Huurwoningen Esse Laag, Zuidplas
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Esse Laag en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze rustige Zuidplas-buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Esse Laag, Zuidplas
De woningmarkt in Esse Laag is overwegend een koopmarkt: 66% van de 890 woningen is in eigendom, terwijl 34% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is het overgrote deel in handen van een woningcorporatie (33%), wat betekent dat het vrije sector huuraanbod beperkt is. In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden slechts 6 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.763 per maand. De bandbreedte liep uiteen van €1.250 tot €2.695 per maand. Dit zijn reële marktcijfers; voor de meest actuele beschikbare huurwoningen en dagprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De gemiddelde WOZ-waarde in Esse Laag ligt op €438.000, wat duidelijk hoger is dan het wijkgemiddelde van Nieuwerkerk aan den IJssel (€413.000) en het gemeentegemiddelde van Zuidplas (€411.000). Dat weerspiegelt zich ook in de vrije sector huurprijzen, die aan de hogere kant liggen vergeleken met andere buurten in de gemeente. Wie een huurhuis in Esse Laag zoekt, betaalt dus doorgaans meer dan elders in de gemeente Zuidplas. Sociale huurwoningen via de corporatie zijn een stuk betaalbaarder, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Wonen in Esse Laag, Zuidplas
Esse Laag is een rustige, groene woonbuurt aan de rand van Nieuwerkerk aan den IJssel, ingeklemd tussen het polderland dat zo kenmerkend is voor de regio Zuidplas. De buurt heeft een uitgesproken woonkarakter: weinig drukte, veel gezinnen en een bevolking die hier al jaren woont. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, wat de sfeer van een gevestigde, stabiele buurt bevestigt. Ruim 44% van de bewoners is gehuwd en gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. Dat zie je terug in de straten: ruime woningen, tuinen, fietsen voor de deur.
Qua bebouwing bestaat Esse Laag voornamelijk uit grondgebonden woningen, deels rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met latere uitbreidingen. De woningen zijn solide, maar niet spectaculair van architectuur. Wat de buurt wél biedt, is ruimte en rust, twee dingen die in de Randstad steeds schaarser worden.
Voorzieningen in Esse Laag
De dagelijkse boodschappen doe je vlakbij: in het centrum van Nieuwerkerk aan den IJssel, op korte fietsafstand, vind je meerdere supermarkten waaronder een Albert Heijn en een Jumbo. Voor scholen geldt hetzelfde: basisscholen en middelbare scholen zijn bereikbaar binnen de kern van Nieuwerkerk. Sportief gezien zijn er voetbalverenigingen, tennisverenigingen en andere sportclubs actief in en rond de kern. Het groen in de buurt zelf scoort goed: bewoners geven groen een 9 op 10, wat klopt met de open, polderrijke omgeving. Voorzieningen scoren zelfs een 9, wat aangeeft dat bewoners weinig te klagen hebben over het dagelijkse voorzieningenniveau.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Esse Laag is opvallend goed voor een relatief rustige woonbuurt. Bewoners geven bereikbaarheid de maximale score van 10 op 10. Het treinstation van Nieuwerkerk aan den IJssel ligt op loopafstand of een korte fietsrit, en biedt directe verbindingen richting Rotterdam en Gouda. Vanuit Rotterdam Centraal kun je met de trein in circa tien minuten in Nieuwerkerk aan den IJssel zijn. Met de auto is de A12 en de A20 snel bereikbaar, waardoor ook Den Haag en Utrecht goed te bereiken zijn. Parkeren in de buurt zelf is doorgaans geen probleem; de meeste woningen beschikken over eigen oprit of parkeerruimte op straat zonder vergunningplicht. Fietsen is in dit vlakke poldergebied een voor de hand liggende optie voor dagelijks gebruik.
Bewoner Rutger, die zijn hele leven in de buurt woont, verwoordt het treffend: "Mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation. Als kind kon je er goed spelen en nu als student makkelijk vandaan reizen." Die combinatie van rust en bereikbaarheid is precies wat Esse Laag onderscheidt van meer stedelijke buurten. Meer bewonersreacties en buurtdata vind je op de buurtpagina van Esse Laag.
Wie de buurt vergelijkt met nabijgelegen buurten, merkt dat Esse Laag een wat rustiger en groener karakter heeft dan bijvoorbeeld Kern Nieuwerkerk aan den IJssel, waar meer winkels en bedrijvigheid zijn geconcentreerd. Nieuwere woonbuurten zoals Zuidplas Velden bieden meer recent gebouwde woningen, maar liggen verder van het station. Voor wie huren in Esse Laag overweegt maar ook nieuwbouw wil vergelijken, is het de moeite waard om het aanbod in Zuidplas Kruiden te bekijken.
Past een huurwoning in Esse Laag bij jou?
Esse Laag is het meest geschikt voor huurders die rust en ruimte zoeken, maar niet willen inleveren op bereikbaarheid. Gezinnen en mensen in de leeftijd van 35 tot 65 jaar voelen zich hier doorgaans het meest thuis. Het vrije sector huuraanbod is beperkt: er worden gemiddeld slechts enkele woningen per jaar verhuurd, dus wie een appartement of huurhuis in Esse Laag wil, doet er goed aan snel te reageren zodra er iets beschikbaar komt. Bereid documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring van tevoren voor. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie actief in de regio noodzakelijk, waarbij rekening gehouden moet worden met wachtlijsten. Als alternatief zijn de koopwoningen in Esse Laag ook een optie om te verkennen, zeker gezien de stabiele waardeontwikkeling in de buurt.
Wat bewoners zeggen over wonen in Esse Laag
Op basis van bewonersreviews scoort Esse Laag een 8,1 op 10. De hoogste deelscores zijn voor bereikbaarheid (10,0), veiligheid (9,0) en groen (9,0). Lager scoren gemeenschap (6,0) en huisvesting (6,0), wat erop wijst dat bewoners de sociale cohesie en het woningaanbod als verbeterpunten zien. Rutger schrijft: "Ik woon hier al mijn hele leven en vind het erg fijn. De buren zijn aardig en vriendelijk." Alle beoordelingen en de volledige buurtscores per categorie zijn te vinden via de reviews en buurtdata van Esse Laag. Deze ervaringen van echte bewoners zijn informatie die je nergens anders op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Esse Laag
Wie huurwoningen in Esse Laag vergelijkt met de rest van de wijk, kan ook terecht bij huurwoningen in Nieuwerkerk aan den IJssel voor een breder beeld van het aanbod in de wijk. Andere buurten in de omgeving zoals Kleinpolder of Kortenoord kunnen qua huurprijs en woningtype interessante alternatieven zijn. Wil je nog verder zoeken, dan biedt het overzicht van beschikbare huurwoningen in Zuidplas een volledig beeld van wat er te huur staat in de hele gemeente. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Zuidplas.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Esse Laag, Zuidplas?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Esse Laag de afgelopen twaalf maanden op €1.763 per maand. De bandbreedte liep van €1.250 tot €2.695 per maand. Het aanbod is beperkt: er werden slechts 6 woningen verhuurd in die periode. Sociale huurwoningen via de woningcorporatie zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Esse Laag?
Ja, ongeveer 33% van de woningvoorraad in Esse Laag is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op een fors deel van de circa 890 woningen in de buurt. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in de regio Zuidplas, zoals Mozaïek Wonen. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huur in deze regio is groot.
Hoe is het om in Esse Laag te wonen?
Esse Laag is een rustige, groene woonbuurt met een stabiel karakter. Bewoners geven de buurt een 8,1 op 10. Bereikbaarheid (10,0), veiligheid (9,0) en groen (9,0) scoren uitstekend. Bewoner Rutger omschrijft het als een mooie, rustige buurt met het treinstation vlakbij en vriendelijke buren. De gemeenschap en het woningaanbod scoren wat lager, met respectievelijk een 6,0.
Is Esse Laag geschikt voor gezinnen met kinderen?
Esse Laag is zeker geschikt voor gezinnen. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep in de buurt, en de omgeving biedt ruimte, groen en veiligheid. Basisscholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand aanwezig in het nabijgelegen centrum van Nieuwerkerk aan den IJssel. De buurt heeft een veiligheidscore van 9,0 en bewoners omschrijven het als een plek waar kinderen goed kunnen opgroeien.
Hoe is de bereikbaarheid van Esse Laag?
De bereikbaarheid van Esse Laag is uitstekend en krijgt van bewoners de maximale score van 10 op 10. Het treinstation van Nieuwerkerk aan den IJssel ligt op korte fiets- of loopafstand en biedt directe verbindingen naar Rotterdam (circa 10 minuten) en Gouda. Met de auto zijn de A12 en A20 snel bereikbaar. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningverplichting.
Welke voorzieningen zijn er in Esse Laag?
De dagelijkse voorzieningen zijn goed op orde. Op korte fietsafstand in het centrum van Nieuwerkerk aan den IJssel vind je supermarkten (waaronder Albert Heijn en Jumbo), scholen, sportverenigingen en horeca. Bewoners geven voorzieningen een score van 9,0. De buurt zelf is overwegend woongebied, maar de nabijheid van het dorpscentrum compenseert dat ruimschoots.
Is Esse Laag een veilige buurt om te huren?
Esse Laag scoort hoog op veiligheid: bewoners geven een 9,0 op 10. De buurt heeft een rustig karakter met weinig overlast, wat ook past bij de demografische samenstelling: veel gezinnen en langdurige bewoners. Woning huren in Esse Laag betekent dus doorgaans wonen in een omgeving waar veiligheid geen dagelijkse zorg is. Dat is een van de redenen waarom de buurt populair blijft ondanks het beperkte huurwoningenaanbod.
Ik woon hier al mijn hele leven en vind het erg fijn. Als kind kon je er goed spelen en nu als student makkelijk vandaan reizen. De buren zijn aardig en vriendelijk. Er leven gelukkig vooral autochtone Nederlanders in de buurt.
