Huurwoningen Delftzicht, Delft

Huurprijzen en marktcijfers Delftzicht, Delft

Delftzicht is een buurt waar huur en koop redelijk in evenwicht zijn: 51% van de circa 746 woningen is huurwoning, 48% is koopwoning. Van de totale woningvoorraad is 25% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 26% valt onder overige verhuurders (vrije sector). Dat betekent dat sociale huur hier een bescheiden aandeel heeft; de vrije sector domineert aan de huurkant.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden 34 woningen verhuurd in Delftzicht, met een gemiddelde huurprijs van €1.512 per maand. De bandbreedte loopt van €1.059 tot €2.400 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 84 m². Dat komt neer op ongeveer €18 per m² per maand. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €421.000, wat vergelijkbaar is met het wijkgemiddelde van Schieweg (€429.000) en duidelijk boven het Delftse gemeentegemiddelde van €322.000. Delftzicht behoort daarmee tot de duurdere segmenten binnen Delft. Voor de actuele gemiddelde huurprijs en het dagelijks wisselende aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Delftzicht, Delft

Delftzicht ligt in het noordoosten van Delft, als onderdeel van de wijk Schieweg. De buurt grenst aan de Schie en heeft een groen, relatief rustig karakter dat je in de Delftse binnenstad niet snel terugvindt. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse portiekflats en eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig, afgewisseld met een beperkt aantal latere toevoegingen. Dat geeft de buurt een herkenbare, compacte uitstraling zonder de drukte van een stadscentrum.

Het gemiddeld inkomen van bewoners ligt op €44.900, ruim boven het Delftse gemiddelde van €34.700. De arbeidsparticipatie bedraagt 64% en 62% van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (435 personen), gevolgd door 45 tot 65 jaar (395 personen). Eenpersoonshuishoudens vormen met 445 de grootste categorie, wat past bij het relatief hoge aandeel appartementen in de buurt.

Voorzieningen in Delftzicht

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de directe omgeving van de Schieweg of iets verderop richting het centrum van Delft; een Jumbo en een Albert Heijn zijn binnen fietsbereik. Basisscholen in de nabije omgeving bedienen gezinnen met jonge kinderen, al zijn de meeste onderwijsvoorzieningen geconcentreerd in aangrenzende buurten. Langs de Schie zijn wandel- en fietsroutes beschikbaar die de buurt een aangenaam groen randje geven. Voor uitgebreider winkelaanbod of horeca is het Delftse stadscentrum de logische bestemming, op enkele minuten fietsen.

Bereikbaarheid

Delftzicht is per fiets goed verbonden met het centrum van Delft, dat op ongeveer tien à vijftien minuten fietsen ligt. Station Delft is bereikbaar via de Schieweg en biedt directe treinverbindingen naar Den Haag en Rotterdam. Per auto sluit de buurt aan op de A13, waarmee Rotterdam en Den Haag elk binnen twintig tot vijfentwintig minuten rijden liggen. Parkeren is in grote delen van de buurt mogelijk met een vergunning; vrij parkeren is beperkt beschikbaar. Busverbindingen via de Schieweg verbinden de buurt met het centrum en andere stadsdelen.

Bewoners waarderen de rust en de ligging nabij groen en water. Op de buurtpagina van Delftzicht vind je alle bewonerservaringen en buurtdata. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Rustig wonen met alles op fietsafstand, de Schie is een mooie bonus." Minder positief zijn sommige bewoners over de verouderde bouw van een deel van de woningvoorraad en de beperkte horeca in de buurt zelf.

Ter vergelijking: de naastgelegen Schieweg-Polder heeft een nog groenere, landelijkere uitstraling met weinig bebouwing. De Bedrijventerrein Schieweg-Noord en Bedrijventerrein Schieweg-Zuid zijn primair bedrijfsmatig van aard en bieden nauwelijks woonruimte. Delftzicht is daarmee de meest residentiële buurt binnen de wijk Schieweg.

Past huren in Delftzicht bij jou?

Delftzicht trekt vooral werkende alleenstaanden en stellen tussen de 25 en 45 jaar, mede door het aandeel appartementen en de nabijheid van Delft en de grote steden in de regio. Voor gezinnen is de buurt minder voor de hand liggend vanwege het beperkte aanbod aan ruime eengezinswoningen. Senioren die rust zoeken en goed bereikbaar willen wonen, vinden hier ook hun plek. Wil je een woning huren in Delftzicht in de vrije sector, reageer dan snel: het aanbod is beperkt (34 verhuringen in een jaar) en gewilde woningen zijn doorgaans snel weg. Zorg dat je inkomensbewijzen, een werkgeversverklaring en een legitimatiebewijs bij de hand hebt. Voor sociale huur schrijf je je in bij Woonbron of Vestia, de corporaties actief in Delft, maar houd rekening met wachtlijsten. Als alternatief kun je ook kijken naar koopwoningen in Delftzicht, want met 48% koopwoningen is het aanbod aan koophuizen hier zeker aanwezig.

Wat bewoners zeggen over Delftzicht

Bewoners geven Delftzicht over het algemeen een positieve beoordeling. De rust, de ligging aan de Schie en de bereikbaarheid van Delft en de regio worden het vaakst als pluspunten genoemd. Een bewoner schrijft: "Fijn wonen hier, rustig maar toch dichtbij alles. De fietsroute naar het centrum langs het water is een dagelijkse bonus." Kritiek richt zich soms op de verouderde staat van oudere flats en de beperkte mogelijkheden voor avonduitje in de buurt zelf. Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de buurtpagina van Delftzicht.

Huurwoningen vergelijken in en rond Delftzicht

Zoek je een huurhuis in een vergelijkbare omgeving, dan is een blik op huurwoningen in Schieweg een logische stap; de wijk als geheel heeft een vergelijkbaar prijsniveau en karakter. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan kijken naar het aanbod in de Binnenstad of Vrijenban. Wil je meer groen en ruimte, dan biedt Voordijkshoorn een interessant alternatief. Voor een compleet overzicht van beschikbare huurwoningen in de gemeente kun je terecht op de pagina met huurwoningen in Delft. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over lokale regelgeving en woonbeleid vind je op de website van de gemeente Delft.