Huurwoningen Industriegebied West, Dordrecht
Op zoek naar een huurwoning in Industriegebied West? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en vergelijk prijzen, oppervlaktes en wijkdata.
Huren in Industriegebied West: een kleine vrije sectormarkt met stevige prijzen
Industriegebied West is in de eerste plaats een werkgebied, en dat zie je terug in de woningcijfers. Van de 348 woningen in de wijk staat slechts 21% in de huurhoek, en dat is volledig privéverhuur: er is geen corporatiebezit. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn hier simpelweg niet beschikbaar. In de vrije sector werden het afgelopen jaar gemiddeld 4 huurwoningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.211 per maand en een bandbreedte van €1.095 tot €1.250 per maand. De gemiddelde oppervlakte lag op 97 m². Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Voor de actuele huurprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De WOZ-waarde van woningen in Industriegebied West ligt op gemiddeld €365.000, fors hoger dan het Dordrechtse gemiddelde van €296.000. Dat weerspiegelt de relatief ruime woningen in dit gebied, maar maakt een huurhuis hier ook geen koopje. Wie wil huren in Dordrecht en meer keuze zoekt, kan ook breder kijken naar het totale aanbod van huurwoningen in Dordrecht.
Werken en wonen door elkaar: hoe is het leven in Industriegebied West?
Industriegebied West is geen doorsnee woonwijk, en dat is precies wat sommige bewoners waarderen. De wijk heeft een industrieel karakter met bedrijventerreinen, havens en logistieke activiteit, maar herbergt ook gewoon mensen die hier hun thuis hebben gevonden. De 765 inwoners zijn relatief divers qua leeftijd: de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar, maar ook 45-plussers zijn goed vertegenwoordigd. Gezinnen zonder kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm.
Op de wijkpagina van Industriegebied West vind je bewonersreviews en uitgebreide wijkdata. Bewoners omschrijven de wijk als rustig en ruim, met weinig drukte van voorbijgangers en voldoende parkeergelegenheid. De keerzijde is dat dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen niet om de hoek liggen. Je bent aangewezen op de auto of fiets om boodschappen te doen. De nabijgelegen buurten Krabbegors en Louterbloemen bieden iets meer wooncomfort in de directe omgeving, met een iets andere sfeer.
De arbeidsparticipatie in de wijk is met 69% relatief hoog, wat past bij het karakter van de buurt: mensen die hier wonen, werken vaak ook in de regio en waarderen de rust en de ruimte die een industrieel woonmilieu kan bieden. Wie van levendigheid, horeca en stedelijke dynamiek houdt, zal zich hier minder thuis voelen. De Binnenstad van Dordrecht of de Noordflank passen dan beter. Huren in Industriegebied West is een bewuste keuze voor mensen die rust, ruimte en een eigen plek boven stedelijke levendigheid stellen. Meer over de ligging en het karakter van de deelbuurten lees je ook op de pagina's van Dordtse Kil I en Wilhelminahaven, die elk een eigen gezicht hebben binnen dit grotere industriegebied. De gemeente zelf geeft via dordrecht.nl meer informatie over de ontwikkelingsplannen voor het westelijk havengebied, die op termijn ook de woonmogelijkheden kunnen beïnvloeden.
Huren of toch kopen: voor welke huurders heeft Industriegebied West iets te bieden?
Een appartement huren in Industriegebied West is weggelegd voor mensen die bewust kiezen voor ruimte, rust en een industrieel woonmilieu, en die geen bezwaar hebben tegen beperkte dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Met vrije sectorprijzen vanaf circa €1.095 per maand is dit geen goedkope optie. Starters met een krap budget of gezinnen die scholen en speeltuinen op loopafstand willen, zijn hier minder op hun plek. Wie overweegt om langer te blijven, vindt in het ruime aanbod van koopwoningen in Industriegebied West mogelijk een betere langetermijnoptie, zeker gezien de hoge WOZ-waarden. Sociale huur is hier geen optie vanwege het ontbreken van corporatiebezit.
Actueel huuraanbod in Industriegebied West vinden
Buurtje.nl toont dagelijks bijgewerkt huuraanbod voor huurwoningen in Industriegebied West, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Vergelijk ook het aanbod in aangrenzende buurten zoals Amstelwijck, Oud Krispijn of Het Reeland voor meer keuze in de regio. Het actuele overzicht staat bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Industriegebied West?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Industriegebied West het afgelopen jaar op €1.211 per maand, met een bandbreedte van €1.095 tot €1.250 per maand. De gemiddelde woning had een oppervlakte van 97 m². Sociale huur is in deze wijk niet beschikbaar, omdat er geen corporatiewoningen zijn.
Is er sociale huur beschikbaar in Industriegebied West?
Nee, in Industriegebied West zijn geen corporatiewoningen beschikbaar. Het volledige huuraanbod bestaat uit woningen van particuliere of commerciële verhuurders in de vrije sector. Wie een sociale huurwoning zoekt in Dordrecht, moet elders in de gemeente kijken.
Hoe is de bereikbaarheid als je een woning wil huren in Industriegebied West?
Industriegebied West is goed bereikbaar per auto via de snelwegen rondom Dordrecht, maar minder goed ontsloten met het openbaar vervoer. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen liggen niet in de wijk zelf. Een auto of fiets is voor de meeste bewoners vrijwel onmisbaar.
Hoe veilig is het om een huis te huren in Industriegebied West?
Industriegebied West is een relatief rustige wijk met weinig doorgaand verkeer van voorbijgangers. Het industriële karakter zorgt overdag voor bedrijvigheid, maar 's avonds is het er stil. Bewoners omschrijven de omgeving over het algemeen als rustig, al is het geen levendige woonbuurt.
Wat is het gemiddelde inkomen van bewoners die een woning huren in Industriegebied West?
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Industriegebied West ligt op circa €34.700 per jaar, iets onder het Dordrechtse gemiddelde van €36.500. De arbeidsparticipatie is met 69% relatief hoog. Woning huren in Industriegebied West vraagt met vrije sectorprijzen vanaf circa €1.095 per maand een stevig inkomen.
