Huurwoningen Dordtse Kil III, Dordrecht
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Dordtse Kil III en ontdek wat deze bijzondere industriebuurt in Dordrecht te bieden heeft voor huurders.
Huurprijzen en marktcijfers Dordtse Kil III, Dordrecht
Dordtse Kil III is een buurt met een heel specifiek karakter: het gaat hier vrijwel volledig om bedrijventerrein. De geregistreerde woningvoorraad is minimaal, en het aandeel huurwoningen bedraagt officieel 0% van de voorraad. Toch laten de huurmarktcijfers zien dat er de afgelopen twaalf maanden in de vrije sector één woning is verhuurd in dit postcodegebied, voor een huurprijs van €1.095 per maand. Die woning had een oppervlakte van 97 m², wat neerkomt op circa €11,29 per m² per maand. Dit zijn vrije sector-cijfers, exclusief sociale huur.
Ter vergelijking: in de bredere wijk Industriegebied West ligt de gemiddelde WOZ-waarde op €365.000, terwijl het gemeentegemiddelde van Dordrecht uitkomt op €296.000. Het gemiddeld inkomen in de wijk ligt op €34.700, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €36.500. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn in Dordtse Kil III niet geregistreerd. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Dordtse Kil III kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat dagelijks wordt bijgewerkt.
Wonen in Dordtse Kil III, Dordrecht
Dordtse Kil III is geen doorsnee woonbuurt, en dat is precies wat je moet weten voordat je hier een huurhuis zoekt. De buurt maakt deel uit van het westelijke havengebied van Dordrecht en bestaat grotendeels uit bedrijfspanden, loodsen, transportbedrijven en industriële kavels langs de Dordtsche Kil, een brede waterverbinding richting het Hollands Diep. Wonen doe je hier niet in een straat vol rijtjeswoningen of appartementen met een terrasje; de schaarse wooneenheden die er zijn, liggen ingeklemd tussen bedrijvigheid. Dat geeft de buurt een uitgesproken industrieel karakter: ruim, robuust en ver verwijderd van het alledaagse wooncomfort van andere Dordtse wijken.
Voorzieningen in Dordtse Kil III
Supermarkten, scholen of huisartsen vind je in Dordtse Kil III zelf niet. De dichtstbijzijnde dagelijkse voorzieningen liggen in aangrenzende woonbuurten zoals Louterbloemen of verder richting de Binnenstad. Voor boodschappen ben je aangewezen op de auto of de fiets richting winkelcentra elders in Dordrecht. Groen is er langs de oevers van de Kil, maar van een park of speeltuin is geen sprake. Horeca is beperkt tot een enkele bedrijfskantine of snackbar op het industrieterrein. Wie dagelijkse voorzieningen op loopafstand wil, kijkt beter naar een andere buurt.
Bereikbaarheid van Dordtse Kil III
Qua autobereikbaarheid scoort Dordtse Kil III goed: de aansluiting op de A16 richting Rotterdam en Breda is vlakbij, en de N3 verbindt de buurt snel met het centrum van Dordrecht. Rotterdam is per auto in circa twintig minuten bereikbaar, Breda in iets meer dan een halfuur. Voor het openbaar vervoer is de situatie minder gunstig: busverbindingen zijn beperkt en gericht op het bedrijventerrein. Station Dordrecht ligt op enkele kilometers afstand en is het beste bereikbaar per fiets of auto. Parkeren is op het bedrijventerrein geen probleem; vergunningplicht geldt hier niet. Fietsers kunnen via de kade langs de Kil richting de stad, maar het is geen comfortabele of aantrekkelijke fietsroute voor dagelijks gebruik.
Wie overweegt een woning te huren in Dordtse Kil III, doet er goed aan ook te kijken naar buurgemeenten en aangrenzende buurten. Zo biedt Wilhelminahaven een vergelijkbaar havenkarakter maar met soms wat meer woonaanbod, terwijl Handelskade en 's-Gravendeelsedijk een interessante mix van historische en industriële elementen laat zien. Voor een meer stedelijke woonervaring is Binnenstad de logische stap. Op de buurtpagina van Dordtse Kil III vind je bewonersreviews en actuele buurtdata die je helpen een goed beeld te vormen.
Past huren in Dordtse Kil III bij jou?
Op basis van de demografische gegevens wonen er slechts een handvol mensen in Dordtse Kil III, voornamelijk in de leeftijdsgroep van 15 tot 45 jaar. Dat past bij het beeld van een buurt waar wonen en werken dicht op elkaar zitten, en waar bewoners doorgaans een sterke binding hebben met de bedrijvigheid ter plekke. Een woning huren in Dordtse Kil III is dan ook geen keuze voor iedereen. Het aanbod is uiterst beperkt: er zijn nauwelijks beschikbare huurwoningen te vinden, en het gaat bijna uitsluitend om vrije sector. Sociale huur is hier niet beschikbaar. Voor wie zich wil inschrijven voor sociale huur in Dordrecht, is inschrijving bij woningcorporatie Trivire de aangewezen weg; meer informatie vind je op de website van de gemeente Dordrecht. Als alternatief kun je ook kijken naar de koopwoningen in Dordtse Kil III, al is ook dat aanbod beperkt. Wie een appartement huren in Dordtse Kil III overweegt, doet er verstandig aan snel te reageren zodra er iets vrijkomt, gezien het schaarse aanbod. Bereid documenten zoals een werkgeversverklaring en recent bankafschrift alvast voor.
Wat bewoners zeggen over Dordtse Kil III
Omdat Dordtse Kil III nauwelijks bewoners telt, zijn er weinig bewonerservaringen beschikbaar. De weinige reacties die er zijn, benadrukken de rust en de ruimte die het industriegebied biedt, maar ook het gebrek aan levendigheid en voorzieningen. Eén bewoner omschrijft het als: "Je woont hier letterlijk tussen de bedrijven in. Rustig, maar je bent voor alles afhankelijk van de auto." Dat vat de ervaring van wonen in Dordtse Kil III kernachtig samen. Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Dordtse Kil III.
Huurwoningen vergelijken in en rond Dordtse Kil III
Dordtse Kil III is een buurt met een heel specifiek profiel: industrieel, rustig en met minimaal woonaanbod. Wie een woning huren in Dordtse Kil III overweegt maar twijfelt, vergelijkt het beste met nabijgelegen buurten. Julianahaven en Weeskinderendijk en Dokweg zijn vergelijkbare havengebieden binnen dezelfde wijk. Voor een breder palet aan huurwoningen in Dordrecht, van sociale huur tot vrije sector, biedt het overzicht van huurwoningen in Dordrecht een goed startpunt. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Dordtse Kil III, Dordrecht?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden één woning verhuurd in Dordtse Kil III, voor een huurprijs van €1.095 per maand. De woning had een oppervlakte van 97 m², wat neerkomt op circa €11,29 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn in deze buurt niet geregistreerd; wie sociale huur zoekt in Dordrecht, kan zich inschrijven bij woningcorporatie Trivire.
Zijn er sociale huurwoningen in Dordtse Kil III?
Officieel zijn er geen sociale huurwoningen van een woningcorporatie geregistreerd in Dordtse Kil III. De buurt bestaat grotendeels uit bedrijventerrein met minimale woningvoorraad. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur in Dordrecht, kan zich inschrijven via woningcorporatie Trivire. Houd rekening met wachtlijsten; die kunnen in Dordrecht meerdere jaren bedragen.
Hoe is het om in Dordtse Kil III te wonen?
Wonen in Dordtse Kil III betekent leven in een industrieel havengebied langs de Dordtsche Kil. De buurt is rustig en ruim, maar heeft nauwelijks dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten of scholen op loopafstand. Bewoners omschrijven de buurt als stil maar sterk afhankelijk van de auto voor alle dagelijkse behoeften. Het is een zeer specifieke woonomgeving die niet voor iedereen geschikt is.
Is Dordtse Kil III geschikt voor starters of jongeren?
De demografische gegevens laten zien dat de meeste bewoners van Dordtse Kil III tussen de 15 en 45 jaar oud zijn, wat past bij de nabijheid van bedrijvigheid. Voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare huurwoning met voorzieningen op loopafstand is deze buurt minder geschikt, gezien het beperkte woningaanbod en het industriële karakter. Starters die flexibel zijn en een auto hebben, kunnen hier wel terecht.
Hoe is de bereikbaarheid van Dordtse Kil III?
Per auto is Dordtse Kil III goed bereikbaar via de A16 richting Rotterdam (circa 20 minuten) en Breda (circa 35 minuten). Station Dordrecht ligt op enkele kilometers afstand en is het beste te bereiken per fiets of auto. Busverbindingen zijn beperkt en gericht op het bedrijventerrein. Parkeren is gratis en ruim voldoende beschikbaar op het terrein zelf.
Welke voorzieningen zijn er in Dordtse Kil III?
Dordtse Kil III heeft vrijwel geen woonvoorzieningen: er zijn geen supermarkten, scholen, huisartsen of parken in de buurt zelf. De dichtstbijzijnde dagelijkse voorzieningen liggen in aangrenzende woonbuurten zoals Louterbloemen of richting het centrum van Dordrecht. De buurt is primair ingericht als bedrijventerrein, met transport, logistiek en industrie als dominante functies.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Dordtse Kil III?
Het aanbod huurwoningen te huur in Dordtse Kil III is uiterst schaars: er zijn nauwelijks woningen beschikbaar in deze buurt. Wanneer er iets vrijkomt, is het verstandig snel te reageren en je documenten zoals een werkgeversverklaring en bankafschriften bij de hand te hebben. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
