Huurwoningen Diepenbrockbuurt, Amsterdam
Zoek je een huurwoning in Diepenbrockbuurt? Bekijk hieronder het actuele aanbod en ontdek wat deze rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuid te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Diepenbrockbuurt, Amsterdam
De Diepenbrockbuurt is een koopgedomineerde buurt: 68% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, slechts 32% is huurwoning. Sociale huurwoningen van een woningcorporatie zijn er niet; alle huurwoningen in de buurt vallen onder particuliere of commerciële verhuurders. Dat heeft directe gevolgen voor de huurprijzen.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden 41 woningen verhuurd in de Diepenbrockbuurt. De gemiddelde huurprijs lag op €3.716 per maand, met een bandbreedte van €2.550 tot €9.000 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 150 m² komt dat neer op ongeveer €24,80 per m² per maand. Dat is aanzienlijk meer dan het gemiddelde in de bredere Apollobuurt, en ver boven het Amsterdamse gemiddelde.
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de Diepenbrockbuurt bedraagt €2.250.000, ruim het dubbele van het wijkgemiddelde in de Apollobuurt (€1.282.000) en meer dan vier keer het gemeentelijk gemiddelde van Amsterdam (€517.000). Dat geeft aan met welk segment je hier te maken hebt. Huren in de Diepenbrockbuurt is voor een specifieke groep: wie een ruim appartement of woning zoekt in een van de meest exclusieve buurten van Amsterdam, zit hier goed. Wie een betaalbare huurwoning zoekt, kan beter kijken naar buurten als de Beethovenbuurt of elders in Amsterdam. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijs.
Wonen in Diepenbrockbuurt, Amsterdam
De Diepenbrockbuurt ligt in het zuidelijke deel van Amsterdam, in de wijk Apollobuurt. De buurt dankt haar naam aan de componist Alphons Diepenbrock en past daarmee in de muzikale naamgeving die dit deel van Amsterdam kenmerkt. Het gaat om een rustige, groene buurt met brede straten, statige vooroorlogse herenhuizen en ruime appartementen. De architectuur stamt grotendeels uit de jaren twintig en dertig van de vorige eeuw, met kenmerken van de Amsterdamse School en het Nieuwe Bouwen. Grote ramen, hoge plafonds en ruime entrees zijn hier geen uitzondering maar de norm.
Met 790 inwoners en 329 woningen is de Diepenbrockbuurt compact. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit mensen tussen de 45 en 65 jaar (235 personen), en 42% van de bewoners is gehuwd. Gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype. Dat vertaalt zich in een rustige, stabiele sfeer op straat. Het gemiddeld inkomen van €142.600 per jaar en een hoog opleidingsniveau bij 75% van de bewoners tekenen de sociaaleconomische signatuur van de buurt.
Voorzieningen in de Diepenbrockbuurt
Dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand. Op en rond de Beethovenstraat, op enkele minuten fietsen, vind je een breed aanbod aan supermarkten, delicatessenwinkels, bakkers en speciaalzaken. De Beethovenstraat zelf geldt als een van de betere winkelstraten in Amsterdam-Zuid, met een mix van kwaliteitswinkels en goede horecagelegenheden. Voor een groter supermarktaanbod is de Zuidas of de Van Baerlestraat snel bereikbaar.
Scholen zijn in de directe omgeving aanwezig, zowel basisscholen als middelbare scholen, wat aansluit bij het relatief hoge aandeel gezinnen in de buurt. Het Amstelpark, op korte fietsafstand, biedt ruimte voor wandelen, sporten en ontspannen. Bewoner Edwin omschrijft het treffend: "Het nabijgelegen Amstelpark biedt een heerlijke plek om te wandelen." Verder is het Vondelpark bereikbaar via de fiets, en de Zuidas met haar sportfaciliteiten ligt op steenworp afstand.
Bereikbaarheid
De Diepenbrockbuurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijnen in de omgeving verbinden de buurt snel met het centrum van Amsterdam. Station Amsterdam Zuid (met intercity- en internationale verbindingen) ligt op fietsafstand, evenals de Noord-Zuidlijn. Met de fiets ben je in circa twintig minuten in het centrum. Per auto is de Ring A10 snel bereikbaar, wat de verbinding met Schiphol, Utrecht en Den Haag vlot maakt. Parkeren in de buurt valt onder het Amsterdamse vergunningenstelsel; een bewonersvergunning is noodzakelijk voor wie een auto heeft.
De bewonersscore voor bereikbaarheid staat op 9,0 uit 10, wat aansluit bij de praktijk: de buurt is goed ontsloten zonder dat het druk of lawaaierig aanvoelt.
Karakter en vergelijking met omliggende buurten
Vergeleken met de naastgelegen Minervabuurt-Noord en Minervabuurt-Midden is de Diepenbrockbuurt nog iets rustiger en exclusiever van karakter. De Hiltonbuurt grenst eveneens aan dit deel van Amsterdam-Zuid en heeft een vergelijkbaar woonmilieu, al verschilt het straatbeeld. Wie overweegt een huurhuis te zoeken in dit deel van de stad, doet er goed aan meerdere buurten te vergelijken. Beschikbare huurwoningen in de Diepenbrockbuurt zijn schaars en worden snel verhuurd.
Bekijk de volledige buurtpagina van Diepenbrockbuurt voor alle bewonersreviews, buurtdata en scores per categorie.
Voor wie is een huurwoning in Diepenbrockbuurt geschikt?
Huren in de Diepenbrockbuurt is weggelegd voor een specifieke groep. De huurprijzen in de vrije sector beginnen bij €2.550 per maand, met een gemiddelde van €3.716. Dat maakt een appartement huren in Diepenbrockbuurt voor de meeste starters en jonge huishoudens financieel onhaalbaar. De buurt trekt vooral gevestigde tweeverdieners, expats met een internationaal contract, en gezinnen die ruimte en rust zoeken in een groene, goed bereikbare omgeving dicht bij de Zuidas.
Sociale huurwoningen zijn er niet: er is 0% corporatiebezit. Wie afhankelijk is van sociale huur, moet ingeschreven staan bij Woningnet en rekening houden met lange wachtlijsten in Amsterdam als geheel. Voor wie overweegt te kopen in plaats van te huren: bekijk ook het aanbod koopwoningen in Diepenbrockbuurt. De WOZ-waarden liggen hoog, maar koop kan op lange termijn voordeliger uitpakken dan de huidige vrije-sectorhuurprijzen. Reageer snel op aanbod dat te huur staat in de Diepenbrockbuurt: de buurt is gewild en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Zorg dat je inkomensbewijzen, werkgeversverklaring en referenties bij de hand hebt.
Wat bewoners zeggen over Diepenbrockbuurt
De Diepenbrockbuurt scoort een 9,4 uit 10 in de bewonersbeoordelingen op Buurtje.nl. Veiligheid (10,0), huisvesting (10,0), schoonheid (10,0) en voorzieningen (10,0) scoren maximaal. Bereikbaarheid (9,0), groen (9,0) en onderwijs (9,0) volgen op de voet. Gemeenschap scoort het laagst met een 8,0, wat in een buurt met relatief veel drukke tweeverdieners en gezinnen niet verrassend is.
Bewoner Edwin omschrijft zijn ervaring als volgt: "Fijne groene buurt met veel ruimte en rustige straten. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen zijn allemaal in de buurt, wat het leven hier erg comfortabel maakt." Dat beeld komt overeen met de cijfers: een buurt die hoog scoort op comfort en kwaliteit van de leefomgeving. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige scores op de buurtpagina van Diepenbrockbuurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Diepenbrockbuurt
Wil je woning huren in Amsterdam-Zuid maar twijfel je of de Diepenbrockbuurt de juiste keuze is? Vergelijk dan ook het aanbod in de Minervabuurt-Zuid of kijk eens naar buurten als de Jordaan of de Haarlemmerbuurt voor een ander woonmilieu. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk alle huurwoningen in Amsterdam op de overzichtspagina voor Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Diepenbrockbuurt, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in de Diepenbrockbuurt de afgelopen twaalf maanden op €3.716 per maand. De bandbreedte loopt van €2.550 tot €9.000 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 150 m². Dat komt neer op ongeveer €24,80 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn er niet in deze buurt, dus alle huurprijzen liggen in het vrije-sectorsegment.
Zijn er sociale huurwoningen in Diepenbrockbuurt?
Nee, de Diepenbrockbuurt heeft geen corporatiewoningen: het aandeel sociale huur is 0%. Alle huurwoningen in de buurt zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders en vallen in de vrije sector. Wie afhankelijk is van sociale huur, moet zich inschrijven bij Woningnet voor de gemeente Amsterdam en rekening houden met lange wachtlijsten.
Hoe is het om in Diepenbrockbuurt te wonen?
De Diepenbrockbuurt is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuid met statige vooroorlogse architectuur, brede straten en een stabiele woonomgeving. Bewoners geven de buurt een 9,4 uit 10. Veiligheid, schoonheid en voorzieningen scoren allemaal een 10. Bewoner Edwin omschrijft het als een 'fijne, groene buurt met veel ruimte en rustige straten' waar winkels, supermarkten en scholen allemaal binnen handbereik zijn.
Is Diepenbrockbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de Diepenbrockbuurt is goed geschikt voor gezinnen. Gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype in de buurt, en er zijn scholen op loopafstand. De rustige straten, het nabijgelegen Amstelpark en de goede bereikbaarheid maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen. De hoge huurprijzen (gemiddeld €3.716 per maand in de vrije sector) vormen wel een drempel voor gezinnen met een lager of gemiddeld inkomen.
Hoe is de bereikbaarheid van Diepenbrockbuurt?
De bereikbaarheid van de Diepenbrockbuurt scoort een 9,0 uit 10 bij bewoners. Met de tram en de Noord-Zuidlijn ben je snel in het centrum van Amsterdam. Station Amsterdam Zuid, met intercity- en internationale verbindingen, ligt op fietsafstand. Per auto is de Ring A10 snel bereikbaar, wat de verbinding met Schiphol en andere steden vlot maakt. Parkeren gaat via een gemeentelijke vergunning.
Welke voorzieningen zijn er in Diepenbrockbuurt?
De Diepenbrockbuurt heeft een score van 10 op voorzieningen. Op en rond de Beethovenstraat, op korte fietsafstand, zijn supermarkten, speciaalzaken, bakkers en horeca te vinden. Scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs zijn in de omgeving aanwezig. Het Amstelpark biedt ruimte voor wandelen en recreatie, en de Zuidas met sportfaciliteiten ligt op steenworp afstand.
Is Diepenbrockbuurt een veilige buurt om te wonen?
Ja, de Diepenbrockbuurt scoort een 10 uit 10 op veiligheid in de bewonersbeoordelingen. Met 790 inwoners is het een compacte, rustige buurt waar bewoners elkaar kennen. De combinatie van weinig verkeersoverlast, een stabiele bevolkingssamenstelling en goed onderhouden openbare ruimte draagt bij aan het gevoel van veiligheid. Dit maakt het een aantrekkelijke buurt voor wie rust en veiligheid hoog in het vaandel heeft.
Een fijne, groene buurt met veel ruimte en rustige straten. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen zijn allemaal in de buurt, wat het leven hier erg comfortabel maakt. Het nabijgelegen Amstelpark biedt een heerlijke plek om te wandelen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in het centrum of andere delen van de stad bent. Al met al is het een ideale buurt voor zowel gezinnen als jonge professionals die van een rustige woonomgeving houden.
