Huurwoningen Centrum-Delfzijl, Eemsdelta
Zoek je een huurwoning in Centrum-Delfzijl? Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Centrum-Delfzijl hierboven, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Centrum-Delfzijl, Eemsdelta
Centrum-Delfzijl is een uitgesproken huurbuurt: 67% van de circa 616 woningen wordt verhuurd, tegenover 33% koopwoningen. Dat hoge huurpercentage is deels te verklaren door het stevige corporatiebezit: zo'n 30% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 36% bij overige verhuurders hoort (vrije sector en particuliere verhuur). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €154.000, gelijk aan het wijkgemiddelde van Delfzijl-Centrum, maar beduidend lager dan het gemeentegemiddelde van Eemsdelta (€213.000). Dat verschil vertelt iets over de positie van deze buurt binnen de gemeente.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.316 per maand betaald voor een huurwoning in Centrum-Delfzijl, bij een gemiddeld oppervlak van 59 m². Dat komt neer op ongeveer €22 per m². De bandbreedte loopt van €530 tot €5.500 per maand, wat aangeeft dat het aanbod sterk uiteenloopt. Sociale huurwoningen liggen hier doorgaans fors onder. Ter vergelijking: in de bredere gemeente Eemsdelta liggen de WOZ-waarden en inkomens hoger, wat in andere wijken ook in hogere huurprijzen kan doorwerken. Bekijk het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelden bovenaan deze pagina.
Wonen in Centrum-Delfzijl, Eemsdelta
Centrum-Delfzijl is de compacte kern van de stad Delfzijl, een havenstad aan de monding van het Eemskanaal in het noordoosten van Groningen. De buurt telt ongeveer 800 inwoners op een relatief klein oppervlak, wat haar een stedelijk karakter geeft voor Groningse begrippen. Tegelijk is het geen bruisende binnenstad: het centrum heeft de afgelopen decennia te maken gehad met krimp, leegstand en sloop-nieuwbouwprojecten. Dat heeft het straatbeeld getekend. Naast oudere bebouwing uit de jaren vijftig en zestig staan er nieuwere appartementen en herontwikkelde panden. De mix van bouwperioden maakt de buurt herkenbaar, maar ook wisselend van uitstraling.
De grootste leeftijdsgroep in Centrum-Delfzijl is 65-plus, goed voor 320 van de 800 inwoners. Eenpersoonhuishoudens domineren (380 van de huishoudens), en slechts 28% van de bewoners is gehuwd. Dat profiel past bij een centrumbuurt met veel kleinere woningen, appartementen en een relatief ouder bewonerssegment. De arbeidsparticipatie ligt op 50% en het gemiddeld inkomen op €26.700, lager dan het gemeentegemiddelde van €31.700. Dat zijn feiten die potentiële huurders mee kunnen wegen.
Voorzieningen in Centrum-Delfzijl
Als centrumbuurt heeft Centrum-Delfzijl de meeste dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Delfzijl bevindt zich op loopafstand, met supermarkten (waaronder een Jumbo aan de Waterstraat), apotheken, banken en kleinere speciaalzaken. De Farmsumerweg en omgeving bieden aanvullend winkelaanbod. Voor horeca kun je terecht in de directe omgeving van het centrum, al is het aanbod beperkter dan in een grote stad. Basisscholen in en rondom het centrum bedienen gezinnen met kinderen, al is het aantal jonge gezinnen in deze buurt relatief laag. Voor sport zijn er in Delfzijl sportverenigingen voor voetbal, tennis en zwemmen; het zwembad de Waterjuffer ligt op fietsafstand. Het Damsterdiep en de haven bieden wandelmogelijkheden en een industrieel-maritiem sfeertje dat kenmerkend is voor deze stad.
Bereikbaarheid
Delfzijl heeft een eigen treinstation, station Delfzijl, dat rechtstreeks verbonden is met Groningen via de Eemslijn. De reistijd naar Groningen Centraal bedraagt ongeveer 45 minuten. Vanuit het centrum is het station goed te bereiken op de fiets of te voet. Voor autorijders is de N33 de belangrijkste verbindingsweg richting Groningen en de A7. De reistijd naar Groningen per auto is circa 35 minuten. Binnen de buurt zelf is parkeren grotendeels vrij beschikbaar, al kan het in het kerngebied drukker zijn. Fietsers profiteren van redelijke fietsverbindingen richting omliggende wijken als Farmsum en Fivelzigt.
Bewoners waarderen de centrale ligging en de nabijheid van voorzieningen, maar zijn kritisch over de algehele uitstraling van de buurt. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Alles ligt dichtbij en het is rustig, maar de buurt heeft wel wat meer levendigheid nodig. Er staat te veel leeg." Dat beeld komt vaker terug in de bewonerservaringen. Bekijk alle beoordelingen op de buurtpagina van Centrum-Delfzijl, waar ook scores per categorie worden bijgehouden.
Vergeleken met omliggende buurten heeft Centrum-Delfzijl een stedelijker karakter dan het groenere West of het industrieel georiënteerde Farmsum. Wie huren in Centrum-Delfzijl overweegt, kiest voor centrale ligging en bereikbaarheid boven rust en groen.
Past een huurwoning in Centrum-Delfzijl bij jou?
Centrum-Delfzijl trekt vooral alleenstaanden en ouderen aan, en dat zie je terug in het woningaanbod: veel kleinere huurhuizen en appartementen huren is hier de norm. Voor senioren die dicht bij voorzieningen willen wonen zonder auto afhankelijk te zijn, is de buurt aantrekkelijk. Starters die een betaalbare woning huren in Centrum-Delfzijl zoeken, kunnen hier terecht, zeker in de sociale huursector. Gezinnen met kinderen zullen minder vanzelfsprekend voor deze buurt kiezen, gezien het beperkte aantal jonge gezinnen en de stedelijke dichtheid.
Voor sociale huur geldt dat je je moet inschrijven bij de regionale corporatie, in dit geval Acantus, die actief is in de gemeente Eemsdelta. Wachtlijsten kunnen oplopen, dus vroeg inschrijven loont. Voor de vrije sector: reageer snel op beschikbare huurwoningen, want ook al is het aanbod in deze regio groter dan in de Randstad, populaire woningen gaan snel. Heb je documenten als loonstroken en een werkgeversverklaring bij de hand. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren: bekijk ook het aanbod koopwoningen in Centrum-Delfzijl, want de lage WOZ-waarden maken kopen hier relatief toegankelijk.
Wat bewoners zeggen over Centrum-Delfzijl
Bewoners van Centrum-Delfzijl zijn over het algemeen gematigd positief over de dagelijkse leefbaarheid, maar kritischer over de uitstraling en de toekomst van de buurt. De nabijheid van winkels en openbaar vervoer scoort doorgaans goed, terwijl de levendigheid en het onderhoud van de openbare ruimte lager worden beoordeeld. Een bewoner schrijft: "Het is een rustige buurt met alles in de buurt, maar er is weinig te beleven en sommige hoeken zien er verwaarloosd uit." Bekijk alle scores per categorie en lees meer ervaringen op de reviews en buurtdata van Centrum-Delfzijl. Dit soort eerlijke bewonersinput vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Centrum-Delfzijl
Overweeg je ook andere buurten in Delfzijl of de gemeente Eemsdelta? De wijk huurwoningen in Delfzijl-Centrum geeft een breder beeld van het huurmarkt in de omliggende wijken. Wie meer groen en rust zoekt, kan kijken naar Tuikwerd. Voor een volledig overzicht van het huuraanbod in de gemeente, zie alle huurwoningen in Eemsdelta. Buurtje.nl combineert actuele woninglijstings met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. De gemeente Eemsdelta publiceert aanvullende informatie over wonen en voorzieningen op de website van gemeente Eemsdelta.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Centrum-Delfzijl, Eemsdelta?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.316 per maand betaald voor een huurwoning in Centrum-Delfzijl, bij een gemiddeld oppervlak van 59 m². Dat komt neer op ongeveer €22 per m². De huurprijzen liepen uiteen van €530 tot €5.500 per maand, afhankelijk van type en grootte. Sociale huurwoningen liggen doorgaans fors lager dan deze vrije sectorprijzen.
Zijn er sociale huurwoningen in Centrum-Delfzijl?
Ja, ongeveer 30% van de woningvoorraad in Centrum-Delfzijl is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op sociale huurwoningen. In de gemeente Eemsdelta is Acantus de voornaamste corporatie waarbij je je kunt inschrijven voor sociale huur. Houd er rekening mee dat wachtlijsten kunnen oplopen, dus hoe eerder je je inschrijft, hoe beter. Naast corporatiewoningen is er ook een aanzienlijk aandeel (36%) bij overige verhuurders, waaronder vrije sector en particuliere verhuur.
Hoe is het om in Centrum-Delfzijl te wonen?
Centrum-Delfzijl is een compacte centrumbuurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, een eigen treinstation en een rustig karakter. De buurt telt veel alleenstaanden en ouderen, en heeft te maken gehad met krimp en herontwikkeling, wat het straatbeeld wisselend maakt. Bewoners waarderen de centrale ligging en bereikbaarheid, maar zijn kritischer over de levendigheid en uitstraling van sommige hoeken. Het is een buurt die rust en gemak combineert, maar niet de sfeer van een bruisend stadscentrum heeft.
Is Centrum-Delfzijl geschikt voor senioren als huurder?
Centrum-Delfzijl is zeker aantrekkelijk voor senioren: de grootste leeftijdsgroep in de buurt is 65-plus (320 van de 800 inwoners). Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar zonder auto. Het aanbod bestaat voor een groot deel uit kleinere appartementen en huurhuizen, die goed aansluiten bij de woonwensen van alleenstaande ouderen. De sociale huurwoningen van corporatie Acantus bieden ook voor senioren met een lager inkomen opties.
Hoe is de bereikbaarheid van Centrum-Delfzijl?
Centrum-Delfzijl heeft een eigen treinstation (station Delfzijl) met een rechtstreekse verbinding naar Groningen; de reistijd bedraagt circa 45 minuten. Per auto rij je via de N33 in ongeveer 35 minuten naar Groningen. Binnen de buurt en naar omliggende wijken zijn er redelijke fietsverbindingen. Parkeren is in het centrumgebied grotendeels vrij beschikbaar, al kan het op drukke momenten beperkt zijn.
Welke voorzieningen zijn er in Centrum-Delfzijl?
Als centrumbuurt heeft Centrum-Delfzijl de meeste dagelijkse voorzieningen dichtbij: een Jumbo-supermarkt, apotheken, banken en diverse winkels in het naastgelegen winkelcentrum. Voor sport zijn er in Delfzijl verenigingen voor voetbal, tennis en zwemmen, en zwembad de Waterjuffer ligt op fietsafstand. Basisscholen bedienen gezinnen in en rondom het centrum. Horeca is beschikbaar, maar het aanbod is beperkt vergeleken met grotere steden. De haven en het Damsterdiep bieden wandelmogelijkheden in een maritiem-industrieel sfeertje.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Centrum-Delfzijl?
De verhuurtijd van huurwoningen in Centrum-Delfzijl wisselt per woning en periode; de actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen vind je bovenaan deze pagina. In vergelijking met de Randstad is de druk op de huurmarkt in Delfzijl lager, maar populaire woningen te huur in Centrum-Delfzijl gaan toch snel. Zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring klaar hebt liggen, zodat je snel kunt reageren op een beschikbare huurwoning.
