Huurwoningen Kortenoord, Wageningen
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Kortenoord, Wageningen. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in Kortenoord?
Kortenoord is een wijk waar huren de norm is: 66% van de woningvoorraad is een huurwoning, en bijna de helft daarvan (44%) is in handen van een woningcorporatie. Dat maakt de wijk bijzonder binnen Wageningen, waar het aandeel sociale huur lager ligt. De vrije sector is compact: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts acht woningen verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.689 per maand. De bandbreedte liep van €1.310 tot €2.195 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 122 m². Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur en kamerverhuur. Bovenaan deze pagina zie je altijd de actuele dagprijs en het huidige aanbod.
De WOZ-waarde in Kortenoord ligt met €270.000 flink onder het Wageningse gemiddelde van €347.000. Dat vertaalt zich niet direct in lagere huurprijzen in de vrije sector, want het aanbod is schaars en de vraag hoog. Het gemiddelde inkomen van €26.700 ligt ook ruim onder het gemeentelijke gemiddelde van €32.900, wat logisch is gezien het grote aandeel studenten en starters. Voor veel huurders in de vrije sector betekent dit dat een huurhuis in Kortenoord een flinke hap uit het budget neemt.
Jong, gemengd en volop in ontwikkeling: zo leeft Kortenoord
Kortenoord is geen doorsnee Wageningse woonwijk. De wijk is relatief nieuw, met veel nieuwbouw uit de afgelopen vijftien jaar, en dat merk je aan de uitstraling: strakke architectuur, brede fietspaden en compacte tuinen. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud (1.950 van de 5.065 inwoners), gevolgd door een flinke groep 15- tot 25-jarigen (1.450). Dat geeft de wijk een energieke, jonge sfeer. Bijna 40% van de huishoudens is eenpersoons, wat veel zegt over het type bewoner: studenten, promovendi en jonge professionals die aan Wageningen University werken of studeren.
Op de wijkpagina van Kortenoord lees je wat bewoners zelf schrijven. Opvallend is dat veel mensen de rust en het groen waarderen, maar ook eerlijk zijn over wat er mist. Een bewoner schreef: "De wijk is mooi opgezet en je hebt snel toegang tot het buitengebied, maar voor boodschappen moet je toch echt naar het centrum of de Tarthorst." Dat is een terugkerend punt: Kortenoord heeft weinig eigen voorzieningen. Er is geen supermarkt in de wijk zelf, en horeca of winkels vind je pas in het centrum van Wageningen, op zo'n tien minuten fietsen. De buurt rond de Haarweg grenst aan de universiteitscampus, wat handig is voor wie daar werkt. In het westelijke deel van Kortenoord vind je de nieuwste woningen, terwijl de Marijkebuurt een wat oudere, meer gevestigde uitstraling heeft.
Qua bereikbaarheid is Kortenoord prima gelegen voor fietsers. Het station Wageningen bestaat niet meer, dus je bent aangewezen op de bus richting Ede-Wageningen voor de trein. Met de auto zit je snel op de A12. Het gasverbruik in de wijk is opvallend laag (390 m³), wat past bij de nieuwbouw met goede isolatie. De gemeente Wageningen zet in op verduurzaming, meer informatie daarover vind je op de website van de gemeente.
Past Kortenoord bij jou als huurder?
Een huis huren in Kortenoord is vooral interessant voor jonge professionals, promovendi en stellen zonder kinderen die dicht bij de universiteit willen wonen. Met 57% hoogopgeleiden en een lage gemiddelde leeftijd voel je je hier thuis als je in een vergelijkbare levensfase zit. Voor gezinnen met oudere kinderen is de wijk minder vanzelfsprekend: er zijn beperkte voorzieningen en het middelbaar onderwijs zit elders in Wageningen. Wie op zoek is naar een appartement huren in Kortenoord, vindt vooral compacte nieuwbouwappartementen. Zoek je meer ruimte of een tuin, dan is het aanbod beperkt en kun je beter kijken naar De Weiden en Boomgaarden of De Horsten. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Kortenoord, want met een WOZ-waarde onder het Wageningse gemiddelde kan koop soms voordeliger uitpakken.
Huurwoning zoeken in Kortenoord: zo werkt het
Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Kortenoord, aangevuld met bewonersreviews en wijkstatistieken. Zo kun je niet alleen filteren op prijs en oppervlakte, maar ook lezen hoe het echt is om er te wonen. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook wat er beschikbaar is in heel Wageningen, of kijk specifiek naar het aanbod in de wijk Noordwest of het gebied rond Wageningen Universiteit.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Kortenoord?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.689 per maand, met een bandbreedte van €1.310 tot €2.195. Dit betreft woningen van gemiddeld 122 m², exclusief sociale huur en kamerverhuur. De actuele huurprijzen kunnen afwijken en staan bovenaan de pagina.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Kortenoord?
Kortenoord heeft een groot aandeel corporatiewoningen (44% van de voorraad). De wachttijd voor sociale huur in Wageningen loopt via woningcorporaties zoals Idealis (voor studenten) en De Woningstichting. Gemiddelde wachttijden variëren, maar reken op meerdere jaren voor reguliere sociale huur. Studenten en promovendi hebben via Idealis vaak kortere wachttijden.
Is Kortenoord een geschikte buurt om een huurhuis te vinden als starter?
Ja, Kortenoord trekt veel starters en jonge professionals. De wijk heeft relatief veel nieuwbouw, een jong bewonersprofiel en ligt dicht bij Wageningen University. Het aanbod in de vrije sector is wel beperkt (slechts acht verhuurde woningen in een jaar), dus je moet snel reageren. De meeste huurders zijn eenpersoons huishoudens.
Zijn er goede busverbindingen vanuit Kortenoord?
Wageningen heeft geen eigen treinstation, dus je bent aangewezen op de bus. Vanuit Kortenoord rijden bussen richting station Ede-Wageningen, waar je kunt overstappen op de trein naar Utrecht en Arnhem. De reistijd naar het station is ongeveer 20 minuten met de bus. Op de fiets ben je er in een kwartier.
Hoe energiezuinig zijn huurwoningen in Kortenoord?
Kortenoord scoort goed op energieverbruik. Het gemiddelde gasverbruik is slechts 390 m³ per jaar, wat ver onder het landelijk gemiddelde ligt. Dit komt door het grote aandeel nieuwbouw met goede isolatie. Een appartement huren in Kortenoord betekent vaak een gunstig energielabel en lagere stookkosten dan in oudere Wageningse wijken.
