Huurwoningen Emmen-Centrum, Emmen
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Emmen-Centrum. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze wijk bij je past.
Wat kost een huurwoning in Emmen-Centrum?
Emmen-Centrum is een echte huurwijk: 58% van de woningvoorraad is huur, verdeeld over 35% corporatiebezit en 24% overige verhuurders. Dat betekent dat er zowel sociale huurwoningen als vrije sectorwoningen beschikbaar zijn, al is de wachttijd voor sociale huur in Drenthe doorgaans lang. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.072 per maand, met een bandbreedte van €780 tot €1.450. Het gemiddelde oppervlak daarbij was 75 m², wat neerkomt op zo'n €14 per vierkante meter. Dat is voor Drentse begrippen niet goedkoop, maar vergeleken met de Randstad natuurlijk een ander verhaal. De WOZ-waarde in de wijk ligt met €222.000 onder het gemeentelijk gemiddelde van €240.000, en ook het gemiddeld inkomen van €29.700 is lager dan de €31.600 in de rest van de gemeente Emmen. Wie op zoek is naar de actuele dagprijs en het huidige aanbod, vindt dat in het overzicht bovenaan deze pagina.
Emmen-Centrum: vergrijsd, compact en verrassend levendig
Laten we eerlijk zijn: Emmen-Centrum is geen bruisende studentenwijk. Met 2.345 inwoners van 65 jaar en ouder op een totaal van 4.660 is dit een van de meest vergrijsde wijken van Emmen. Dat merk je. Overdag is het rustig in de straten rond de Hoofdstraat en het Raadhuisplein, en 's avonds is het al helemaal stil. Maar dat hoeft geen nadeel te zijn. Bewoners noemen op de wijkpagina van Emmen-Centrum juist de rust als pluspunt. Eén bewoner schreef: "Je hebt alles op loopafstand, maar het voelt niet druk. Perfecte combinatie als je niet van herrie houdt." Die loopafstand klopt: het winkelcentrum aan de Hoofdstraat, de weekmarkt, de bibliotheek, het Rensenpark (met de bekende dierentuin) en diverse huisartsen en apotheken liggen allemaal binnen een paar minuten lopen.
Qua voorzieningen scoort het centrum goed. De Albert Heijn en Jumbo zijn dichtbij, er zijn genoeg eetgelegenheden en het busstation ligt centraal. Met de auto ben je via de N34 snel op de A37 richting Hoogeveen of de Duitse grens. Een treinstation heeft Emmen ook, al is de verbinding richting Zwolle niet de snelste. Wat bewoners minder waarderen is het parkeren: in het centrum betaal je parkeergeld en de capaciteit is beperkt, zeker op marktdagen. Ook de uitstraling van sommige winkelstraten wordt als "gedateerd" omschreven. Er is de afgelopen jaren veel gesloopt en herbouwd, met name rond het Willinkplein, maar niet iedereen is enthousiast over de nieuwe architectuur.
De buurt Emmen-Centrum zelf bestaat grotendeels uit appartementen en portiekwoningen, veel daarvan uit de jaren '60 en '70, aangevuld met nieuwere complexen. Eengezinswoningen zijn schaars. Het energieverbruik is relatief laag (gemiddeld 2.030 kWh stroom en 810 m³ gas), wat past bij de kleinere woningen en het hoge aandeel alleenstaanden: maar liefst 1.830 van de huishoudens zijn eenpersoons. Dat geeft de wijk een eigen dynamiek, anders dan de gezinswijken aan de randen van Emmen.
Huren in Emmen-Centrum: geschikt voor senioren en starters, minder voor gezinnen
De cijfers liegen er niet om: dit is een wijk voor alleenstaanden en ouderen. Met 150 kinderen onder de 15 jaar op bijna 5.000 inwoners is Emmen-Centrum geen plek waar je veel gezinnen tegenkomt. Scholen in de buurt zijn er wel, maar de keuze is beperkt. Ben je starter of alleenstaand en zoek je een compact appartement huren in Emmen-Centrum met alles op loopafstand? Dan kan dit goed werken, zeker in de prijsklasse rond €780 tot €900. Gezinnen die ruimte zoeken, zijn beter af in wijken als Nieuw-Dordrecht of Barger-Compascuum, waar meer eengezinswoningen staan. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Emmen-Centrum, want met een WOZ-waarde van €222.000 zijn de instapprijzen relatief laag.
Huurwoning zoeken in het centrum van Emmen
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod voor Emmen-Centrum, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Je kunt de huurwoningen in Emmen-Centrum vergelijken met bewonerservaringen en wijkstatistieken, zodat je weet wat je kunt verwachten voordat je een bezichtiging plant. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod in heel Emmen, of kijk wat er beschikbaar is in de omliggende wijken Emmer-Compascuum, Roswinkel en Nieuw-Weerdinge. Meer weten over de wijk zelf? De gemeente Emmen publiceert regelmatig informatie over ontwikkelingen in het centrum.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurhuis in Emmen-Centrum?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.072 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 75 m². De prijzen varieerden van €780 tot €1.450 per maand. Sociale huurwoningen vallen hier buiten en zijn doorgaans goedkoper, maar kennen langere wachttijden.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Emmen-Centrum?
De wachttijd voor sociale huurwoningen in Emmen-Centrum hangt af van je inschrijfduur bij woningcorporatie Domesta. In de praktijk kan dit oplopen tot meerdere jaren, zeker voor gewilde locaties in het centrum. Schrijf je zo vroeg mogelijk in om je kansen te vergroten.
Is een huis huren in Emmen-Centrum geschikt voor gezinnen?
Emmen-Centrum is minder geschikt voor gezinnen. De wijk bestaat grotendeels uit appartementen en er wonen slechts 150 kinderen onder de 15 jaar. Basisscholen zijn er wel, maar de keuze is beperkt. Gezinnen vinden meer ruimte en eengezinswoningen in omliggende wijken als Barger-Compascuum of Nieuw-Dordrecht.
Heb ik een parkeervergunning nodig als ik een woning huur in Emmen-Centrum?
In delen van Emmen-Centrum geldt betaald parkeren, vooral rond de Hoofdstraat en het winkelgebied. Of je een parkeervergunning nodig hebt, hangt af van je exacte adres. Informeer bij de gemeente Emmen naar de parkeerzones en tarieven voor bewoners.
Hoe is de bereikbaarheid van Emmen-Centrum met het openbaar vervoer?
Het busstation ligt centraal in de wijk en biedt verbindingen naar omliggende dorpen en steden. Treinstation Emmen ligt op loopafstand en heeft een directe verbinding met Zwolle, al duurt die reis ruim anderhalf uur. Met de auto ben je via de N34 snel op de A37 richting Hoogeveen of Duitsland.
