Huurwoningen Voordijkshoorn, Delft
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Voordijkshoorn, Delft. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een woning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in Voordijkshoorn? Flink duurder dan gemiddeld in Delft
Voordijkshoorn is een wijk waar de woningmarkt stevig geprijsd is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €391.000, ruim boven het Delftse gemiddelde van €322.000. Dat vertaalt zich ook naar de huurprijzen in de vrije sector. Over de afgelopen twaalf maanden werden 22 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €2.287 per maand, met een bandbreedte van €675 tot €3.500. De gemiddelde oppervlakte van die woningen was 126 m², wat aangeeft dat het vaak om ruimere eengezinswoningen en appartementen gaat. Houd er rekening mee dat dit jaargemiddelden zijn voor de vrije sector, exclusief sociale huur. De actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod vind je in het overzicht bovenaan deze pagina.
Van alle woningen in Voordijkshoorn is 49% een huurwoning en 51% koopwoning. Binnen het huursegment is zo'n 35% corporatiebezit, terwijl 14% in handen is van overige verhuurders. Dat betekent dat de sociale huursector hier relatief groot is, maar de wachttijden in de regio Haaglanden zijn lang. Wie op zoek is naar een huurhuis in de vrije sector, moet dus rekening houden met stevige maandlasten. Vergelijk je dit met het bredere aanbod huurwoningen in Delft, dan valt op dat Voordijkshoorn in het duurdere segment valt.
Voordijkshoorn: dorps gevoel met stedelijke voorzieningen om de hoek
Voordijkshoorn is een wijk die je misschien niet meteen op de kaart zet als je aan Delft denkt, maar die juist daardoor zijn eigen karakter heeft. De wijk omvat onder meer het dorp Den Hoorn, dat een opvallend dorps gevoel behoudt ondanks de nabijheid van zowel Delft als Den Haag. Op de wijkpagina van Voordijkshoorn geven bewoners de wijk een 7,4 uit 10. Wat daarbij opvalt: de scores voor veiligheid (9,0) en onderwijs (9,5) zijn uitgesproken hoog, terwijl bereikbaarheid (6,5) en gemeenschapsgevoel (6,0) wat achterblijven.
Bewoner Sjoerd omschrijft het treffend: "Een leuk gezellig dorp. Ze hebben alles wat je nodig hebt, zoals een voetbalveld, een supermarkt, een snackbar. Er zijn veel scholen. De veiligheid is goed omdat er nooit iets geks gebeurt en er ligt ook niet veel afval." Die ervaring past bij het beeld: Voordijkshoorn is een wijk waar je je kinderen zonder zorgen buiten laat spelen. De buurten Den Hoorn en Hoornse Hof hebben dat dorpse karakter het sterkst, met lage bebouwing en veel groen (score: 7,5). Nieuwere delen zoals Ecodus en Westlandhof zijn moderner en compacter van opzet.
Qua bereikbaarheid is er een kanttekening. De wijk heeft geen eigen treinstation, en je bent afhankelijk van buslijnen richting Delft Station of tram 1 naar Den Haag. Met de auto zit je snel op de A4 en A13, maar in de spits merk je dat. De score van 6,5 voor bereikbaarheid is dan ook herkenbaar. Voorzieningen scoren een 7,0: in Den Hoorn vind je een Albert Heijn, een huisarts en horeca, maar voor uitgebreid winkelen ga je naar het centrum van Delft of naar het Westland. De schoonheidsscore (6,0) laat zien dat de wijk functioneel is ingericht, niet per se sfeervol. Het is geen Binnenstad met grachten en terrassen, maar eerder een rustige thuisbasis.
Huren in Voordijkshoorn: geschikt voor gezinnen, minder voor studenten
Met een gemiddeld inkomen van €43.200 (hoger dan de €34.700 in heel Delft) en 47% hoogopgeleiden trekt Voordijkshoorn vooral tweeverdieners en gezinnen aan. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en er wonen relatief veel huishoudens met kinderen. Voor hen is de combinatie van goede scholen, een veilige omgeving en ruimere woningen aantrekkelijk. Wie een appartement wil huren in Voordijkshoorn en een kleiner budget heeft, vindt mogelijk beter aanbod in wijken als Tanthof-West of Vrijenban. Voor studenten of starters is de vrije sector hier simpelweg te duur, en de sociale huur kent lange wachttijden. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Voordijkshoorn, waar 51% van de voorraad uit bestaat.
Huurwoning zoeken in Voordijkshoorn: vergelijk en filter direct
Op deze pagina verzamelt Buurtje.nl het actuele huuraanbod in Voordijkshoorn uit meerdere bronnen, zodat je eenvoudig kunt filteren op prijs, oppervlakte en energielabel. Naast huurwoningen in Voordijkshoorn kun je ook het aanbod vergelijken met nabijgelegen wijken zoals Hof van Delft of Delftse Hout. Meer weten over de wijk zelf? De gemeente Delft biedt informatie over parkeren, vergunningen en lokale regelingen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Voordijkshoorn?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.287 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 126 m². De bandbreedte loopt van €675 tot €3.500 per maand. Dit is exclusief sociale huurwoningen van woningcorporaties.
Is Voordijkshoorn een veilige wijk om een huurhuis te zoeken?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Voordijkshoorn met een 9,0 uit 10. Bewoner Sjoerd geeft aan dat er 'nooit iets geks gebeurt' en dat de straten schoon zijn. Het is een van de veiligste wijken binnen Delft.
Hoe is de bereikbaarheid als je een huis wilt huren in Voordijkshoorn?
De bereikbaarheid scoort een 6,5 bij bewoners. Er is geen treinstation in de wijk, maar buslijnen verbinden je met Delft Station en tram 1 rijdt richting Den Haag. Met de auto ben je snel op de A4 en A13, al kan het in de spits druk zijn.
Zijn er goede scholen in de buurt van huurwoningen in Voordijkshoorn?
Onderwijs scoort opvallend hoog met een 9,5 uit 10. In Den Hoorn zijn meerdere basisscholen gevestigd en middelbare scholen in Delft zijn goed bereikbaar. Voor gezinnen met kinderen is dit een van de sterkste punten van de wijk.
Hoe lang moet ik wachten op een sociale huurwoning in Voordijkshoorn?
Ongeveer 35% van de woningen in Voordijkshoorn is corporatiebezit, maar de wachttijden voor sociale huur in de regio Haaglanden lopen vaak op tot meer dan vijf jaar. Wie sneller een woning nodig heeft, is aangewezen op de vrije sector of kan een appartement huren in Voordijkshoorn via particuliere verhuurders.
Een goeie ervaring ze hebben alles wat je nodig hebt zoals een voetbalveld een supermarkt een snackbar enz ook zijn er veel scholen alles in den hoorn is wel goed geregeld, de veiligheid is goed omdat er nooit iets geks gebeurt er ligt ook niet veel afval
De buurt gaat heel hard achteruit helaas. Vuil wordt steeds meer naast containers geflikkerd, meer drugs gebruikende bewoners en de daarbij behorende dealers. Nauwelijks parkeer plekken meer beschikbaar voor bezoek, de omliggende wijken komen hier parkeren om betaald parkeren in hun eigen wijk te ontlopen, de kerk muzikanten zetten hier woensdag avond de wijk vol met flinke dure auto's. Algehele staat oudere woningen slecht ondanks renovatie. Scheuren in balkons en plafonds zijn onder coating, isolatie of verf verstopt. De nieuwbouw koopwoningen heeft een hoop (niet uit delft komend) aso volk meegebracht waardoor speeltuin niet meer zo leuk is voor de kinderen die hier opgegroeid zijn en er een hoop vuil wordt achtergelaten. Auto's staan op hoeken van straten geparkeerd, waardoor geen overzichtmeer als verkeersdeelnemer. Auto's staan op passeer en uitwijkplaatsen geparkeerd, van kinschotstraat, auto's staan half midden op de weg tot voorbij de aangewezen parkeerplaatsen bij de busovergang. Kortom de buurt is steeds drukker en steeds asocialer. Perspectief huisjes ertussen die overlast veroorzaken niet te vergeten. Oude bewoners die hier jarenlang wonen en gaan verhuizen vanwege overlast gevende nieuwe buren, het kan allemaal gewoon tegenwoordig. Vergeet de woningbouw verenigingen niet, verantwoordelijkheid nemen voor achterstallig onderhoud, ernstige gebreken en woonoverlast neemt stedelink en woonbron ook niet. De lage flatjes bij het fietstunneltje is helemaal buurtontsierend, mensrn flikkeren alles bij de container of op straat daar. Ook die verhuurder kaat zich niet zien. Handhaving is er ook nooit en de wijkagent heb ik in 28 jaar nog nooit gezien.
