Huurwoningen Dwingeloo, Westerveld
Op zoek naar een huurwoning in Dwingeloo? Bekijk het actuele aanbod hierboven en ontdek wat dit Drentse dorp te bieden heeft.
Huren in Dwingeloo: een kleine markt met hoge vrije-sectorprijzen
Van de 1.313 woningen in Dwingeloo staat 31% in de huursector. Het grootste deel daarvan is in handen van woningcorporaties (23%), terwijl slechts 8% bij overige verhuurders ligt. De vrije sector is daarmee beperkt van omvang. Over de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) slechts 6 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €2.782 per maand en een bandbreedte van €1.050 tot €6.980 per maand. Het gemiddelde oppervlak lag op 157 m², wat verklaart waarom de prijzen hoog liggen: het gaat vrijwel altijd om ruime vrijstaande woningen of karakteristieke landhuizen, geen compacte appartementen. De WOZ-waarde van €341.000 ligt iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €374.000 voor Westerveld. Voor de actuele huurprijzen en het beschikbare aanbod van dit moment kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Dwingeloo: rust, ruimte en een dorp dat niet voor iedereen is
Dwingeloo is geen wijk in de stedelijke zin van het woord. Het is een Drents dorp met een eigen tempo, omringd door heide en bos. De nabijheid van het Nationaal Park Dwingelderveld, dat ook als buurt op Buurtje.nl staat (zie Dwingelderveld), is voor veel bewoners de belangrijkste reden om hier te wonen. Mensen die hier bewust voor kiezen, waarderen de stilte, de lage bebouwingsdichtheid en het gevoel van ruimte dat je in grotere plaatsen simpelweg niet vindt.
Op de wijkpagina van Dwingeloo kun je lezen wat bewoners zelf over het dorp zeggen. Een terugkerend thema in de reviews is de rust en de sociale cohesie: mensen kennen elkaar, en dat wordt gewaardeerd. Tegelijkertijd klinkt er ook een kritische noot: het voorzieningenniveau is beperkt. Voor grotere boodschappen, specialistische winkels of een avondje uit moet je naar Meppel of Hoogeveen. De busverbindingen zijn er, maar niet frequent. Wie geen auto heeft, merkt dat snel. De arbeidsparticipatie van 65% en het gemiddeld inkomen van €33.200, dat iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €35.700 ligt, passen bij een dorp waar veel mensen met pensioen zijn of parttime werken. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus (805 van de 2.805 inwoners), wat het dorp een rustig, volwassen karakter geeft.
De buurt Verspreide huizen Dwingeloo laat zien hoe het buitengebied rondom het dorp eruit ziet: losse bebouwing, lange oprijlanen, en een mate van privacy die in stedelijke gebieden ondenkbaar is. Ook Westeinde en Stroovledder zijn kleinschalige woongebieden in de directe omgeving die een vergelijkbare sfeer hebben. Het dorp heeft een basisschool, een huisartsenpraktijk en enkele lokale voorzieningen, maar wie dagelijks afhankelijk is van stedelijke diensten, zal dat als een gemis ervaren.
Past huren in Dwingeloo bij jou, of zoek je iets anders?
Dwingeloo trekt mensen die rust en natuur boven bereikbaarheid en voorzieningen stellen. De vergrijzende bevolkingsopbouw en het beperkte vrije-sectoraanbod maken het dorp minder geschikt voor jonge starters of mensen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer. Een huurhuis in de vrije sector is hier bovendien zelden goedkoop: de prijzen weerspiegelen de ruimte en het karakter van de woningen. Wie overweegt om hier te kopen in plaats van te huren, kan het aanbod van koopwoningen in Dwingeloo bekijken, want 69% van de woningvoorraad is koopwoning. Voor een breder beeld van de huurmarkt in de regio zijn ook Diever en Wapse het bekijken waard als vergelijkbare dorpen in dezelfde gemeente.
Huurwoningen in Dwingeloo zoeken: zo doe je dat slim
Het aanbod huurwoningen in Dwingeloo is beperkt en wisselt regelmatig. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten. Wil je een woning huren in de bredere omgeving? Bekijk dan ook het overzicht van huurwoningen in Westerveld of verken dorpen als Zorgvlied en Lhee voor vergelijkbare woonmilieus. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je ook op de website van gemeente Westerveld.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Dwingeloo gemiddeld?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Dwingeloo over de afgelopen twaalf maanden op €2.782 per maand, met een bandbreedte van €1.050 tot €6.980 per maand. Het gaat vrijwel altijd om ruime woningen met een gemiddeld oppervlak van 157 m². Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachttijden en inkomenseisen.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Dwingeloo?
Sociale huurwoningen in Dwingeloo vallen onder het corporatiebezit, dat 23% van de woningvoorraad uitmaakt. Voor de exacte wachttijden en inschrijfmogelijkheden kun je terecht bij de betreffende woningcorporatie die actief is in de gemeente Westerveld. Wachttijden in kleine Drentse dorpen kunnen flink oplopen omdat het aanbod beperkt is en de doorstroming laag.
Is Dwingeloo goed bereikbaar als je er een woning wilt huren?
Dwingeloo ligt in een landelijke omgeving en is per auto redelijk bereikbaar vanuit Meppel en Hoogeveen. Het openbaar vervoer is beperkt: er rijden bussen, maar niet op hoge frequentie. Wie geen auto heeft, merkt dat het dorp relatief geïsoleerd ligt. Voor dagelijkse voorzieningen en werk in de regio is een eigen vervoermiddel vrijwel onmisbaar.
Zijn er appartementen te huur in Dwingeloo?
Een appartement huren in Dwingeloo is lastig: het dorp bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen. Het vrije-sector aanbod bestaat doorgaans uit ruime eengezinswoningen of landhuizen. Wie specifiek op zoek is naar een appartement, doet er verstandig aan ook het bredere aanbod van huurwoningen in Westerveld te bekijken of te kijken naar grotere kernen in de regio.
Zijn er scholen in de buurt als ik met kinderen in Dwingeloo ga wonen?
Dwingeloo heeft een basisschool, waardoor jonge gezinnen voor het basisonderwijs niet hoeven te pendelen. Voor voortgezet onderwijs zijn kinderen aangewezen op omliggende plaatsen zoals Meppel of Hoogeveen. De groep 0 tot 15 jaar telt 360 inwoners, wat aangeeft dat er wel degelijk gezinnen in het dorp wonen, maar de voorzieningen voor oudere kinderen zijn beperkt aanwezig in het dorp zelf.
