Huurwoningen Diepswal, Westerkwartier

Huurprijzen en marktcijfers Diepswal, Westerkwartier

Diepswal is een uitgesproken koopbuurt. Van de 273 woningen staat slechts 9% in de huursector, wat neerkomt op ongeveer 25 huurwoningen. Sociale huur via een woningcorporatie is er niet: het corporatiebezit is 0%. Alle huurwoningen zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders, wat betekent dat je hier uitsluitend in de vrije sector terechtkomt.

Over de afgelopen twaalf maanden zijn er in Diepswal drie vrije-sectorwoningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.500 per maand. De bandbreedte lag volledig op €1.500 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 174 m². Dat komt neer op ongeveer €8,62 per m². Sociale huur is hier dus niet beschikbaar; wie op een betaalbaardere huurprijs rekent, zal elders moeten zoeken.

De WOZ-waarde van woningen in Diepswal ligt op gemiddeld €452.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Leek (€288.000) en ook fors hoger dan het gemeentegemiddelde van Westerkwartier (€304.000). Dat weerspiegelt het hoogwaardige woningbestand in deze buurt. Het gemiddeld inkomen van bewoners bedraagt €43.800, ook dat ligt beduidend hoger dan in de omliggende wijk en gemeente. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Diepswal, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Diepswal, Westerkwartier

Diepswal is een rustige, groenachtige woonbuurt aan de rand van Leek, in de gemeente Westerkwartier. Het karakter is dorps en ruim: vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers op ruime kavels domineren het straatbeeld. De WOZ-waarden en inkomensdata verraden het al: dit is een van de meer welvarende delen van Leek, met een hoog aandeel koopwoningen en een relatief hoog opgeleide bevolking (33% hoog opgeleid). Huren in Diepswal is daardoor eerder uitzondering dan regel.

De bevolkingsopbouw laat zien dat de buurt vooral wordt bewoond door mensen tussen de 45 en 65 jaar (245 van de 695 inwoners). Gezinnen met kinderen zijn minder aanwezig; de meeste huishoudens zijn zonder kinderen, en de helft van de bewoners is gehuwd. Dat geeft Diepswal een rustig, gevestigd karakter. Studenten en starters zullen zich hier minder snel thuis voelen dan in buurten dichter bij het centrum van Leek.

Voorzieningen in en rond Diepswal

Diepswal grenst aan de kern van Leek, waardoor de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. In het centrum van Leek vind je een Albert Heijn en een Jumbo op fietsafstand. Voor scholieren zijn er basisscholen in de directe omgeving van Leek, en het Menso Alting College biedt voortgezet onderwijs in de wijk. Sportief zijn er mogelijkheden bij de voetbalvereniging VV Leek en diverse andere sportclubs die in de kern van Leek gevestigd zijn. Het Nienoordbos, een uitgestrekt bosgebied even buiten Leek, is populair voor wandelen en fietsen en ligt op korte afstand van Diepswal. Voor uitgebreider winkelen of gespecialiseerde zorg is Groningen de aangewezen bestemming.

Bereikbaarheid van Diepswal

Met de auto is Diepswal goed bereikbaar via de N372, die aansluit op de A7 richting Groningen (circa 25 minuten rijden). Groningen Centraal is met de bus bereikbaar via Qbuzz-lijnen die door Leek rijden; de reistijd is ongeveer 35 tot 45 minuten. Een eigen auto is in deze buurt vrijwel onmisbaar: het OV-aanbod is beperkt en niet geschikt als enige vervoersmiddel. Parkeren is geen probleem; er geldt geen vergunningenstelsel en er is voldoende ruimte op eigen terrein of langs de weg. Per fiets is het centrum van Leek in vijf tot tien minuten te bereiken.

Bewoners waarderen de rust en de ruimte die Diepswal biedt. Op de buurtpagina van Diepswal lees je wat inwoners zelf zeggen over wonen in deze buurt. Een bewoner omschrijft het zo: "Je woont hier rustig, groen en toch op een steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen in Leek. Ideaal als je van ruimte houdt." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte OV-verbindingen en het feit dat je voor veel activiteiten afhankelijk bent van de auto of de fiets naar het centrum.

Vergeleken met buurten als Centrum Leek en omgeving, waar het aanbod stedelijker en compacter is, of Nienoordsrand dat nog meer aan het groen grenst, onderscheidt Diepswal zich door de combinatie van hoge woningwaarden, ruime kavels en een gevestigde woongemeenschap. Wie een huurhuis zoekt met veel ruimte en een rustige omgeving, maar niet afhankelijk wil zijn van een auto, doet er goed aan ook de buurtopties in het centrum van Leek te vergelijken.

Past een huurwoning in Diepswal bij jou als huurder?

Diepswal spreekt vooral mensen aan die op zoek zijn naar ruimte, rust en een groene woonomgeving, en die bereid zijn daarvoor een hogere huurprijs te betalen. De vrije-sectorhuurprijzen liggen rond €1.500 per maand, met ruime woningen van gemiddeld 174 m². Sociale huurwoningen zijn er niet, dus wie op een wachtlijst wil staan bij een corporatie, kan dat het beste doen via de regio Groningen (Woonzorg of Lefier). Het aanbod te huur in Diepswal is beperkt: er komen weinig woningen beschikbaar, en wie geïnteresseerd is, doet er verstandig aan snel te reageren en documenten als inkomensbewijzen en referenties alvast klaar te hebben. Als huurder in de vrije sector kun je ook kijken naar huurwoningen elders in Westerkwartier voor meer keuze. Overweeg je een koopwoning? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Diepswal, want dat segment is hier veel groter.

Wat bewoners zeggen over Diepswal

Bewoners van Diepswal beoordelen hun buurt overwegend positief, met name op het gebied van rust, groen en de kwaliteit van de woonomgeving. Minder enthousiast zijn ze over de bereikbaarheid met het openbaar vervoer en het beperkte lokale voorzieningenaanbod voor jongeren. Een bewoner schrijft: "Diepswal is een fijne, rustige buurt met veel groen. Je moet wel een auto hebben, want met de bus kom je er niet ver." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de bewonersreviews en buurtinfo van Diepswal. De ervaringen van mensen die er al wonen geven een eerlijker beeld dan welke woningadvertentie ook.

Huurwoningen vergelijken in en rond Diepswal

Ben je op zoek naar een woning huren in Diepswal maar wil je ook andere opties bekijken? De naburige wijk Leek biedt een breder palet aan huurwoningen, met lagere WOZ-waarden en een groter aanbod in zowel de vrije sector als de sociale huur. Ook buurten als Rodenburg en omgeving of wijken als Grootegast en Opende kunnen interessant zijn als je meer beschikbare huurwoningen wilt vergelijken. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer weten over de gemeente? Bekijk het overzicht van huurwoningen in Westerkwartier of raadpleeg de gemeente Westerkwartier voor officiële informatie over wonen en vergunningen.