Huurwoningen Eilandenbuurt Zuid, Almere
Zoek je een huurwoning in Eilandenbuurt Zuid? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek of deze groene, gezinsgerichte buurt in Almere Haven bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Eilandenbuurt Zuid, Almere
Van de 415 woningen in Eilandenbuurt Zuid staat 35% in de huursector, terwijl 65% koopwoning is. Dat maakt de buurt overwegend een koopbuurt, al is er zeker aanbod voor huurders. Ongeveer 26% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 9% verhuurd wordt door overige verhuurders in de vrije sector.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 16 woningen verhuurd. De gemiddelde huurprijs lag daarbij op €2.077 per maand, met een bandbreedte van €1.595 tot €2.475 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 118 m², wat neerkomt op een prijs van circa €17,60 per m². Dat is aan de hogere kant voor Almere, maar past bij de ruime woningen die in deze buurt te vinden zijn.
De gemiddelde WOZ-waarde in Eilandenbuurt Zuid bedraagt €357.000. Dat ligt iets boven het wijkgemiddelde van de Eilandenbuurt (€352.000), maar net onder het gemeentelijk gemiddelde van Almere (€363.000). De buurt bevindt zich daarmee qua vastgoedwaarde in het middensegment van de gemeente. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele huurprijzen en verhuurtijden voor woningen die op dit moment te huur staan in Eilandenbuurt Zuid.
Wonen in Eilandenbuurt Zuid, Almere
Eilandenbuurt Zuid maakt deel uit van Almere Haven, het oudste stadsdeel van Almere. De buurt heeft een herkenbaar karakter: rustig, groen en met een zekere dorpse sfeer die je in nieuwere delen van Almere minder snel tegenkomt. De woningbouw dateert grotendeels uit de jaren tachtig en negentig, met een mix van eengezinswoningen, twee-onder-één-kapwoningen en een beperkt aantal appartementen. De straten zijn ruim opgezet, met veel groen ertussen. Dat verklaart de hoge score van 8 op 10 voor groen in de bewonersbeoordelingen.
De buurt telt zo'n 1.215 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud is. Gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype, met 255 van de huishoudens in die categorie. Dat geeft de buurt een gezinsgerichte uitstraling: rustige straten, weinig verkeersdrukte en een sociale sfeer waarbij buren elkaar kennen.
Voorzieningen in Eilandenbuurt Zuid
Bewoners geven voorzieningen een score van 8 op 10, en dat is niet voor niets. Via de Boterdijk of de Regenboogboulevard zijn meerdere supermarkten op fiets- of loopafstand te bereiken, waaronder een Albert Heijn en een Lidl in het nabijgelegen centrum van Almere Haven. Ook het centrum van Almere Haven biedt winkels, horeca, een bibliotheek en een weekmarkt. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, wat voor gezinnen een praktisch voordeel is. Sportverenigingen en recreatieve voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd in de bredere omgeving van Almere Haven, met onder meer zwem- en sportaccommodaties op korte afstand. De nabijheid van het Gooimeer biedt bovendien ruimte voor wandelen, fietsen en watersport, al heeft dat laatste ook een keerzijde: een bewoner omschreef de overlast van "asocialen hardvarende bootjes" als een irritatiepunt.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid scoort een 7 op 10 bij bewoners, en dat klopt met de praktijk. Per auto sluit Eilandenbuurt Zuid goed aan op de A6, waarmee Amsterdam in circa 35 minuten te bereiken is. Almere Centrum ligt op een paar minuten rijden. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door buslijnen die aansluiten op station Almere Haven, van waaruit treinen richting Amsterdam Centraal en Lelystad rijden. De buurt is ook per fiets goed te bereiken vanuit het centrum van Almere Haven. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem, wat voor een buurt in een grotere stad een prettig voordeel is.
Sfeer en wat bewoners vinden
De totale bewonersscore voor Eilandenbuurt Zuid is 6,2 op 10, gebaseerd op beschikbare reviews. Hoog scoren groen (8/10) en voorzieningen (8/10), terwijl veiligheid (4/10) en gemeenschapsgevoel (4/10) lager uitvallen. Een bewoner omschrijft de buurt als "wakend, naar elkaar omkijkend" en noemt de nabijheid van de snelweg en supermarkten als pluspunten. Tegelijk wordt de overlast van snelvaarders op het water aangehaald als min. Dat geeft een eerlijk beeld: het is een buurt met karakter en sociale betrokkenheid, maar niet zonder irritatiepunten. Lees meer ervaringen op de buurtpagina van Eilandenbuurt Zuid, waar ook alle deelscores en buurtdata te vinden zijn.
Vergeleken met zusterbuurt Eilandenbuurt Noord heeft Eilandenbuurt Zuid een iets rustiger profiel. Ook Eilandenbuurt West en Eilandenbuurt Oost zijn interessant om te vergelijken als je overweegt een huurhuis in dit deel van Almere te zoeken. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar Centrum Almere Haven.
Past huren in Eilandenbuurt Zuid bij jou?
Eilandenbuurt Zuid spreekt vooral gezinnen aan die rust en groen waarderen, maar toch snel bij voorzieningen en de snelweg willen zijn. De vrije sector huurprijzen liggen met een gemiddelde van €2.077 per maand aan de bovenkant voor Almere, dus starters met een beperkt budget vinden hier weinig betaalbaar aanbod in de vrije sector. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij een woningcorporatie zoals Ymere of De Alliantie, die actief zijn in Almere Haven, maar rekening houden met wachtlijsten. Het aanbod huurwoningen in Eilandenbuurt Zuid is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts 16 vrije sector woningen verhuurd, dus snel reageren op beschikbare huurwoningen is noodzaak. Wie overweegt te kopen, kan ook de koopwoningen in Eilandenbuurt Zuid bekijken als alternatief. Meer informatie over wonen en beleid in de gemeente vind je op de website van de gemeente Almere.
Wat bewoners zeggen over Eilandenbuurt Zuid
Op basis van bewonerservaringen scoort Eilandenbuurt Zuid een 6,2 op 10. De buurt doet het goed op groen en voorzieningen, maar scoort minder op veiligheid en gemeenschapsgevoel. Bewoner Imj Jensch schrijft: "Wakend, naar elkaar omkijkend. Elkaar helpende, bus bereikend. Dicht bij snelweg. Veel supermarkten. Asocialen hardvarende bootjes." Dat vat de buurt treffend samen: praktisch gelegen, sociaal bewogen, maar met irritatiepunten die eerlijk benoemd worden. Bekijk alle beoordelingen en scores op de overzichtspagina van Eilandenbuurt Zuid.
Huurwoningen vergelijken in en rond Eilandenbuurt Zuid
Ben je op zoek naar een woning huren in Eilandenbuurt Zuid, maar wil je ook alternatieven bekijken? De andere buurten binnen de Eilandenbuurt bieden vergelijkbare woningtypen, soms met een ander prijsniveau of karakter. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Almere als je nog niet zeker bent van de locatie. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Eilandenbuurt Zuid, Almere?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Eilandenbuurt Zuid €2.077 per maand, op basis van 16 verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De huurprijzen lopen uiteen van €1.595 tot €2.475 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 118 m². Dat komt neer op circa €17,60 per m². Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Eilandenbuurt Zuid?
Ja, ongeveer 26% van de woningvoorraad in Eilandenbuurt Zuid is in handen van een woningcorporatie. In Almere Haven zijn corporaties zoals Ymere en De Alliantie actief. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven via het regionale woonruimteverdeelsysteem. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huur in Almere is groot.
Hoe is het om in Eilandenbuurt Zuid te wonen?
Eilandenbuurt Zuid is een rustige, groene buurt in Almere Haven met een gezinsgerichte sfeer. Bewoners geven de buurt een score van 6,2 op 10. Groen en voorzieningen scoren hoog (beide 8/10), terwijl veiligheid en gemeenschapsgevoel lager uitvallen (4/10). Een bewoner omschrijft het als een buurt waar mensen naar elkaar omkijken, goed bereikbaar en dicht bij supermarkten, maar met overlast van snelvaarders op het water.
Is Eilandenbuurt Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Eilandenbuurt Zuid is een populaire buurt voor gezinnen. Het meest voorkomende huishoudenstype zijn huishoudens met kinderen (255 van de huishoudens). De buurt is rustig, groen en heeft basisscholen in de directe omgeving. De vrije sector huurprijzen zijn echter hoog, dus gezinnen met een beperkt budget zijn aangewezen op sociale huur of kijken beter naar andere buurten in Almere.
Hoe is de bereikbaarheid van Eilandenbuurt Zuid?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 7 op 10. Per auto is de A6 snel bereikbaar, waarmee Amsterdam in circa 35 minuten te rijden is. Station Almere Haven biedt treinverbindingen naar Amsterdam Centraal en Lelystad. Bussen rijden vanuit de buurt naar het station en het centrum van Almere Haven. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem.
Welke voorzieningen zijn er in Eilandenbuurt Zuid?
Voorzieningen scoren een 8 op 10 bij bewoners. Op korte fietsafstand zijn meerdere supermarkten te vinden, waaronder een Albert Heijn en een Lidl in het centrum van Almere Haven. Basisscholen zijn aanwezig in de omgeving. Het centrum van Almere Haven biedt winkels, horeca, een bibliotheek en een weekmarkt. Sport- en zwemaccommodaties zijn bereikbaar in de bredere omgeving, en het Gooimeer biedt mogelijkheden voor recreatie en watersport.
Is Eilandenbuurt Zuid een veilige buurt?
Veiligheid is het laagst scorende onderdeel in de bewonersbeoordelingen van Eilandenbuurt Zuid, met een score van 4 op 10. Dat is een aandachtspunt voor woningzoekers. De buurt heeft verder een dorpse, sociale sfeer waarbij bewoners naar elkaar omkijken, maar de lage veiligheidsscore suggereert dat er wel degelijk zorgen zijn onder bewoners. Lees de volledige reviews op de buurtpagina voor een completer beeld.
Super. Elkaar helpende, bus bereikend Dicht bij snelweg. Veel supermarkten, Asocialen hardvarende bootjes...
