Diepswal is een buurt in Leek, in de gemeente Westerkwartier in Groningen. Het is een plek die deels stedelijk en deels dorps aanvoelt: geen appartementencomplexen, maar vooral vrijstaande woningen aan rustige straten. De buurt ligt aan de rand van het dorp, met het buitengebied aan meerdere kanten.
Er wonen 685 mensen in 275 woningen. Bijna alle huizen zijn koopwoningen en het overgrote deel is vrijstaand. Dat maakt Diepswal ruimer en groener dan veel andere buurten in de regio.
Diepswal hoort bij de wijk Leek, in de gemeente Westerkwartier, in de provincie Groningen. Ten noorden van de buurt liggen Rodenburg en omgeving en Buitengebied Tolbert, ten noordoosten Centrum Leek en omgeving. Aan de zuidkant ligt Buitengebied ten zuiden van Leek, en in het zuidwesten Buitengebied ten noorden van Zevenhuizen.
Het landschap rond Diepswal is open en groen, met weilanden en dorpsranden. De buurt ligt op enkele kilometers van het centrum van Leek. Een treinstation is er niet dichtbij: het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 14,0 km van de voordeur.
Tot de buurt horen straten als de Pyronhof, Hoge Borgh, Meierslaan, Windsingel, Roomsterweg, Auwemalaan, Molenwieck, Leuringslaan, Hovelincklaan, Tuinmanslaan en Dijklaan. De meeste panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000, gevolgd door nieuwbouw van 2000 of later. Slechts een klein deel is van voor 1950.
Wat opvalt is het woningtype. In de gemeente Westerkwartier is 12% van de woningen een appartement, in Diepswal maar 2%. Ruim twee derde van de woningen is vrijstaand (68%), aangevuld met tussenwoningen (16%), twee-onder-een-kapwoningen (8%) en hoekwoningen (7%).
De buurt heeft 685 inwoners. 13% is jonger dan 15 jaar en 23% is 65 jaar of ouder, iets meer dan het landelijke aandeel van 21%. De groep van 15 tot 25 jaar is met 12% precies even groot als landelijk.
Van de huishoudens bestaat 20% uit alleenstaanden, tegen 40% in heel Nederland. Dat is opvallend laag. Tegelijk heeft 39% van de huishoudens kinderen, tegen 32% landelijk. Het aandeel hoogopgeleiden ligt iets boven het landelijke cijfer, en het inkomen ligt 11% hoger dan het landelijke gemiddelde.
Van de 275 woningen is 91% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €483.000, aanzienlijk hoger dan de €398.000 landelijk en ook boven het gemiddelde van €330.000 in heel Westerkwartier.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €554.000 en stonden gemiddeld 13 dagen te koop. Wat er nu te koop staat zijn vooral vrijstaande woningen en hoekwoningen. Op dit moment staan er 5 woningen te koop in Diepswal. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Diepswal.
De dagelijkse voorzieningen liggen op wisselende afstanden. Een huisarts zit gemiddeld op 0,6 km, een basisschool op 1,3 km en een grote supermarkt op 2,0 km van de voordeur. Dat betekent dat je voor boodschappen en school vaak de auto of fiets pakt.
Een treinstation ligt gemiddeld op 14,0 km. Voor wie met de trein reist, is dat een flinke afstand. De buurt is dus vooral gericht op leven en werken in de directe omgeving van Leek en het Westerkwartier.
Diepswal ligt in de wijk Leek, in de gemeente Westerkwartier, in de provincie Groningen. De buurt grenst aan Rodenburg en omgeving, Centrum Leek en omgeving, Buitengebied ten zuiden van Leek, Buitengebied Tolbert, Buitengebied Roden West en Buitengebied ten noorden van Zevenhuizen.
Onder meer de Pyronhof, Hoge Borgh, 't Middelste Vallaat, Meierslaan, Windsingel, Roomsterweg, Weegbree, de Brandparker, Auwemalaan, Kalkoven, Molenwieck, Leuringslaan, Hovelincklaan, Tuinmanslaan, Brandparken, Houtsingel, Tuinkoepel en Dijklaan.
Diepswal is een ruime buurt met veel vrijstaande woningen: 68% van de woningen is vrijstaand, tegen 12% appartementen in de hele gemeente Westerkwartier. Bijna alle woningen zijn koopwoningen (91%) en er zijn geen corporatiewoningen. De buurt voelt deels stedelijk en deels dorps.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel wonen er naar verhouding veel gezinnen met kinderen (39%) en is het aandeel alleenstaanden laag (20%). Voorzieningen als een huisarts en basisschool liggen binnen anderhalve kilometer, een treinstation op 14,0 km.
Een huurwoning in Diepswal kostte gemiddeld €1.250 per maand (€12 per m²). Dat is 33% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Diepswal telt 685 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (36%). Veel gezinnen: 39% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Diepswal is opvallend zuinig: 59% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.030 m³ per jaar.
Vanuit Diepswal bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,0 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 14,0 km, een basisschool op 1,3 km (hemelsbreed, bron: CBS).
