Huurwoningen Duiven-Noord, Duiven
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Duiven-Noord, inclusief bewonersreviews en wijkstatistieken om de juiste keuze te maken.
Wat kost een huurwoning in Duiven-Noord?
Duiven-Noord is een wijk waar de meeste woningen in particulier bezit zijn: 66% is koopwoning, 34% wordt verhuurd. Van die huurwoningen valt het grootste deel (28% van de totale voorraad) onder woningcorporaties, wat betekent dat de vrije sector hier relatief klein is. Slechts 6% van de woningen wordt door overige verhuurders aangeboden. Dat merk je aan het beperkte aanbod: in de afgelopen twaalf maanden zijn slechts acht woningen in de vrije sector verhuurd. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag daarbij op €1.212 per maand, met een bandbreedte van €920 tot €2.000. Het gemiddelde oppervlak van die woningen was 115 m². Dat is niet goedkoop, maar de WOZ-waarde in Duiven-Noord (€317.000) ligt wel onder het gemeentelijk gemiddelde van €346.000, wat de wijk relatief betaalbaar maakt binnen de gemeente Duiven. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de dagprijzen.
Hoe ervaren bewoners het leven in Duiven-Noord?
Op Buurtje.nl geven bewoners Duiven-Noord een 6,5 uit 10. Dat is geen uitmuntende score, en de reviews laten zien dat de meningen uiteenlopen. Bereikbaarheid (7,0), voorzieningen (7,0) en gemeenschapsgevoel (7,0) scoren het best. Op schoonheid (5,7) en groenvoorziening (6,0) valt volgens bewoners nog het nodige te verbeteren. Bewoner Ton S. merkt op: "Vroeger was het fijner in de buurt, toen hadden we nog meer groen en een kinderboerderij." Hij verwijst daarbij naar De Vergert, een buurt die volgens hem qua groen achteruit is gegaan. Tegelijkertijd schrijft een andere bewoner (Y, 9,0/10): "De buurt is best veilig en mooi groen. Wel veel onkruid overal, maar dat komen ze af en toe netjes weghalen." Die tegenstelling is typerend: het hangt sterk af van in welk deel van de wijk je woont.
Duiven-Noord is een wijk met veel gezinnen. De grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen (2.245 huishoudens), en de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar. Dat geeft de wijk een gevestigd, rustig karakter. Je vindt hier geen bruisend uitgaansleven, maar wel praktische voorzieningen en scholen. De bereikbaarheid wordt door bewoners gewaardeerd: de A12 en A15 liggen op korte afstand, en met de bus ben je relatief snel in Arnhem. Buurten als het Centrum bieden winkels en dagelijkse boodschappen, terwijl je in Lommerweide wat meer ruimte en groen vindt.
Er zijn ook duidelijke aandachtspunten. Bewoner Hauser geeft de wijk een 4,4 en klaagt over tochtige woningen die renovatie nodig hebben. Dat sluit aan bij het relatief hoge gasverbruik (510 m³, wat op oudere, minder goed geïsoleerde woningen kan duiden). Wil je meer weten over wat bewoners vinden? Lees dan alle reviews en wijkdata van Duiven-Noord op de uitgebreide wijkpagina.
Past een huurhuis in Duiven-Noord bij jou?
Een huis huren in Duiven-Noord is vooral interessant voor gezinnen die ruimte zoeken tegen een relatief betaalbare prijs vergeleken met steden als Arnhem. Met een gemiddeld inkomen van €34.800 in de wijk en huurprijzen rond de €1.212 in de vrije sector, moet je wel een bovenmodaal inkomen hebben om in aanmerking te komen. Voor starters of alleenstaanden met een kleiner budget is de vrije sector hier lastig toegankelijk. Een appartement huren lukt soms goedkoper (vanaf €920), maar het aanbod is schaars. Zoek je meer betaalbare opties, kijk dan ook naar het huuraanbod in heel Duiven of naar wijken als Groessen en Loo. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Duiven-Noord, want met 66% koopwoningen is daar doorgaans meer keuze. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Duiven.
Huurwoning zoeken in Duiven-Noord: zo werkt het
Huurwoningen in Duiven-Noord komen niet vaak op de markt, zeker niet in de vrije sector. Via Buurtje.nl zie je bovenaan deze pagina altijd het actuele aanbod, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Zo vergelijk je snel of een woning huren in Duiven-Noord bij je past. Wil je breder oriënteren? Kijk dan ook eens naar het aanbod in Duiven-Zuid of het rustigere Buitengebied.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Duiven-Noord?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.212 per maand. De prijzen varieerden van €920 tot €2.000, bij een gemiddeld oppervlak van 115 m². Het aanbod is beperkt: er werden slechts acht woningen verhuurd in twaalf maanden.
Hoe veilig is Duiven-Noord om een huis te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Duiven-Noord met een 6,3 uit 10. Sommige bewoners noemen de buurt 'best veilig', terwijl anderen aangeven dat het afhangt van het specifieke deel van de wijk. Over het algemeen is het een rustige, gevestigde woonwijk met veel gezinnen.
Zijn er veel sociale huurwoningen in Duiven-Noord?
Ja, 28% van de woningvoorraad in Duiven-Noord is in bezit van woningcorporaties. Dat is het overgrote deel van het huurwoningaanbod. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij de regionale woningcorporatie. Wachttijden kunnen in deze regio meerdere jaren bedragen.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huurhuis in Duiven-Noord zoek?
Bewoners waarderen de bereikbaarheid met een 7,0 uit 10. De A12 en A15 zijn goed bereikbaar per auto, en met het openbaar vervoer ben je via de bus binnen een halfuur in Arnhem. Duiven heeft geen eigen treinstation, maar station Westervoort en Zevenaar liggen op korte rijafstand.
Is een appartement huren in Duiven-Noord geschikt voor starters?
Dat is lastig. Het vrije sector aanbod is zeer beperkt (acht verhuringen in een jaar) en de huurprijzen starten vanaf €920 per maand. Met een gemiddeld wijkinkomen van €34.800 heb je als starter vaak onvoldoende inkomen voor de vrije sector. Sociale huur via de corporatie is een alternatief, maar kent lange wachttijden.
De huizen een keer renovatie voor al de huizen waar ik woon
Vroeger was het fijner in de buurt, toen hadden we nog meer groen en een kinderboerderij. https://devergertduiven.nl/
De buurt is best veilig en mooi groen. Wel veel onkruid overal maar dat komen ze af en toe netjes weghalen. Ook is de bereikbaarheid goed en zijn er hier veel voorzieningen.
