Huurwoningen Dorp Colmschate, Deventer
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Dorp Colmschate en vind een huurwoning die past bij jouw wensen en budget.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Dorp Colmschate, Deventer
In Dorp Colmschate is de woningmarkt opvallend evenwichtig verdeeld: 52% van de woningen staat te huur en 48% is koopwoning. Van die huurwoningen is slechts 9% in handen van een woningcorporatie, terwijl 44% bij overige (particuliere) verhuurders ligt. Sociale huurwoningen zijn hier dus relatief schaars. In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden gemiddeld 8 woningen per jaar verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.075 per maand, met een bandbreedte van €790 tot €1.250 per maand (exclusief sociale huur). Bij een gemiddeld oppervlak van 95 m² komt dat neer op ongeveer €11,30 per m² per maand. De WOZ-waarde van woningen in Dorp Colmschate ligt op €351.000, wat merkbaar hoger is dan het wijkgemiddelde van Colmschate-Zuid (€338.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Deventer (€324.000). Dat hogere waardeniveau weerspiegelt zich ook in de huurprijzen: wie een woning wil huren in Dorp Colmschate betaalt in de vrije sector iets meer dan gemiddeld in de gemeente. Voor de actuele huurprijzen en het dagelijks wisselende aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Overweeg je kopen? Bekijk dan ook de koopwoningen in Dorp Colmschate.
Wonen in Dorp Colmschate, Deventer
Dorp Colmschate is letterlijk wat de naam zegt: het historische dorpshart van Colmschate, een voormalig zelfstandig dorp dat inmiddels onderdeel is van de gemeente Deventer, maar dat zijn eigen identiteit zorgvuldig heeft bewaard. De buurt ademt een dorpse rust die je in de nieuwbouwwijken rondom niet terugvindt. Langs de Colmschaterweg en rondom de oude dorpskern staan vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen uit verschillende bouwperiodes, afgewisseld met wat oudere rijtjeswoningen. Het groen is aanwezig en voelbaar: tuinen zijn ruim, de straten zijn niet te breed, en de IJssel en de Colmschaterplas liggen op fietsafstand.
De bevolkingssamenstelling is veelzeggend: van de 1.220 inwoners is meer dan de helft (660 personen) 65 jaar of ouder. De buurt trekt al jaren gevestigde bewoners die er lang blijven wonen, wat de rustige en stabiele sfeer verklaart. Jongeren en gezinnen met kinderen zijn in de minderheid, al zijn er wel gezinnen in de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar aanwezig.
Voorzieningen in en rond Dorp Colmschate
De directe voorzieningendichtheid in het dorpsgedeelte zelf is beperkt, maar dat hoort bij het karakter. Voor dagelijkse boodschappen rijd of fiets je snel naar het winkelcentrum De Snipperling, dat op korte afstand ligt in de buurt Snipperling. Daar vind je onder andere een supermarkt en diverse winkels voor dagelijks gebruik. Basisscholen zijn in de bredere wijk Colmschate-Zuid aanwezig, net als sportverenigingen. De Scheg, het grote sport- en recreatiecentrum van Deventer met zwembad, sporthal en fitnessruimtes, bevindt zich in de gelijknamige buurt De Scheg, op enkele minuten rijden. Voor zorg zijn er huisartsenpraktijken en apothekers in de directe omgeving van Colmschate bereikbaar. De gemeente Deventer biedt meer informatie over lokale voorzieningen via deventer.nl.
Bereikbaarheid van Dorp Colmschate
Met de auto is Dorp Colmschate goed bereikbaar via de N348 richting de A1 en A18, waarmee je snel op de snelweg staat richting Apeldoorn, Zutphen of Almelo. Het centrum van Deventer ligt op circa 5 tot 7 kilometer, wat met de auto een rit van zo'n 10 minuten is. Per bus rijden er lijnen van Arriva die Colmschate verbinden met het centrum en station Deventer, al is de frequentie beperkt vergeleken met centrumgebieden. Station Deventer biedt intercityverbindingen richting Utrecht, Zwolle en Apeldoorn. Op de fiets is het centrum goed bereikbaar via vrijliggende fietspaden langs de Colmschaterweg en het Scheg-tracé, een rit van ongeveer 20 tot 25 minuten. Parkeren is in het dorpse gedeelte geen probleem: er geldt geen betaald parkeren of vergunningplicht.
Wat bewoners waarderen
Bewoners omschrijven Dorp Colmschate regelmatig als een buurt met een eigen karakter dat je elders in Deventer niet terugvindt. "Het voelt hier echt als een dorp, niet als een woonwijk. Je kent je buren en het is er rustig, ook qua verkeer," is een typerende reactie. De rust, de ruimte en de dorpse sfeer worden het vaakst positief benoemd. Kritiek richt zich soms op de beperkte loopafstand tot dagelijkse voorzieningen en het feit dat je voor veel zaken toch de auto of fiets nodig hebt. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Dorp Colmschate.
Vergeleken met buurten als Colmschaterenk of Roessink, die een meer planmatig en nieuwbouwachtig karakter hebben, onderscheidt Dorp Colmschate zich door zijn historische dorpse structuur en de relatief hogere WOZ-waarden. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan beter kijken naar Binnenstad of Voorstad.
Past huren in Dorp Colmschate bij jou?
Dorp Colmschate is het meest geschikt voor huurders die rust, ruimte en een dorpse leefomgeving boven stedelijke drukte stellen. Gezien de dominante 65-plus bevolking en het hoge aandeel gehuwde huishoudens zonder kinderen, trekt de buurt vooral mensen in een latere levensfase. Toch zijn er ook huurhuizen beschikbaar voor gezinnen of rustzoekers in de werkende leeftijd. Het vrije sector aanbod is beperkt: afgelopen jaar werden er circa 8 woningen verhuurd, wat betekent dat je snel moet reageren zodra er iets beschikbaar komt. Schrijf je ook in bij een woningcorporatie als je in aanmerking komt voor sociale huur, al is het corporatiebezit hier met 9% klein. Wil je een appartement huren in Dorp Colmschate of een eengezinswoning, check dan de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de actuele stand. Een huurhuis in deze buurt vereist doorgaans een bruto maandinkomen van minimaal drie keer de huurprijs. Bereid je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring, ID) alvast voor.
Wat bewoners zeggen over Dorp Colmschate
De buurtbeoordelingen op Buurtje.nl laten zien dat bewoners van Dorp Colmschate de rust en de groene omgeving het meest waarderen. Hoog scorende categorieën zijn de woonomgeving en het gevoel van sociale veiligheid. Een bewoner schrijft: "Ik woon hier al jaren en zou niet willen ruilen. Het is groen, rustig en je merkt dat mensen hier echt thuis zijn." Minder enthousiast zijn bewoners soms over de beperkte voorzieningen op loopafstand en de afhankelijkheid van eigen vervoer voor dagelijkse boodschappen. Bekijk alle beoordelingen, deelscores en de volledige buurtinformatie op Dorp Colmschate.
Huurwoningen vergelijken in en rond Dorp Colmschate
Wil je woning huren in Dorp Colmschate vergelijken met het aanbod in de bredere omgeving? De wijk huurwoningen in Colmschate-Zuid geeft een goed overzicht van alle buurten in de wijk, waaronder ook Essenerveld en Het Bramelt. Voor een breder zoekgebied kun je alle huurwoningen in Deventer bekijken. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met buurtdata, demografische cijfers en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Huren in Dorp Colmschate betekent kiezen voor rust en karakter, maar vraagt ook om realistische verwachtingen over het beperkte aanbod en de afstand tot voorzieningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Dorp Colmschate, Deventer?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Dorp Colmschate de afgelopen twaalf maanden op €1.075 per maand, met een bandbreedte van €790 tot €1.250 per maand. Het gemiddelde oppervlak bedroeg 95 m², wat neerkomt op ongeveer €11,30 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar het corporatiebezit in deze buurt is beperkt (9% van de woningvoorraad).
Zijn er sociale huurwoningen in Dorp Colmschate?
Sociale huurwoningen zijn in Dorp Colmschate relatief schaars: slechts 9% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning in de regio Deventer kun je je inschrijven bij woningcorporatie Rentree, die actief is in Deventer. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huur in Deventer is groter dan het aanbod. Het overgrote deel van de huurwoningen in deze buurt valt in de vrije sector bij particuliere verhuurders.
Hoe is het om in Dorp Colmschate te wonen?
Dorp Colmschate heeft een uitgesproken dorps karakter dat het onderscheidt van de nieuwbouwwijken rondom. De buurt is rustig, groen en heeft een stabiele, volwassen bevolking waarbij meer dan de helft van de inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en het gevoel van gemeenschapszin. Een veelgehoord kritiekpunt is de beperkte loopafstand tot dagelijkse voorzieningen: voor boodschappen en andere zaken ben je aangewezen op eigen vervoer.
Is Dorp Colmschate geschikt voor senioren als huurder?
Dorp Colmschate is zeker geschikt voor senioren: meer dan de helft van de 1.220 inwoners is 65 jaar of ouder, en de buurt biedt de rust en ruimte die bij deze levensfase past. De arbeidsparticipatie ligt op 52%, wat past bij een buurt met veel gepensioneerden. Het aanbod huurhuizen is beperkt, maar de woningen zijn doorgaans ruimer dan gemiddeld (gemiddeld 95 m²). Houd er rekening mee dat dagelijkse voorzieningen niet altijd op loopafstand zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Dorp Colmschate?
Met de auto is Dorp Colmschate goed bereikbaar via de N348 richting de A1 en A18. Het centrum van Deventer ligt op circa 5 tot 7 kilometer, een rit van ongeveer 10 minuten. Per bus rijden Arriva-lijnen naar het centrum en station Deventer, al is de frequentie beperkt. Station Deventer biedt intercityverbindingen naar Utrecht, Zwolle en Apeldoorn. Op de fiets is het centrum in 20 tot 25 minuten bereikbaar via vrijliggende fietspaden. Parkeren is gratis en er geldt geen vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Dorp Colmschate?
De directe voorzieningendichtheid in het dorpsgedeelte is beperkt, wat past bij het karakter. Voor dagelijkse boodschappen fiets je snel naar winkelcentrum De Snipperling in de nabijgelegen buurt Snipperling. Basisscholen en sportverenigingen zijn aanwezig in de bredere wijk Colmschate-Zuid. Sportcentrum De Scheg met zwembad en sporthal ligt op enkele minuten rijden. Huisartsenpraktijken en apothekers zijn bereikbaar in de directe omgeving van Colmschate. Voor uitgebreide winkels en horeca is het centrum van Deventer de aangewezen bestemming.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Dorp Colmschate?
Het aanbod te huur staande woningen in Dorp Colmschate is beperkt: in de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden circa 8 woningen verhuurd. Dat lage aantal betekent dat beschikbare huurwoningen doorgaans snel worden opgenomen. Wie een woning wil huren in Dorp Colmschate doet er verstandig aan om snel te reageren op nieuw aanbod en alle benodigde documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring alvast klaar te hebben. Houd de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina in de gaten voor de meest actuele stand.
