30 huurwoningen in Driemanspolder-Noord, Zoetermeer
Ontdek beschikbare huurwoningen in Driemanspolder-Noord en bekijk actueel aanbod, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Driemanspolder-Noord, Zoetermeer
In Driemanspolder-Noord bestaat 43% van de woningvoorraad uit huurwoningen, tegenover 57% koopwoningen. Dat maakt het een gemengde buurt, waarbij huur een serieuze optie is maar zeker niet domineert. Van alle woningen is 19% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en 25% is vrije sector huur bij overige verhuurders.
De WOZ-waarde in Driemanspolder-Noord ligt gemiddeld op €414.000. Dat is flink hoger dan het gemiddelde van de bredere wijk Driemanspolder (€302.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van Zoetermeer (€375.000). Dit duidt op relatief hoogwaardig woningbezit in dit noordelijke deel van de wijk.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.702 per maand betaald voor een huurwoning in Driemanspolder-Noord. De huurprijzen liepen uiteen van €1.210 tot €2.375 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 104 m². Dat komt neer op circa €16,40 per m² per maand. Ter vergelijking: het gemiddeld huishoudinkomen in de buurt ligt op €47.800, wat iets boven het Zoetermeerse gemiddelde van €42.800 uitkomt. Voor actuele huurprijzen en het aantal beschikbare huurwoningen op dit moment, bekijk je het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Driemanspolder-Noord, Zoetermeer
Driemanspolder-Noord is een rustige, overwegend groene buurt aan de noordrand van de wijk Driemanspolder in Zoetermeer. De buurt grenst aan het gelijknamige recreatiegebied de Driemanspolder, een waterrijk natuur- en recreatiegebied dat populair is bij wandelaars, fietsers en watersporters. Dat geeft de buurt een karakter dat je in de meeste Zoetermeerse wijken niet terugvindt: het voelt minder stadswijk, meer rand van de stad.
De bebouwing bestaat grotendeels uit woningen uit de jaren tachtig en negentig, met een mix van eengezinswoningen, grondgebonden rijwoningen en gestapelde bouw. De woningen zijn gemiddeld ruimer dan in het centrum van de wijk, wat mede de hogere WOZ-waarde verklaart. De buurt heeft een verzorgd straatbeeld en relatief veel groen tussen de woningen.
De bevolkingssamenstelling is opvallend: van de 980 inwoners is meer dan de helft (510 personen) 65 jaar of ouder. Dat merk je in de sfeer. Het is rustig, de straten zijn overzichtelijk, en de sociale cohesie onder oudere bewoners is merkbaar aanwezig. Jonge gezinnen en starters zijn relatief ondervertegenwoordigd.
Voorzieningen in Driemanspolder-Noord
De buurt heeft zelf beperkte voorzieningen, maar ligt op fietsafstand van het winkelcentrum Boerhaavelaan en de voorzieningen in de aangrenzende wijk Buytenwegh. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten bereikbaar binnen vijf tot tien minuten fietsen. Basisscholen en een huisartsenpraktijk zijn aanwezig in de directe omgeving van de wijk. Het recreatiegebied de Driemanspolder biedt uitgebreide mogelijkheden voor wandelen, fietsen en zwemmen in open water, wat voor veel bewoners een belangrijke reden is om hier te wonen. Voor meer stedelijk aanbod, winkels en horeca is het stadscentrum van Zoetermeer op circa tien minuten fietsen bereikbaar.
Bereikbaarheid
Met het openbaar vervoer is Driemanspolder-Noord goed verbonden via buslijnen die aansluiten op station Zoetermeer en station Zoetermeer Oost, beide onderdeel van de RandstadRail-verbinding richting Den Haag Centraal. Vanuit Den Haag Centraal rijd je in circa twintig tot vijfentwintig minuten. Met de auto is de A12 via de N470 snel bereikbaar, waardoor Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar zijn. De fietsverbindingen naar het stadscentrum van Zoetermeer zijn uitstekend via de Boerhaavelaan en het recreatieve fietsnetwerk langs de polder. Parkeren in de buurt is overwegend gratis en zonder vergunningplicht, wat voor bewoners met een auto een praktisch voordeel is.
Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van groen. Op de buurtpagina van Driemanspolder-Noord schrijft een bewoner: "Je woont hier aan de rand van de stad maar hebt alles wat je nodig hebt op fietsafstand. De polder is letterlijk om de hoek en dat maakt het verschil." Kritiek richt zich soms op het beperkte eigen voorzieningenaanbod en de relatief hoge huurprijzen in de vrije sector.
Vergeleken met zuster-buurten heeft Driemanspolder-Noord een rustiger en groener karakter dan Driemanspolder-Centrum, dat meer stedelijk en levendiger is. Driemanspolder-Oost heeft een vergelijkbare rustige sfeer maar ligt minder direct aan het recreatiegebied. Wie specifiek op zoek is naar een huurhuis met groene buitenruimte en rust, zal Driemanspolder-Noord doorgaans als de aantrekkelijkste optie in de wijk ervaren, al betaal je daar in de vrije sector ook naar.
Past huren in Driemanspolder-Noord bij jou?
Driemanspolder-Noord is het meest geschikt voor huurders die rust, ruimte en groen waarderen boven stedelijke levendigheid. Gezien de dominante leeftijdsgroep van 65-plussers en het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (285 van de 619 woningen) past de buurt goed bij senioren, stille tweeverdieners en mensen die bewust kiezen voor een rustige woonomgeving aan de stadsrand. Starters met een krappe beurs zullen de vrije sectorprijzen vanaf €1.210 per maand pittig vinden. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij de regionale woningcorporatie; houd rekening met wachtlijsten. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in Driemanspolder-Noord, want het aanbod is beperkt. Wie overweegt te kopen, kan ook het aanbod koopwoningen in Driemanspolder-Noord bekijken als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Driemanspolder-Noord
Bewoners van Driemanspolder-Noord beoordelen hun buurt over het algemeen positief, met name op het gebied van rust, groen en veiligheid. De scores op leefbaarheid en groenvoorziening liggen boven het Zoetermeerse gemiddelde. Een bewoner schrijft op de buurtpagina: "Rustige buurt, goede buren, en de polder is prachtig voor een avondwandeling. Alleen de huurprijzen zijn de laatste jaren flink gestegen." De lagere scores komen doorgaans op het gebied van horeca en winkels in de directe omgeving. Bekijk alle beoordelingen en de volledige wijkdata op de reviews en buurtdata van Driemanspolder-Noord.
Huurwoningen vergelijken in en rond Driemanspolder-Noord
Overweeg je ook andere opties? Naast Driemanspolder-Noord zijn er meer buurten de moeite waard om te vergelijken. Driemanspolder-Zuid ligt dichter bij het stadscentrum en heeft doorgaans een iets andere woningmix. Voor een breder aanbod kun je ook kijken naar Buytenwegh, een wijk met meer stedelijke voorzieningen op loopafstand. Het volledige overzicht van huurwoningen in Driemanspolder geeft je een goed beeld van wat de hele wijk te bieden heeft. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en buurtstatistieken, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het totaaloverzicht van huurwoningen in Zoetermeer voor een nog bredere vergelijking. Meer informatie over wonen en leven in de gemeente vind je op de website van gemeente Zoetermeer.
Wat is de gemiddelde huurprijs in Driemanspolder-Noord, Zoetermeer?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Driemanspolder-Noord de afgelopen twaalf maanden op €1.702 per maand. De huurprijzen varieerden van €1.210 tot €2.375 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 104 m². Dat komt neer op circa €16,40 per m² per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn goedkoper, maar daarvoor gelden inschrijfvereisten en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Driemanspolder-Noord?
Ja, ongeveer 19% van de woningvoorraad in Driemanspolder-Noord is in bezit van een woningcorporatie. Dat zijn circa 117 van de 619 woningen in de buurt. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven bij de regionale woningcorporatie actief in Zoetermeer, zoals Vestia of een andere toegelaten instelling. Houd rekening met wachtlijsten die in de regio Haaglanden oplopen tot meerdere jaren.
Hoe is het om in Driemanspolder-Noord te wonen?
Driemanspolder-Noord is een rustige, groene buurt aan de noordrand van Zoetermeer, direct grenzend aan het recreatiegebied de Driemanspolder. De sfeer is rustig en de buurt heeft een verzorgd straatbeeld. Bewoners waarderen de rust, het groen en de nabijheid van de polder, maar noemen het beperkte lokale voorzieningenaanbod soms als nadeel. De buurt scoort goed op leefbaarheid en veiligheid.
Is Driemanspolder-Noord geschikt voor senioren als huurder?
Driemanspolder-Noord is zeker geschikt voor senioren. Meer dan de helft van de 980 inwoners is 65 jaar of ouder, wat de rustige sfeer en sociale cohesie in de buurt mede verklaart. De woningen zijn gemiddeld ruim (circa 104 m² in de vrije sector) en de buurt heeft goede fiets- en OV-verbindingen. Wel is het belangrijk te weten dat de vrije sectorhuurprijzen relatief hoog zijn; voor een betaalbare huurwoning is inschrijving bij een corporatie aan te raden.
Hoe is de bereikbaarheid van Driemanspolder-Noord?
Driemanspolder-Noord is goed bereikbaar met bus en RandstadRail via de stations Zoetermeer en Zoetermeer Oost, met een reistijd naar Den Haag Centraal van ongeveer twintig tot vijfentwintig minuten. Met de auto is de A12 snel bereikbaar via de N470. Fietsen naar het stadscentrum van Zoetermeer duurt circa tien minuten via goed onderhouden fietspaden. Parkeren in de buurt is gratis en zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Driemanspolder-Noord?
De buurt zelf heeft beperkte voorzieningen, maar op korte fietsafstand zijn supermarkten, basisscholen, huisartsenpraktijken en winkels beschikbaar in aangrenzende wijken zoals Buytenwegh. Het recreatiegebied de Driemanspolder biedt direct aan de buurt mogelijkheden voor wandelen, fietsen en zwemmen in open water. Voor uitgebreidere winkels en horeca is het stadscentrum van Zoetermeer op circa tien minuten fietsen bereikbaar.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Driemanspolder-Noord?
Het aanbod huurwoningen te huur in Driemanspolder-Noord is beperkt: er werden de afgelopen twaalf maanden circa 30 vrije sectorwoningen verhuurd in de buurt. Door dit beperkte aanbod is het verstandig snel te reageren op nieuwe woningen en je documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring, ID) alvast klaar te hebben. De actuele verhuurtijd in dagen is te zien bovenaan deze pagina.