Huurwoningen Driemanspolder, Zoetermeer

Huurprijzen en marktcijfers Driemanspolder, Zoetermeer

Driemanspolder is een buurt waar huur en koop redelijk in balans zijn: 48% van de 3.416 woningen is een huurwoning, 52% is koopbezit. Van het totale woningbestand is 21% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 27% wordt verhuurd door overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en institutionele partijen. Dat maakt de vrije huursector hier relatief groot vergeleken met veel andere buurten in Zoetermeer.

In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.455 per maand, met een bandbreedte van €833 tot €1.950. Bij een gemiddelde oppervlakte van 103 m² komt dat neer op circa €14,13 per m². De WOZ-waarde in Driemanspolder bedraagt gemiddeld €289.000, iets onder het wijkgemiddelde van €295.000 in de wijk Centrum en duidelijk lager dan het Zoetermeerse gemiddelde van €357.000. Qua huurprijzen zit Driemanspolder daarmee in het middensegment van de stad. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht van beschikbare huurwoningen en dagprijzen.

Wonen in Driemanspolder, Zoetermeer

Driemanspolder ligt aan de noordwestrand van Zoetermeer, ingeklemd tussen de Zoetermeerse Plas en het gelijknamige natuurgebied de Driemanspolder richting Leidschendam. Het is een buurt met een gemengd karakter: je vindt er zowel rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers uit de jaren tachtig als nieuwere appartementencomplexen langs de Australiëweg en de Leidschendamseweg. Het gebied voelt groener en ruimer dan veel andere delen van Zoetermeer, mede door de directe ligging aan het water en de nabijheid van recreatiegebied Westerpark.

Met 6.460 inwoners is het een middelgrote buurt. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.810 personen), maar opvallend is ook de flinke groep 65-plussers (1.615). Eenpersoonshuishoudens vormen de meerderheid (1.605), en slechts 32% van de inwoners is gehuwd. Het is dus geen typische gezinsbuurt, al wonen er wel zo'n 905 kinderen onder de 15 jaar.

Voorzieningen in en rond Driemanspolder

Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn en Lidl aan het Stadshart, dat op fietsafstand ligt. In de buurt zelf zijn de voorzieningen beperkt: er is geen groot winkelcentrum, maar langs de Australiëweg vind je wel een aantal kleine winkels en een huisartsenpraktijk. Voor scholen zijn er basisscholen in de directe omgeving, waaronder De Tjalk aan de Praam. Middelbare scholen bevinden zich verspreid over Zoetermeer, onder meer het Erasmus College en het Orion College. Sportief gezien profiteer je van de Zoetermeerse Plas voor watersport en de hardlooproutes door het Westerpark. Zwembad De Veur in Leidschendam is dichtbij, en sportpark Buytenwegh ligt op een paar minuten fietsen.

Bereikbaarheid vanuit Driemanspolder

De bereikbaarheid is een punt van aandacht. De buurt heeft geen eigen tramhalte van RandstadRail, maar halte Centrum West ligt op circa tien minuten fietsen. Daarmee reis je in zo'n 25 minuten naar Den Haag Centraal. Met de auto ben je via de N470 snel op de A12 richting Den Haag of Utrecht. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunning, al kan het rond de nieuwere appartementencomplexen drukker zijn. Fietsverbindingen richting het centrum van Zoetermeer en Leidschendam zijn goed, met vrijliggende fietspaden langs de Australiëweg.

Wat vinden bewoners van Driemanspolder?

De bewonersbeoordeling is met een 4,0 uit 10 aan de lage kant, al is dit gebaseerd op slechts 1 review. De hoogste deelscores gaan naar voorzieningen (6,0) en veiligheid en schoonheid (beide 5,0). Bereikbaarheid (3,0), gemeenschapsgevoel (3,0) en huisvesting (3,0) scoren opvallend laag. Een bewoner omschrijft de buurt als "redelijk rustig, maar de voorzieningen in de buurt zelf stellen weinig voor en het OV kan beter." Bekijk alle ervaringen op de buurtpagina van Driemanspolder voor het volledige beeld.

Vergeleken met naburige buurten in de wijk Centrum is Driemanspolder rustiger en groener dan bijvoorbeeld het Stadscentrum, waar je meer horeca en winkels vindt maar ook meer drukte. Palenstein biedt over het algemeen lagere huurprijzen maar heeft een ander karakter, met meer portiekflats. Wie op zoek is naar een dorpser gevoel kan ook eens kijken naar het Dorp.

Voor wie is een huurwoning in Driemanspolder interessant?

Met relatief veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddeld inkomen van €35.700 trekt Driemanspolder vooral alleenstaanden en stellen aan die rustig willen wonen zonder ver van het centrum te zitten. Voor senioren is de buurt aantrekkelijk door de groene omgeving en het vlakke terrein. Gezinnen vinden er voldoende ruimte, maar moeten rekening houden met beperkte voorzieningen op loopafstand. Een huurhuis in Driemanspolder vinden vraagt wel geduld: het aanbod in de vrije sector is beperkt (26 verhuringen in het afgelopen jaar). Zorg dat je documenten zoals werkgeversverklaring en salarisstrookjes klaar hebt, en reageer snel op nieuwe woningen. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporatie De Goede Woning of via Woonnet Haaglanden, maar reken op lange wachtlijsten. Overweeg ook een koopwoning in Driemanspolder als alternatief, gezien de relatief lage WOZ-waarden.

Wat bewoners zeggen over Driemanspolder

De totaalscore van Driemanspolder staat op 4,0 uit 10, gebaseerd op 1 review. Voorzieningen scoren het hoogst met een 6,0, terwijl bereikbaarheid, gemeenschap, huisvesting en onderwijs elk op 3,0 blijven steken. Een bewoner schrijft: "De buurt is op zich rustig en schoon, maar qua OV en buurtgevoel valt er nog veel te verbeteren." Wil je meer lezen over de ervaringen van bewoners? Bekijk dan alle reviews en buurtdata van Driemanspolder.

Huurwoning Driemanspolder vergelijken met omliggende buurten

Huren in Driemanspolder is niet de enige optie binnen Zoetermeer. In de wijk Centrum vind je meer aanbod, maar de huurprijzen liggen op een vergelijkbaar niveau. Wie meer groen zoekt, kan kijken naar Buytenwegh de Leyens, terwijl Seghwaert bekendstaat als een gezinsvriendelijke wijk met iets lagere WOZ-waarden. Op Buurtje.nl vergelijk je buurtscores, bewonersreviews en actueel huuraanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je een weloverwogen keuze maakt. Bekijk ook het totaaloverzicht van alle huurwoningen in Zoetermeer. Meer informatie over lokale regelgeving en woonbeleid vind je op de website van de gemeente Zoetermeer.