Huurwoningen Delden, Hof van Twente
Op zoek naar een huurwoning in Delden? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat bewoners van dit Twentse dorp vinden.
Huren in Delden: een kleine vrije-sectormarkt met stabiele prijzen
Delden is van oudsher een koopwijk. Van de ruim 3.400 woningen is 67% in eigendom, en slechts 33% wordt verhuurd. Corporatiewoningen vormen het grootste deel van de huurmarkt met 23%, terwijl particuliere verhuurders goed zijn voor zo'n 10%. Wie een huurhuis in Delden zoekt buiten de sociale sector, heeft te maken met een beperkt aanbod. In de vrije sector werden het afgelopen jaar slechts 3 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.250 per maand. De bandbreedte lag daarbij ook rond €1.250 per maand, wat aangeeft dat er weinig variatie is. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Delden bedraagt €358.000, iets hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €345.000 voor Hof van Twente. De actuele huurprijzen en het beschikbare aanbod vind je bovenaan deze pagina.
Delden: een dorp waar iedereen elkaar kent, maar de kapper soms ver weg is
Delden is een compact, groen Twents dorp met een duidelijk eigen karakter. Het heeft een historisch centrum met de imposante Twickel-landgoederen op de achtergrond, brede lanen en een rustige sfeer die moeilijk te vinden is in grotere steden. Bewoners geven Delden gemiddeld een 7.4 op de wijkpagina van Delden, waar je ook de volledige reviews en wijkdata kunt lezen. Wat direct opvalt in de beoordelingen: de gemeenschapszin scoort een opvallende 9.0 en ook de schoonheid van de omgeving krijgt een 9. Bewoners omschrijven Delden als een plek waar mensen nog naar elkaar omzien en waar het dorp er trots op is er goed uit te zien.
Toch is het beeld niet alleen rozengeur. Voorzieningen scoren slechts een 5.0, en dat is herkenbaar voor wie er woont. Voor een uitgebreid winkelaanbod, een ziekenhuis of een bioscoop moet je naar Hengelo of Almelo. Ook het onderwijs scoort met een 6.0 matig, al zijn er basisscholen aanwezig in het dorp. Bereikbaarheid krijgt een 7.0: Delden heeft een eigen treinstation aan de lijn Hengelo-Almelo, wat het forensen naar grotere steden goed haalbaar maakt. Met de auto ben je via de A35 snel op de snelweg. Veiligheid scoort een 7.0, wat voor een dorp van deze omvang een solide cijfer is.
De buurten binnen Delden lopen behoorlijk uiteen van karakter. Het bruisendste deel is te vinden in het centrum, waar de winkels, horeca en het historische straatje samenkomen. Wie liever wat rustiger woont, kan kijken naar Sint Annabrink of de wat groenere randen van het dorp zoals Vogelweiden. Ook Vossenbrink en De Braak is een rustige woonbuurt die populair is bij gezinnen en ouderen. De grootste leeftijdsgroep in Delden is 65-plus met ruim 2.200 inwoners, wat de rustige, dorpse sfeer mede verklaart. Huurwoningen in Delden trekken daardoor vooral mensen aan die bewust kiezen voor dat tempo.
Huren in Delden: voor wie past dit dorp wel, en voor wie niet?
Delden is het meest geschikt voor huurders die bewust kiezen voor een rustig dorp met een sterke gemeenschapszin, groene omgeving en een redelijke verbinding met Hengelo en Almelo via het treinstation. Denk aan stellen zonder kinderen, ouderen en mensen die thuiswerken of geen dagelijkse behoefte hebben aan stedelijke voorzieningen. Voor wie afhankelijk is van een breed winkelaanbod op loopafstand, of voor jonge gezinnen die veel waarde hechten aan scholen en kinderopvang in de buurt, kan Delden minder voor de hand liggen. Het vrije-sectoraanbod is bovendien klein, dus wie flexibel wil huren heeft hier minder keuze. Overweeg je liever kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Delden als alternatief.
Huurwoning zoeken in Delden en omgeving
Het actuele huuraanbod in Delden en de gemiddelde verhuurtijd vind je bovenaan deze pagina. Buurtje.nl combineert woninglijstings met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Wil je je zoekgebied verbreden? Bekijk dan ook het aanbod in de nabijgelegen Goor, het kleinschalige Markelo of het bredere overzicht van huurwoningen in Hof van Twente. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Hof van Twente.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Delden gemiddeld?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Delden het afgelopen jaar op €1.250 per maand. Dit betreft een klein aantal transacties, dus de markt is beperkt. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie liggen doorgaans lager in prijs, maar daarvoor geldt een wachtlijst en een inkomenstoets.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Delden?
Sociale huurwoningen in Delden worden voornamelijk verhuurd via woningcorporaties die actief zijn in de regio Twente, zoals Welbions. De wachttijden voor een sociale huurwoning kunnen oplopen tot meerdere jaren, afhankelijk van je inschrijfduur en de gewenste woninggrootte. Het is verstandig je zo vroeg mogelijk in te schrijven via het regionale toewijzingssysteem.
Is Delden goed bereikbaar als je er een woning wilt huren?
Delden heeft een eigen treinstation aan de lijn tussen Hengelo en Almelo, wat forenzen naar deze steden goed mogelijk maakt. Bewoners geven bereikbaarheid een 7.0. Met de auto is de A35 snel bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen ben je echter grotendeels aangewezen op de eigen dorpskernen, want het winkelaanbod in Delden zelf is beperkt.
Is het veilig om een huis te huren in Delden?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Delden met een 7.0. Voor een dorp van deze omvang is dat een solide score. Delden heeft een rustige, dorpse sfeer en een hoge gemeenschapszin, wat door bewoners als 9.0 wordt beoordeeld. Ernstige veiligheidsklachten komen in de reviews nauwelijks voor.
Kan ik ook een appartement huren in Delden?
Het aanbod voor het huren van een appartement in Delden is beperkt. De woningmarkt bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen, en het vrije-sectoraanbod is klein. Wie specifiek op zoek is naar een appartement huren in de regio, kan zijn zoekgebied beter verbreden naar grotere kernen zoals Goor of Hengelo, waar meer appartementen beschikbaar zijn.
Het is een prachtige buurt met veel groen. 2 mooie basisscholen, alleen wel maar 1 middelbare school in de buurt voor de eerste 2 jaar. Hele schone buurt. In de wijk zitten weinig voorzieningen, wel speeltuinen maar geen kleine supermarkt of winkel. Het is wel goed bereikbaar voor de snelweg en andere winkels in het centrum.
