Huurwoningen Duiven-Zuid, Duiven
Zoek je een huurwoning in Duiven-Zuid? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en vergelijk wijkdata en bewonersreviews.
Huren in Duiven-Zuid: beperkt vrije sector aanbod met prijzen rond €1.200
Van alle woningen in Duiven-Zuid is 37% huurwoning, tegenover 63% koopwoning. Het grootste deel van de huurwoningen is in handen van een woningcorporatie (29%), terwijl slechts 8% bij overige verhuurders ligt. De vrije sector is daardoor relatief klein. Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden er 13 vrije sector huurwoningen verhuurd in Duiven-Zuid, met een gemiddelde huurprijs van €1.211 per maand en een bandbreedte van €1.115 tot €1.240 per maand. De gemiddelde oppervlakte lag op 112 m². Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. De WOZ-waarde in de wijk ligt op €351.000, iets boven het gemeentegemiddelde van €346.000 voor Duiven. Voor het actuele aanbod en de huidige gemiddelde huurprijs kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Het beperkte aantal vrije sector transacties geeft aan dat huurhuizen in Duiven-Zuid zelden op de markt komen. Wie een appartement huren of een gezinswoning huren in Duiven-Zuid overweegt, doet er goed aan snel te reageren wanneer er iets vrijkomt. Sociale huurwoningen lopen via de corporatie en kennen doorgaans langere wachttijden. Bekijk voor een breder beeld ook het overzicht van huurwoningen in Duiven als geheel.
Duiven-Zuid: rustige gezinswijk met sterke gemeenschapszin
Duiven-Zuid is een wijk die je het beste omschrijft als rustig en overzichtelijk. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit bewoners tussen de 45 en 65 jaar, en bijna de helft van de huishoudens is gehuwd. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep met 1.220 huishoudens. Dat zie je terug in de sfeer: brede straten, ruime woningen, weinig overlast. Het is geen wijk waar je 's avonds veel mensen op straat tegenkomt, maar juist die rust is voor veel bewoners een bewuste keuze.
Op Buurtje.nl scoort de wijk een 8,4 uit 10, gebaseerd op bewonerservaringen. Bewoner Rianne van Munster omschrijft het als een "fijn leefomgeving" en noemt de wijk "erg rustig" met "de bus om de hoek". Die bereikbaarheid per openbaar vervoer is opvallend, want Duiven heeft geen eigen treinstation. De busverbinding is voor dagelijks gebruik dan ook belangrijk. De deelscores laten zien dat bewoners de gemeenschapszin (9,0), het onderwijs (9,0) en de huisvesting (9,0) het hoogst waarderen. Veiligheid, bereikbaarheid, groen en voorzieningen scoren alle een 8,0. Lees meer ervaringen en bekijk alle cijfers op de wijkpagina van Duiven-Zuid.
De wijk bestaat uit twee buurten: Zuidoost en Zuidwest. Beide buurten hebben een vergelijkbaar woonkarakter, met overwegend grondgebonden woningen en een rustige woonomgeving. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan kijken naar Duiven-Noord, dat iets centraler ligt ten opzichte van de kern. Voor wie juist meer ruimte en groen wil, biedt het Buitengebied van Duiven een alternatief. De gemeente beschrijft de voorzieningen en plannen voor de wijk verder op de website van gemeente Duiven.
Huren in Duiven-Zuid: voor wie past dit wel, en voor wie minder?
Duiven-Zuid is het meest geschikt voor huurders die rust, ruimte en een stabiele woonomgeving zoeken, zoals gezinnen met kinderen of bewoners in de leeftijdscategorie 45-plus. De hoge scores op onderwijs en gemeenschap maken de wijk aantrekkelijk voor jonge gezinnen. Voor starters of jongeren die dynamiek en stedelijke voorzieningen zoeken, is de wijk minder voor de hand liggend. Het vrije sector aanbod is smal en de huurprijzen liggen boven de €1.100 per maand. Wie overweegt om te kopen, vindt via het aanbod koopwoningen in Duiven-Zuid mogelijk meer keuze, gezien het feit dat 63% van de woningvoorraad koopwoning is.
Huurwoning zoeken in Duiven-Zuid: actueel aanbod en vergelijkbare wijken
Het actuele aanbod huurwoningen in Duiven-Zuid vind je bovenaan deze pagina, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert dit met bewonersreviews en wijkdata zodat je een woning huren in Duiven-Zuid kunt afwegen op basis van meer dan alleen de huurprijs. Staat er weinig beschikbaar? Bekijk dan ook het aanbod in Groessen of in Loo, twee kleinere kernen binnen de gemeente met een vergelijkbaar rustig woonkarakter.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Duiven-Zuid gemiddeld?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Duiven-Zuid het afgelopen jaar op €1.211 per maand, met een bandbreedte van €1.115 tot €1.240 per maand. De gemiddelde woninggrootte was 112 m². Dit zijn cijfers exclusief sociale huur. Voor de actuele huurprijs van beschikbare woningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Duiven-Zuid?
Sociale huurwoningen in Duiven-Zuid worden verhuurd via een woningcorporatie. De wachttijden voor sociale huur in de regio Arnhem-Nijmegen kunnen oplopen tot meerdere jaren, afhankelijk van woningtype en inschrijfduur. Voor actuele wachttijden kun je terecht bij de betreffende corporatie of de gemeente Duiven.
Is Duiven-Zuid goed bereikbaar met het openbaar vervoer?
Duiven heeft geen eigen treinstation, maar Duiven-Zuid is per bus bereikbaar. Een bewoner op Buurtje.nl noemt de busverbinding expliciet als pluspunt: 'de bus om de hoek'. Voor treinreizigers is het station van Zevenaar of Arnhem de dichtstbijzijnde optie, bereikbaar per bus of fiets.
Wat zijn de energiekosten voor een woning huren in Duiven-Zuid?
Het gemiddelde stroomverbruik in Duiven-Zuid ligt op 2.780 kWh per jaar en het gasverbruik op 60 m³ per jaar. Dit zijn gemiddelden over alle woningtypen in de wijk. Bij het huren van een specifieke woning is het verstandig het energielabel en de verwachte energiekosten op te vragen bij de verhuurder.
Zijn er scholen in of nabij Duiven-Zuid?
Bewoners beoordelen het onderwijs in Duiven-Zuid met een 9,0 op Buurtje.nl, wat erop wijst dat de onderwijsvoorzieningen als goed worden ervaren. De gemeente Duiven heeft meerdere basisscholen binnen de kern. Voor het voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen in Duiven of in de regio Arnhem.
Erg rustig en veder de bus om de hoek
