Dordtse Kil III, Dordrecht
Bekijk buurtDeze bedrijfsruimte aan de Aventurijn 828 in Dordrecht biedt een verrassend wooncomfort op een bedrijventerrein. Met 97 vierkante meter woonoppervlak is er volop plek. De huurprijs van €1.095 per maand is marktconform voor een woning van dit formaat in de regio. Bekijk ook andere huurwoningen in Dordrecht voor meer opties.
De buurt Dordtse Kil III is een bedrijventerrein met weinig inwoners, slechts tien. Het is er rustig, met een lage omgevingsadressendichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een stille, niet-stedelijke omgeving. Lees meer over de buurt Dordtse Kil III.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Basisscholen zoals Christelijke Basisschool De Bouwsteen en IKC De Schelf liggen op loopafstand van zo'n 1,7 kilometer. De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Content+ Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Aventurijn 828, Dordrecht
De huurprijs van €1.095 is precies het gemiddelde en de mediaan in de buurt, want er is maar één huurwoning beschikbaar. Met 97 m² komt dat neer op €11,29 per m². Omdat er geen andere huurwoningen in de buurt zijn om mee te vergelijken, is het lastig te zeggen of de prijs scherp is. Het is wel marktconform voor een woning van dit formaat in Dordrecht.
De woning ligt op een bedrijventerrein, dus je hebt een auto nodig voor de meeste verplaatsingen. Het treinstation is 4,2 kilometer verderop, dus met de trein reizen is minder voor de hand liggend. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 1,5 kilometer, goed te doen met de fiets. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus aangewezen op eigen vervoer.
Het is een bedrijfsruimte die ook als woning wordt gebruikt, met 97 m² woonoppervlak. Het bouwjaar is 2006, dus relatief modern. De woning is geschikt voor wie een ruime, open woonruimte zoekt met een industriële uitstraling. Het is geen appartement of eengezinswoning, maar een unieke woonvorm op een bedrijventerrein.
Ja, er zijn verschillende scholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Christelijke Basisschool De Bouwsteen (1,7 km) en IKC De Schelf (1,8 km). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs op 2,1 km. Voor middelbare scholen moet je naar Dordrecht-centrum, op 3,7 km afstand.
De buurt Dordtse Kil III is een bedrijventerrein met weinig inwoners. Het aantal misdrijven is 29, maar zonder context is dat lastig te duiden. Omdat het een rustig gebied is met weinig mensen, is de kans op overlast waarschijnlijk klein. Er zijn geen specifieke veiligheidsincidenten bekend uit de data.
De woning wordt aangeboden via Content+ Makelaars. Je kunt contact met hen opnemen voor een bezichtiging. Op het moment van schrijven is de woning nog beschikbaar. Houd er rekening mee dat het om een bedrijfsruimte gaat, dus de indeling kan anders zijn dan een standaard woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €1.095 p/m | €1.095 p/m |
|---|---|---|
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.000 | €497.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.883 | – |
| Huurprijs | €1.095 p/m | €1.095 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.806 | €403.616 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.112 | – |
| Huurprijs | €1.683 p/m | €1.664 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Aventurijn 828, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
