze waarderen het groen en de bereikbaarheid, en noemen de rustige nieuwbouwbuurten en behulpzame buren. Minpunten die genoemd worden zijn de criminaliteit rond het industrieterrein en het beperkte contact tussen sommige bewoners.
Een huurwoning in Vleuten-De Meern kostte gemiddeld €1.812 per maand (€17 per m²).
Wijk Vleuten-De Meern telt 51.245 inwoners. Veel gezinnen: 52% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Vleuten-De Meern is opvallend zuinig: 84% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 780 m³ per jaar.
Vanuit Vleuten-De Meern bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,1 km, een huisarts op 0,9 km, een treinstation op 2,6 km, een basisschool op 0,9 km (hemelsbreed, bron: CBS).
